専門家の不動産会社へ質問4件

戸建ての中古物件の内覧で壁に亀裂を見つけました。 家のどこかしらに欠陥があるのでしょうか?? 不動産屋さんに聞けば良かったのですが、聞き逃してしまい、教えて頂けたらなと思います。

現在、賃貸マンションに住んでおり、かれこれ10年以上となります。いっそのこと、購入できないかと思い、購入できるか教えて頂きたいです。

賃貸の入居審査基準は、年収や勤続年数、連帯保証人などネットに載っている情報は確認できたのですが、「見た目」で判断されることはありますか？

賃貸の備え付けのエアコンが壊れてました。 不動産会社に言えば交換してくれるのでしょうか? 住み始めて3ヶ月程経ってから気がづいたので壊したと疑われないか心配です。 不動産会社に連絡をしようと思うのですが、どのように伝えたら良いか教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願いします。