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2LDKのローコスト住宅の費用相場＆平屋や2階建ての賢い建て方を徹底解説

最終更新日: 2024年6月25日

監修者：ハウミル編集部 (監修履歴)

この記事からわかる事

2LDKのローコスト住宅の費用相場
ローコスト住宅でも、間取りや設備の選択肢
賢く費用を抑える方法
ローコスト住宅の選び方や注意点

2LDKのローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに2LDKのローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.2LDKのローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか？

「アンケート結果によると、多くの方が『 1201〜1300万円 』程度を予算として考えています。」

Q.2LDKのローコスト住宅を購入してどうでしたか？【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら？

平均評価

5.0 /5

「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」

2LDKのローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 2LDKのローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>

「2LDKのマイホームが欲しいけど、予算が気になる…」「ローコスト住宅って、どんな家に住めるの？」そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、ローコスト住宅で2LDKの家を建てる際の費用や、賢く建てるためのポイントを詳しく解説します。

目次開く

ローコスト住宅：賢く選ぶための基礎知識

「ローコスト住宅って、どんなイメージ？」ローコスト住宅は、従来の住宅よりも価格を抑え、コストパフォーマンスの高い住宅を指します。安く建てるために、建材や設備を標準化したり、シンプルで無駄のない設計にしたりすることが多いです。

ローコスト住宅のメリットとデメリット

メリット

価格が安い: 一般的な住宅と比べて、価格を抑えられます。限られた予算でも、マイホームを持つ夢を実現できます。

建築期間が短い: 標準的な設計や工法を採用することで、建築期間を短縮できます。早く新居に住みたい方におすすめです。

シンプルで機能的な間取り: 無駄なスペースを省き、必要な機能を充実させた間取りにすることで、価格を抑えられます。無駄なスペースがないので、掃除も楽になります。

デメリット

選択肢が限られる: 標準仕様の範囲内で設計や設備を選ぶ必要があるため、デザインや機能性の自由度が低くなる可能性があります。こだわりのある方は、オプションを追加する必要があるかもしれません。

建材や設備のグレードが低い場合がある: 価格を抑えるために、建材や設備のグレードが低い場合があります。長期的な耐久性やメンテナンス性を考慮する必要があります。

2LDKのローコスト住宅：費用相場は？

「2LDKのローコスト住宅って、どれくらいの費用で建てられるの？」2LDKのローコスト住宅の費用は、土地の価格や建物の広さ、間取り、設備、仕様によって大きく異なります。

2LDKのローコスト住宅：費用相場をシミュレーション

2LDKの一般的な坪数は約20〜25坪で、ローコスト住宅の坪単価は、30〜50万円です。

土地面積：約42坪、建物面積：約20坪の間取り例

坪単価を50万円とすると、建築費は「50万円×20坪＝1,000万円」となります。

費用計算の注意点：坪単価だけでは不十分！

坪単価の計算方法: メーカーによって、坪単価の計算方法が異なる場合があります。延床面積で計算する場合と、延床面積に含まれない部分も加えた施工面積で計算する場合があります。

坪単価に含まれない費用: 坪単価には、建物本体の工事費以外の費用が含まれていません。付帯工事費（外構工事、エクステリア工事など）、諸経費（設計料、確認申請費用など）、地盤改良費用などが別途必要になります。

2LDKのローコスト住宅：費用目安

上記のシミュレーションを参考に、建築費の坪単価から算出した費用相場は、2LDKの場合、600〜1000万円前後が目安となります。土地の価格や、建物の仕様によって、費用は大きく変わります。正確な費用は、複数の会社に見積もりを依頼して確認しましょう。

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平屋住宅：ローコストで建てるポイント

「平屋の家って、憧れるけど費用が高そう…ただ、2LDKなら平屋でもいいかも」平屋は、2階建てと比べて構造がシンプルで、コストを抑えやすいというメリットがあります。

平屋住宅のメリットとデメリット

メリット

生活動線がシンプル: 1階で完結するので、移動が楽で、家事効率がアップします。高齢になった時や、小さなお子さんがいる家庭でも、安心して生活できます。

地震に強い: 2階建てと比べて、地震に強い構造です。地震が多い地域に住んでいる方にとって、安心できる住まいになります。

開放感がある: 天井が高く、開放的な空間になります。採光も取り入れやすく、明るい空間を実現できます。

メンテナンス費用が安い: 2階建てと比べて、外壁や屋根の面積が少なく、メンテナンス費用を抑えられます。

デメリット

土地の広さが必要: 2階建てと比べて、広い土地が必要です。

建築費用が高くなる傾向: 同じ面積の場合、2階建てと比べて建築費用が高くなる傾向があります。

ローコスト住宅を建てるポイント

「ローコスト住宅を賢く建てたい！」ローコスト住宅を建てる際には、以下のポイントを意識しましょう。

トータルコストを計算

坪単価だけでは、建築費全体の把握ができません。付帯工事費や諸経費、地盤改良費用なども考慮して、トータルコストを計算しましょう。

性能は必須

断熱性や気密性、耐震性などは、家の性能に大きく影響します。これらの性能を下げると、冷暖房費が高くなったり、住まいの寿命が短くなったりする可能性があります。

標準仕様は異なる

ローコスト住宅の多くは、量産化しやすい標準仕様・設備を用いることで低コスト化を実現しています。標準仕様には、建材、設備、内装などが含まれます。オプションを追加すると費用が高くなるので、標準仕様で満足できるか、よく確認しましょう。複数のメーカーの標準仕様を比較検討し、自分にとって最適なメーカーを見つけましょう。

必要な広さを考慮

広ければ広いほど、建築費用も高くなります。家族構成やライフスタイルに合わせて、本当に必要な広さを考えましょう。

複数の会社を比較してみよう

複数の会社に見積もりを依頼して、比較検討しましょう。会社によって、得意な分野や価格帯が異なります。自分の希望に合った会社を見つけ、納得のいく家づくりを実現しましょう。

よくある質問

ローコスト住宅で、間取りやデザインは自由に変えられますか？

ローコスト住宅でも、間取りやデザインは、ある程度変更できます。ただし、標準仕様の範囲内での変更になることが多いです。

ローコスト住宅は、性能が低いのですか？

ローコスト住宅でも、性能はしっかり確保されています。しかし、価格を抑えるために、建材や設備のグレードが低い場合があります。

ローコスト住宅を建てる際に、注意すべき点はありますか？

標準仕様の内容をよく確認し、自分の希望に合っているかを確認しましょう。また、複数の会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。