10坪の土地に狭小住宅を建てる夢を叶える！ ローコスト住宅の費用・間取り・注意点まで徹底解説！
最終更新日:
2024年6月23日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
10坪の土地に狭小住宅を建てることは可能か
10坪の土地にローコスト住宅を建てる場合の費用相場
10坪の土地に建てる家の間取りのヒント
ローコスト住宅を建てる際に注意すべき点
信頼できる住宅メーカーを見つけるためのポイント
10坪の土地にローコスト住宅を建てる場合の費用相場
10坪の土地に建てる家の間取りのヒント
ローコスト住宅を建てる際に注意すべき点
信頼できる住宅メーカーを見つけるためのポイント
狭小10坪の土地にローコストの購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとに狭小10坪の土地にローコストの購入者の体験データが確認できます。
Q.狭小10坪の土地にローコストの価格はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 901万円〜 』程度を予算として考えています。 」
Q.狭小10坪の土地にローコストを購入してどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
「10坪の土地って狭すぎる？ それでも家を建てることはできるの？」
「ローコスト住宅って、どんな家にできるの？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、10坪という限られた土地にローコスト住宅を建てる場合の、間取りのアイデア、費用の目安、そして注意すべきポイントについて詳しく解説します。
目次 開く
10坪の土地に家を建てることは可能？
「10坪って、どのくらいの広さ？」10坪は、約33平米です。畳数にすると、約20畳ですね。一般的に15坪以下の敷地は「狭小地」と呼ばれます。10坪の土地に家を建てることは、決して不可能ではありません。しかし、土地の広さによって、建てられる家の広さは大きく変わってきます。
10坪の土地に建てる家の広さ：建ぺい率と容積率がカギ！
「10坪の土地に、どのくらいの広さの家が建てられるの？」建てられる家の広さは、土地の条件によって大きく異なります。
建ぺい率と容積率について知ろう！
建ぺい率: 敷地面積に対して、建物を建てられる面積の割合のことです。例えば、建ぺい率が60%の土地の場合、10坪の敷地面積に対して、6坪の建物を建てられます。
容積率: 敷地面積に対して、建物の延べ床面積の割合のことです。例えば、容積率が200%の土地の場合、10坪の敷地面積に対して、20坪の延べ床面積の家を建てられます。
土地の条件によって変わる、建てられる家の広さ
一般的な住宅地: 建ぺい率60%、容積率200%の場合、10坪の土地に2階建て、3階建てまでですと各フロアが約6坪づつの家が建てられるというイメージです。
第一種低層住居専用地域: 建ぺい率30%の場合、10坪の土地に約3坪の家が建てられます。非常に狭い敷地なので、一戸建てを建てるのは難しいでしょう。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
※リフォらんは、ハウミル運営元です。
10坪の土地にローコスト住宅を建てる費用は？
「10坪の土地に家を建てるって、どれくらい費用がかかるの？」10坪の土地にローコスト住宅を建てる場合、費用は、約1,000万～1,700万円程度が目安です。
ローコスト住宅の費用相場
坪単価: ローコスト住宅は、一般的に坪単価30万～50万円程度で建てられます。
付帯工事費: 建築費の約25%程度で、外構工事や設備工事などが含まれます。
諸経費: 設計料、地盤調査費用、登記費用などが含まれます。
費用を抑えるためのポイント
配管コストを削減: バス・トイレなどの水回りを一箇所にまとめることで、配管コストを削減できます。
コンパクトな設計: 外観や間取りをできるだけシンプルにすることで、費用を抑えられます。無駄なスペースをなくし、コンパクトな設計にしましょう。
収納スペースを減らす: 収納スペースを少なくすることで、費用を抑えられます。オープンシェルフや、可動棚などを活用して、スッキリと収納できる工夫をしましょう。
複数のローコスト住宅専門会社に見積もり依頼: 同じローコスト住宅を扱う住宅メーカーでも、会社によって費用が異なる場合があります。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することで、費用を抑えられます。
10坪の土地に建てる家の間取り：狭小住宅ならではの間取り術
「10坪の家って、どんな間取りにできるの？」10坪という限られたスペースを有効活用し、快適な住まいを実現するには、工夫が必要です。
10坪の土地に建てる家の間取り：具体的な例
1階: 玄関、キッチン、浴室、トイレ、洗面所
2階: 寝室、子供部屋
3階: リビング、書斎、ロフト
狭小住宅の間取りのポイント
無駄なスペースをなくす: 廊下を極力減らし、コンパクトな間取りにしましょう。廊下は、スペースを無駄にすることが多いので、リビングや寝室と直接繋がるように設計すると良いでしょう。
縦空間を活用: ロフトや吹き抜け、中二階を設けることで、空間を広げることができます。
収納スペースを確保: 限られたスペースを有効活用するために、収納スペースをしっかりと確保しましょう。
家具選び: コンパクトで機能的な家具を選ぶことが重要です。収納付きの家具や、ソファベッドなど、スペースを有効活用できる家具を選びましょう。
ローコスト住宅：選び方のポイント
「どんなローコスト住宅メーカーを選べばいいの？」ローコスト住宅は、価格が安いだけでなく、デザインや機能性も充実しています。
ローコスト住宅を選ぶポイント
実績: ローコスト住宅を多く手がけている実績のある会社を選びましょう。
坪単価: 坪単価が安いだけでなく、間取りや設備の充実度も確認しましょう。
保証: 構造や設備などの保証内容を確認しましょう。
アフターサービス: アフターサービスが充実している会社を選びましょう。
評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
※リフォらんは、ハウミル運営元です。
10坪の土地に建てる家の注意点
「10坪の土地に家を建てる際に、注意すべきことは？」10坪の土地に家を建てる際には、以下の点に注意しましょう。
建築基準法の確認
建ぺい率: 敷地面積に対して、建物を建てられる面積の割合です。
容積率: 敷地面積に対して、建物の延べ床面積の割合です。
高さ制限: 建物の高さに制限がある場合があります。
地盤調査の重要性
地盤が弱いと、家の基礎が沈んだり、傾いたりする可能性があります。事前に地盤調査を行い、地盤の状態を確認することが重要です。
周辺環境の確認
日当たり、風通し、騒音などが気になる場所ではないか、しっかりと調べましょう。周囲の建物の高さや、道路との距離なども確認しておきましょう。
断熱性能を重視する
10坪の家は、2階建てと比べて、外気の影響を受けやすいので、断熱性能を高めることが重要です。断熱材の種類や厚み、窓の種類などを工夫して、快適な温度環境を実現しましょう。
収納スペースの確保
限られたスペースを有効活用するために、収納スペースをしっかりと確保しましょう。可動棚やクローゼットなどを活用して、スッキリと片付く空間を作りましょう。
よくある質問
Q
10坪の土地に建てる家は、狭く感じませんか？
A
適切な間取りにすることで、狭く感じることはありません。
Q
10坪の土地に建てる家の費用は、どれくらいですか？
A
ローコスト住宅の場合、約1,000万～1,700万円程度が目安です。
Q
10坪の土地に建てる場合、どんな住宅メーカーに相談するのがいいですか？
A
ローコスト住宅を得意とする住宅メーカー、狭小住宅の施工実績が豊富な住宅メーカーなどに相談してみましょう。
最後に
10坪という限られた土地でも、工夫次第で快適なマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
間取りのアイデアを参考に、プランを練る
注意点を確認する
信頼できる住宅メーカーを見つける
ことで、あなたの夢のマイホームを手に入れましょう！
