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10坪の土地に狭小住宅を建てる夢を叶える! ローコスト住宅の費用・間取り・注意点まで徹底解説!

最終更新日: 2024年6月23日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
10坪の土地に狭小住宅を建てる夢を叶える! ローコスト住宅の費用・間取り・注意点まで徹底解説!

この記事からわかる事

10坪の土地に狭小住宅を建てることは可能か
10坪の土地にローコスト住宅を建てる場合の費用相場
10坪の土地に建てる家の間取りのヒント
ローコスト住宅を建てる際に注意すべき点
信頼できる住宅メーカーを見つけるためのポイント

狭小10坪の土地にローコストの購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに狭小10坪の土地にローコストの購入者の体験データが確認できます。

Q.狭小10坪の土地にローコストの価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 901万円〜 』程度を予算として考えています。 」

Q.狭小10坪の土地にローコストを購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
狭小10坪の土地にローコストの口コミに関するレビューはコチラ>> 狭小10坪の土地にローコストについての専門家への質問はコチラ>>
「10坪の土地って狭すぎる? それでも家を建てることはできるの?」 「ローコスト住宅って、どんな家にできるの?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、10坪という限られた土地にローコスト住宅を建てる場合の、間取りのアイデア、費用の目安、そして注意すべきポイントについて詳しく解説します。
   

10坪の土地に家を建てることは可能?

「10坪って、どのくらいの広さ?」10坪は、約33平米です。畳数にすると、約20畳ですね。一般的に15坪以下の敷地は「狭小地」と呼ばれます。10坪の土地に家を建てることは、決して不可能ではありません。しかし、土地の広さによって、建てられる家の広さは大きく変わってきます。

10坪の土地に建てる家の広さ:建ぺい率と容積率がカギ!

「10坪の土地に、どのくらいの広さの家が建てられるの?」建てられる家の広さは、土地の条件によって大きく異なります。

建ぺい率と容積率について知ろう!

建ぺい率: 敷地面積に対して、建物を建てられる面積の割合のことです。例えば、建ぺい率が60%の土地の場合、10坪の敷地面積に対して、6坪の建物を建てられます。

容積率: 敷地面積に対して、建物の延べ床面積の割合のことです。例えば、容積率が200%の土地の場合、10坪の敷地面積に対して、20坪の延べ床面積の家を建てられます。

土地の条件によって変わる、建てられる家の広さ

一般的な住宅地: 建ぺい率60%、容積率200%の場合、10坪の土地に2階建て、3階建てまでですと各フロアが約6坪づつの家が建てられるというイメージです。

第一種低層住居専用地域: 建ぺい率30%の場合、10坪の土地に約3坪の家が建てられます。非常に狭い敷地なので、一戸建てを建てるのは難しいでしょう。

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10坪の土地にローコスト住宅を建てる費用は?

「10坪の土地に家を建てるって、どれくらい費用がかかるの?」10坪の土地にローコスト住宅を建てる場合、費用は、約1,000万~1,700万円程度が目安です。

ローコスト住宅の費用相場

坪単価: ローコスト住宅は、一般的に坪単価30万~50万円程度で建てられます。

付帯工事費: 建築費の約25%程度で、外構工事や設備工事などが含まれます。

諸経費: 設計料、地盤調査費用、登記費用などが含まれます。

費用を抑えるためのポイント

配管コストを削減: バス・トイレなどの水回りを一箇所にまとめることで、配管コストを削減できます。

コンパクトな設計: 外観や間取りをできるだけシンプルにすることで、費用を抑えられます。無駄なスペースをなくし、コンパクトな設計にしましょう。

収納スペースを減らす: 収納スペースを少なくすることで、費用を抑えられます。オープンシェルフや、可動棚などを活用して、スッキリと収納できる工夫をしましょう。

複数のローコスト住宅専門会社に見積もり依頼: 同じローコスト住宅を扱う住宅メーカーでも、会社によって費用が異なる場合があります。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することで、費用を抑えられます。

10坪の土地に建てる家の間取り:狭小住宅ならではの間取り術

「10坪の家って、どんな間取りにできるの?」10坪という限られたスペースを有効活用し、快適な住まいを実現するには、工夫が必要です。

10坪の土地に建てる家の間取り:具体的な例

1階: 玄関、キッチン、浴室、トイレ、洗面所
2階: 寝室、子供部屋
3階: リビング、書斎、ロフト

狭小住宅の間取りのポイント

無駄なスペースをなくす: 廊下を極力減らし、コンパクトな間取りにしましょう。廊下は、スペースを無駄にすることが多いので、リビングや寝室と直接繋がるように設計すると良いでしょう。

縦空間を活用: ロフトや吹き抜け、中二階を設けることで、空間を広げることができます。

収納スペースを確保: 限られたスペースを有効活用するために、収納スペースをしっかりと確保しましょう。

家具選び: コンパクトで機能的な家具を選ぶことが重要です。収納付きの家具や、ソファベッドなど、スペースを有効活用できる家具を選びましょう。

ローコスト住宅:選び方のポイント

「どんなローコスト住宅メーカーを選べばいいの?」ローコスト住宅は、価格が安いだけでなく、デザインや機能性も充実しています。

ローコスト住宅を選ぶポイント

実績: ローコスト住宅を多く手がけている実績のある会社を選びましょう。

坪単価: 坪単価が安いだけでなく、間取りや設備の充実度も確認しましょう。

保証: 構造や設備などの保証内容を確認しましょう。

アフターサービス: アフターサービスが充実している会社を選びましょう。

評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。

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10坪の土地に建てる家の注意点

「10坪の土地に家を建てる際に、注意すべきことは?」10坪の土地に家を建てる際には、以下の点に注意しましょう。

建築基準法の確認

建ぺい率: 敷地面積に対して、建物を建てられる面積の割合です。

容積率: 敷地面積に対して、建物の延べ床面積の割合です。

高さ制限: 建物の高さに制限がある場合があります。

地盤調査の重要性

地盤が弱いと、家の基礎が沈んだり、傾いたりする可能性があります。事前に地盤調査を行い、地盤の状態を確認することが重要です。

周辺環境の確認

日当たり、風通し、騒音などが気になる場所ではないか、しっかりと調べましょう。周囲の建物の高さや、道路との距離なども確認しておきましょう。

断熱性能を重視する

10坪の家は、2階建てと比べて、外気の影響を受けやすいので、断熱性能を高めることが重要です。断熱材の種類や厚み、窓の種類などを工夫して、快適な温度環境を実現しましょう。

収納スペースの確保

限られたスペースを有効活用するために、収納スペースをしっかりと確保しましょう。可動棚やクローゼットなどを活用して、スッキリと片付く空間を作りましょう。

よくある質問

Q

10坪の土地に建てる家は、狭く感じませんか?

A

適切な間取りにすることで、狭く感じることはありません。

Q

10坪の土地に建てる家の費用は、どれくらいですか?

A

ローコスト住宅の場合、約1,000万~1,700万円程度が目安です。

Q

10坪の土地に建てる場合、どんな住宅メーカーに相談するのがいいですか?

A

ローコスト住宅を得意とする住宅メーカー、狭小住宅の施工実績が豊富な住宅メーカーなどに相談してみましょう。

最後に

10坪という限られた土地でも、工夫次第で快適なマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
間取りのアイデアを参考に、プランを練る
注意点を確認する
信頼できる住宅メーカーを見つける

ことで、あなたの夢のマイホームを手に入れましょう!



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狭小10坪の土地にローコストの相場をオーバーしないように最安値の激安にするには?
狭小10坪の土地にローコストの見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

狭小10坪の土地にローコストを依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

狭小10坪の土地にローコストを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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