ローコスト住宅の価格相場を徹底解説！賢く建てるための費用内訳と注意点【後悔しない選び方】
最終更新日:
2024年5月17日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
ローコスト住宅の価格相場
ローコスト住宅が向いている人
ローコスト住宅のコスト削減の秘密
ローコスト住宅が向いている人
ローコスト住宅のコスト削減の秘密
ローコスト住宅の購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとにローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。
Q.ローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 1001万円〜 』程度を予算として考えています。 」
Q.ローコスト住宅を購入してどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
4.5 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『4』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
ローコスト住宅とは？どんな人にオススメ？ ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも安価に建てられる住宅です。坪単価は30～50万円程度と、一般的な注文住宅の坪単価60万円程度から比べると、かなりリーズナブルです。 ローコスト住宅が向いている人 予算が限られている方：限られた予算の中で、マイホームを実現した...
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ローコスト住宅とは？どんな人にオススメ？
ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも安価に建てられる住宅です。坪単価は30～50万円程度と、一般的な注文住宅の坪単価60万円程度から比べると、かなりリーズナブルです。
ローコスト住宅が向いている人
予算が限られている方：限られた予算の中で、マイホームを実現したい方にとって最適です。
建物そのものにこだわりがない方：デザインや間取りに強いこだわりがなく、機能性を重視する方におすすめです。
新生活や趣味にお金をかけたい方：住宅にかかる費用を抑え、新生活や趣味に資金を充てたい方にもおすすめです。
若い世代の方：収入が安定していない若い世代でも、マイホーム購入の夢を実現しやすい選択肢です。
ローコスト住宅が安い理由：徹底したコスト削減の秘密
ローコスト住宅は、様々な工夫によってコストダウンを実現しています。
標準仕様の採用: 売れ筋の仕様をパッケージ化し、大量発注することで、資材や設備の単価を下げています。
選択肢の限定: 設備機器や仕上げ材などの選択肢を絞り込むことで、設計や施工の効率化を図っています。
打ち合わせの効率化: 標準仕様が用意されているため、打ち合わせの回数や時間を減らし、人件費を抑えています。
広告費の削減: 独自のモデルハウスで営業活動を行い、費用のかかる広告宣伝費を抑えています。
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ローコスト住宅の価格相場：坪単価と総額の目安
ローコスト住宅の価格は、坪単価30～50万円、総額で1,000万円台が目安です。ただし、これは建物価格のみで、別途土地代がかかります。土地代は地域によって大きく異なるため、相場は一概には言えません。
ローコスト住宅の価格例
30坪の4LDKの場合：建物価格900万円～1,500万円（土地代別）
ローコスト住宅を建てる際にかかる費用の内訳
ローコスト住宅を建てる際に発生する費用は、大きく３つに分けられます。
建物本体工事費: 壁や床、天井などの基本的な構造部分の工事費用
付帯工事費: 地盤改良、解体、外構工事など、土地の条件や要望によって必要な工事費用
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料など、工事以外の費用
注意すべきポイント
建物本体価格に含まれる内容: 各ハウスメーカーによって、建物本体価格に含まれる内容が異なるため、必ず確認しましょう。
付帯工事費の追加: 地盤改良工事や外構工事は、見積もり段階では最低限の費用しか含まれていない場合があるため、後から追加費用が発生する可能性があります。
ローコスト住宅を建てる際の注意点：後悔しないためのチェックポイント
ローコスト住宅の価格の安さに目がくらむことなく、以下の注意点を確認し、後悔のない家づくりを進めましょう。
価格だけで判断しない
広告の金額に惑わされず、付帯工事費や諸費用などを含めた総額を確認しましょう。
複数の会社を比較する
複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討しましょう。
アフター保証の内容を確認する
保証期間や保証内容が充実している会社を選びましょう。
オプション追加は慎重に
本当に必要なオプションかどうかを検討し、予算内に収まるようにしましょう。
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ローコスト住宅のよくある質問
Q
ローコスト住宅は、品質が悪いのですか？
A
ローコスト住宅だからといって、品質が悪いわけではありません。建築基準法や耐震基準を満たして建築されているため、一般的な住宅と同じように安全です。
Q
ローコスト住宅は、メンテナンスが大変ですか？
A
ローコスト住宅でも、適切なメンテナンスを行うことで、長く住み続けることができます。アフター保証の内容を確認し、必要に応じてメンテナンスを受けましょう。
Q
ローコスト住宅は、デザインが制限されるのですか？
A
ローコスト住宅は、標準仕様で提供されることが一般的ですが、オプションでデザインを変更することもできます。
Q
ローコスト住宅の施工会社を選ぶ際に、注意すべきことは何ですか？
A
過去の施工実績や利用者の口コミなどを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
最後に：ローコスト住宅で夢を叶えよう！
ローコスト住宅は、予算を抑えながらも、快適な住まいを実現できる選択肢です。
メリット: 価格が安く、短工期で建てられる、ローンの返済がしやすいなど。
デメリット: 設計の自由度が低い、設備のグレードが低い、オプション追加で費用が上昇するなど。
ローコスト住宅を検討する際は、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に計画を立てましょう。信頼できるハウスメーカーや工務店を選び、後悔のない家づくりを進めてください。
