モルタル外壁の塗装のお手入れ、大丈夫？リフォーム費用相場や寿命、そして塗り替えメンテナンスのポイントを解説！
最終更新日:
2024年7月9日
監修者： 中村塗装 (監修履歴)
この記事からわかる事
モルタル外壁の寿命や、メンテナンスの目安
モルタル外壁の塗り替え費用
モルタル外壁の塗り替え方法や、仕上げの種類
モルタル外壁のメリット・デメリット
失敗しないための注意点
モルタル外壁の塗り替え費用
モルタル外壁の塗り替え方法や、仕上げの種類
モルタル外壁のメリット・デメリット
失敗しないための注意点
モルタル外壁のリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとにモルタル外壁のリフォームの体験データが確認できます。
Q.モルタル外壁のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 61〜70万円 』程度を予算として考えています。 」
Q.モルタル外壁のリフォームをやってどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
モルタル外壁について、最初に監修者の『中村塗装』からのコメント
「家の外壁、なんか最近気になるんだけど…。」
「モルタル外壁って、メンテナンスはどうすればいいの？」
モルタル外壁は、昔ながらの、風格のある外壁ですよね。でも、長く使っていると、どうしても傷んだり、汚れてきたりします。目次 開く
モルタル外壁：歴史と特徴を知ろう！
「モルタル外壁って、どんなもの？」モルタル外壁は、セメント、砂、そして水で作るモルタルを材料にした外壁です。モルタルは、火に強い（不燃性）ので、火事が起こりやすい日本の木造住宅に最適なんです。1950年代に建築物の耐火基準が厳しくなると、モルタル外壁は一気に普及しました。1990年代までは、モルタル外壁が主流でしたが、近年は、施工が簡単で費用が安いサイディング外壁が人気になっています。でも、モルタル外壁には、サイディング外壁にはない魅力があるんですよ！
モルタル外壁：メリットとデメリットを比較
「モルタル外壁って、どんなメリットがあるの？」「逆に、デメリットもあるの？」モルタル外壁には、メリットとデメリットがあります。
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モルタル外壁：メンテナンスの目安をチェック！
「モルタル外壁って、どのくらいのペースでメンテナンスすればいいの？」モルタル外壁は、定期的なメンテナンスが必要です。
モルタル外壁：メンテナンスの目安
モルタル外壁の耐用年数は、約20～40年と言われています。これは、適切なメンテナンスを行った場合の目安です。モルタル外壁のメンテナンスは、10年を目安に行うのがおすすめです。外壁塗装の寿命は、約8～15年と言われています。
モルタル外壁：劣化のサインを見逃さない！
チョーキング: モルタル外壁に触ると、白い粉が付着する現象です。これは、塗膜の劣化が進んで、粉状になっている状態です。
ひび割れ: 小さなひび割れ（ヘアークラック）は、放置しても問題ない場合もありますが、大きなひび割れ（構造クラック）は、雨水の侵入を防ぐため、早急に補修が必要です。
浮き・剥がれ: 塗膜が剥がれ、モルタル外壁がむき出しになっている状態です。
雨だれ: 雨水によって、壁に筋状の汚れが付着します。
コケ・藻: 湿気が多い場所に発生しやすいです。
モルタル外壁：メンテナンス方法とリフォーム費用
「モルタル外壁のメンテナンスには、どんな方法があるの？」モルタル外壁のメンテナンスには、主に2つの方法があります。
部分補修の費用相場
ひび割れや汚れなど、部分的な劣化を補修する方法です。
ひび割れ補修費用：1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄の費用：100円〜300円/㎡
大規模な工事ではないので、費用を抑えられます。
外壁塗装の費用相場
モルタル外壁全体を塗り替える方法です。
塗装単価: 1000～6000円/㎡
塗装以外に付随する費用
足場費用: 1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄費用: 100～300円/㎡
その他の費用: 15万円～50万円
モルタル外壁を保護し、美観を回復できます。耐久性も向上します。30坪程度の住宅の場合、約60万円～120万円かかります。
モルタル外壁：塗り替えの仕上げの種類
「モルタル外壁の塗り替えって、どんな種類があるの？」モルタル外壁の塗り替えには、様々な仕上げ方法があります。
リシン吹付
砂を混ぜて吹き付ける工法。ザラザラした表面が特徴です。落ち着いた風合いで、シックな住宅に適しています。
吹付タイル
タイルガンで吹き付ける工法。高級感があり、耐久性が高いです。住宅に立体感を出すことができます。
スタッコ吹付
厚く塗ることで、高級感と重厚感を出せる仕上げです。コンクリートブロックなどの素材の美観を向上させることができます。
リシンかき落とし
リシン吹付を施した後、表面を引っ掻いて、ザラザラ感を出す仕上げです。高級感のある仕上がりに。
左官仕上げ
職人がコテを使って仕上げる伝統的な工法です。デザインの自由度が高く、オリジナリティ溢れる外壁を作ることができます。
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モルタル外壁リフォーム：イメージを膨らませる施工例集
「モルタル外壁のリフォームって、どんな感じになるの？」モルタル外壁のリフォーム事例を参考に、イメージを膨らませてみましょう！
Case 1
経年劣化によるひび割れを補修し、美観を回復
長年の風雨にさらされてできたひび割れをコーキング材で丁寧に補修し、さらに外壁塗装で美しい仕上がりに。ひび割れ補修は、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高める重要なメンテナンスです。外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、外壁を保護する効果もあります。
Case 2
汚れが目立つ外壁を、明るいカラーでイメージチェンジ
長年蓄積された汚れや、日焼けによる色褪せが目立つ外壁を、明るいカラーで塗り替えました。外壁の色を変えるだけで、家の印象がガラリと変わります。明るいカラーは、家を明るく、開放的に見せる効果があります。
Case 3
塗り替えと同時に、断熱性能もアップ
外壁塗装と同時に、断熱材を施工することで、家の断熱性能を向上させました。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現できます。光熱費の削減にもつながります。
Case 4
こだわりの左官仕上げで、個性を演出
職人がコテを使って仕上げる左官仕上げで、個性的な外壁に。モルタル外壁は、左官仕上げによって、様々なデザインが可能です。塗り壁風の仕上げや、凹凸のある仕上げなど、個性的なデザインに挑戦できます。
モルタル外壁：知っておきたい注意点
「モルタル外壁って、どんなことに気をつければいいの？」モルタル外壁は、メリットもデメリットもあります。後悔しないために、注意しておきたい点をまとめました。
モルタル外壁：注意すべき点
定期的なチェック: ひび割れや汚れなど、劣化症状は早めに発見し、メンテナンスを行うようにしましょう。
下地の状態: 下地が劣化している場合は、塗装だけでは改善できないので、張り替えが必要になる場合があります。
業者選び: 実績豊富で、信頼できる業者を選びましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。
費用: モルタル外壁のメンテナンスは、高額になる場合があるので、事前に予算を立てておきましょう。
よくある質問
Q
モルタル外壁は、どんな家に多いですか？
A
1990年代以前の住宅に多く見られます。
Q
モルタル外壁は、サイディングと比べてどうですか？
A
モルタル外壁は、サイディングと比べて、デザインの自由度が高く、耐久性と耐火性に優れています。一方で、ひび割れが発生しやすいというデメリットがあります。
Q
モルタル外壁の塗り替えは、自分でできますか？
A
専門的な知識や技術が必要なので、DIYはおすすめしません。安全で質の高い仕上がりを求めるなら、専門業者に依頼しましょう。
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モルタル外壁について、最後に監修者の『中村塗装』からのコメント
モルタル外壁は、歴史と伝統のある外壁材です。耐久性や耐火性に優れていますが、定期的なメンテナンスが必要です。この記事で紹介した内容を参考に、
モルタル外壁の特徴を理解する
メンテナンスの必要性を理解する
費用相場を把握する
塗り替えの種類を選ぶ
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける
ことで、モルタル外壁を美しく、そして長く保ちましょう！
