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外壁のひび割れ、放置は危険信号!コーキング補修で大切な家をしっかり守ろう!費用や注意点も解説

最終更新日: 2024年7月1日
監修者: 中村塗装 (監修履歴)
外壁のひび割れ、放置は危険信号!コーキング補修で大切な家をしっかり守ろう!費用や注意点も解説

この記事からわかる事

コーキング補修の費用相場
外壁のコーキングがどんな役割をするのか
コーキングの劣化サインを見抜く適切なタイミング
「打ち替え」と「増し打ち」の違い
コーキング補修の注意点

外壁コーキングのリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに外壁コーキングのリフォームの体験データが確認できます。

Q.外壁コーキングのリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『31〜35万円』程度を予算として考えています。」

Q.外壁コーキングのリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
外壁コーキングの口コミに関するレビューはコチラ>> 外壁コーキングについての専門家への質問はコチラ>>

最初に監修者の『中村塗装』からのコメント

「家の外壁に、細かいひび割れを見つけたけど、大丈夫かな…?」 「コーキングって、一体何?いつ直せばいいの?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、外壁のコーキング補修について、わかりやすく解説します。
   

外壁のコーキング補修:費用相場をチェック!

「コーキング補修って、どれくらい費用がかかるの?」コーキング補修の費用は、使用するコーキング材の種類、施工面積、そして「打ち替え」か「増し打ち」かによって異なります。

コーキング補修:費用相場

補修方法単価(m)費用相場
打ち替え800〜1200円30万円〜45万円 (30坪程度の住宅の場合)
増し打ち500〜900円25万円〜35万円 (30坪程度の住宅の場合)
コーキング補修:費用内訳

コーキング代: 30%~40%
施工費用・撤去費・足場代: 40%~50%
諸経費: 5%~15%

コーキング代: コーキング材の種類や長さによって異なります。

撤去費用: 打ち替えの場合のみ、古いコーキングを撤去する費用がかかります。

足場代: 2階建て以上の住宅の場合、足場が必要になります。

外壁のコーキングって、どんな役割をしているの?

「コーキングって、よく聞くけど、実際にはどんなもの?」外壁のコーキング(シーリング)とは、サイディングやタイルなどの外壁材を貼り合わせる際に、隙間を埋めるために使われる防水材のことです。イメージとしては、外壁材の継ぎ目に、ゴム状のひもを埋め込むような感じです。コーキングは、外壁材同士の隙間を埋めて、雨水などが侵入するのを防ぐ役割を担っています。さらに、外壁材が地震や風などで動く際に、ズレやひび割れを防ぐクッションの役割も果たしています。

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コーキングの寿命は?いつ直せばいいの?

「コーキングって、いつまでも大丈夫じゃないの?」コーキングは、紫外線や風雨、温度変化などの影響で、徐々に劣化していきます。一般的なコーキングの寿命は、5~10年と言われています。

コーキングの劣化サインを見つけるチェックポイント!

ひび割れ: コーキングに細かいひび割れが入っている

 

肉やせ: コーキングが細くなって、外壁材との間に隙間ができている

 

剥がれ: コーキングが外壁材から剥がれている

 

変色: コーキングの色が、元の色と比べて変わっている

このようなサインが見られたら、コーキングが劣化している可能性があります。放置すると、雨漏りや建物の劣化につながるため、早めの補修が大切です。

コーキング補修:打ち替えと増し打ちの違い

「打ち替えと増し打ち、どっちが良いの?」コーキング補修には、「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。

コーキングの打ち替え

特徴: 既存のコーキングを完全に撤去して、新しいコーキングを充填する方法です。

メリット: 耐久性が高く、長持ちします。

 

デメリット: 費用が高く、工期が長くなります。

コーキングの増し打ち

特徴: 既存のコーキングの上に、新しいコーキングを充填する方法です。

メリット: 費用が安く、工期が短く済みます。

 

デメリット: 耐久性が低く、数年で再び補修が必要になる場合があります。

基本的には「打ち替え」がおすすめです。打ち替えは、増し打ちに比べて耐久性が高いので、長持ちします。古いコーキング材と新しいコーキング材の相性が悪い場合、増し打ちでは剥がれやすくなってしまう可能性があります。増し打ちでは、古いコーキング材の状態を詳しく確認できないため、内部に劣化が隠れている場合もあります。

コーキング補修:注意すべきこと

「コーキング補修を依頼する際に、気を付けることは?」コーキング補修を依頼する際には、以下の点に注意しましょう。

DIYは危険!

高所での作業や専門的な知識が必要となるため、DIYでの施工はおすすめしません。安全面や施工品質を考えると、専門業者に依頼するのが安心です。

信頼できる業者を選びましょう!

外壁リフォームの経験豊富な業者を選びましょう。複数の業者に見積もりを依頼して、比較検討することが大切です。コーキングの専門知識を持つ「防水施工技能士」の資格を持つ業者がいると安心です。

コーキング補修と外壁塗装は同時に行うのがおすすめ!

外壁塗装の際には、コーキングの打ち替えも同時に行うのがおすすめです。コーキングと外壁塗装を別々に施工すると、足場代が2回発生して費用が高くなってしまいます。コーキングの打ち替えと外壁塗装を同時に行うことで、費用を抑えられます。

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よくある質問

Q

コーキングって、どんな素材でできているの?

A

コーキング材は、シリコン系、ウレタン系、変性シリコン系など、様々な素材があります。それぞれの素材によって、耐久性や価格が異なります。

Q

コーキングの補修は、自分でできますか?

A

小さな範囲の補修であれば、DIYでもできますが、高所作業や専門的な知識が必要となるため、安全面を考慮すると専門業者に依頼することをおすすめします。

Q

コーキングの補修は、どのくらいの頻度で行えばいいですか?

A

コーキングの寿命は、5~10年程度ですが、環境や使用するコーキング材によって異なります。ひび割れや剥がれなどの劣化が見られたら、早めに補修を行うようにしましょう。

最後に監修者の『中村塗装』からのコメント

外壁のコーキングは、建物の耐久性を保つために重要な役割を担っています。この記事で紹介した内容を参考に、

コーキングの劣化サインを見抜く
適切な補修方法を選ぶ
信頼できる業者に依頼する
コーキングと外壁塗装を同時に行う

ことで、快適で安全な住まいを実現しましょう。


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