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モルタル外壁の塗装のお手入れ、大丈夫?リフォーム費用相場や寿命、そして塗り替えメンテナンスのポイントを解説!

最終更新日: 2024年7月9日
監修者: 中村塗装 (監修履歴)
モルタル外壁の塗装のお手入れ、大丈夫?リフォーム費用相場や寿命、そして塗り替えメンテナンスのポイントを解説!

この記事からわかる事

モルタル外壁の寿命や、メンテナンスの目安
モルタル外壁の塗り替え費用
モルタル外壁の塗り替え方法や、仕上げの種類
モルタル外壁のメリット・デメリット
失敗しないための注意点

モルタル外壁のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにモルタル外壁のリフォームの体験データが確認できます。

Q.モルタル外壁のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 61〜70万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.モルタル外壁のリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
モルタル外壁の口コミに関するレビューはコチラ>> モルタル外壁についての専門家への質問はコチラ>>

モルタル外壁について、最初に監修者の『中村塗装』からのコメント

「家の外壁、なんか最近気になるんだけど…。」 「モルタル外壁って、メンテナンスはどうすればいいの?」 モルタル外壁は、昔ながらの、風格のある外壁ですよね。でも、長く使っていると、どうしても傷んだり、汚れてきたりします。
   

モルタル外壁:歴史と特徴を知ろう!

「モルタル外壁って、どんなもの?」モルタル外壁は、セメント、砂、そして水で作るモルタルを材料にした外壁です。モルタルは、火に強い(不燃性)ので、火事が起こりやすい日本の木造住宅に最適なんです。1950年代に建築物の耐火基準が厳しくなると、モルタル外壁は一気に普及しました。1990年代までは、モルタル外壁が主流でしたが、近年は、施工が簡単で費用が安いサイディング外壁が人気になっています。でも、モルタル外壁には、サイディング外壁にはない魅力があるんですよ!

モルタル外壁:メリットとデメリットを比較

「モルタル外壁って、どんなメリットがあるの?」「逆に、デメリットもあるの?」モルタル外壁には、メリットとデメリットがあります。

メリット

遮熱性が高い: モルタル外壁は、金属製の外壁と比べて、温度上昇が緩やかです。夏場の暑さを和らげ、快適に過ごせるので、省エネにも役立ちます。耐久性・耐火性が高い: モルタルは、火に強く、衝撃にも強いので、耐久性も抜群です。台風や地震などの災害にも強いので、安心安全な暮らしを実現できます。

デザインの自由度が高い: モルタルは、職人さんの腕によって、様々な表情を生み出せるんです。例えば、コテを使って仕上げる「左官仕上げ」は、独特の風合いがあり、個性的な外壁を作ることができます。ローラー仕上げや、吹き付け仕上げなど、様々な仕上げ方があり、デザインの幅が広がります。

デメリット

ひび割れしやすい: モルタルは、水分を吸収しやすいので、乾燥と湿潤を繰り返すことで、ひび割れ(クラック)が発生しやすくなります。ひび割れを放置すると、雨水が建物内部に侵入し、構造を傷めてしまう可能性があります。定期的な点検を行い、ひび割れを見つけたら、早急に補修することが大切です。

職人さんの腕によって仕上がりが異なる: モルタル外壁は、職人の技術力によって仕上がりが大きく変わります。経験豊富な職人を探すことが重要になります。

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モルタル外壁:メンテナンスの目安をチェック!

「モルタル外壁って、どのくらいのペースでメンテナンスすればいいの?」モルタル外壁は、定期的なメンテナンスが必要です。

モルタル外壁:メンテナンスの目安

モルタル外壁の耐用年数は、約20~40年と言われています。これは、適切なメンテナンスを行った場合の目安です。モルタル外壁のメンテナンスは、10年を目安に行うのがおすすめです。外壁塗装の寿命は、約8~15年と言われています。

モルタル外壁:劣化のサインを見逃さない!

チョーキング: モルタル外壁に触ると、白い粉が付着する現象です。これは、塗膜の劣化が進んで、粉状になっている状態です。

ひび割れ: 小さなひび割れ(ヘアークラック)は、放置しても問題ない場合もありますが、大きなひび割れ(構造クラック)は、雨水の侵入を防ぐため、早急に補修が必要です。

浮き・剥がれ: 塗膜が剥がれ、モルタル外壁がむき出しになっている状態です。

雨だれ: 雨水によって、壁に筋状の汚れが付着します。

コケ・藻: 湿気が多い場所に発生しやすいです。

モルタル外壁:メンテナンス方法とリフォーム費用

「モルタル外壁のメンテナンスには、どんな方法があるの?」モルタル外壁のメンテナンスには、主に2つの方法があります。

部分補修の費用相場

ひび割れや汚れなど、部分的な劣化を補修する方法です。

ひび割れ補修費用1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄の費用:100円〜300円/㎡

大規模な工事ではないので、費用を抑えられます。

外壁塗装の費用相場

モルタル外壁全体を塗り替える方法です。
塗装単価: 1000~6000円/㎡

塗装以外に付随する費用

足場費用: 1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄費用: 100~300円/㎡
その他の費用: 15万円~50万円

モルタル外壁を保護し、美観を回復できます。耐久性も向上します。30坪程度の住宅の場合、約60万円~120万円かかります。

モルタル外壁:塗り替えの仕上げの種類

「モルタル外壁の塗り替えって、どんな種類があるの?」モルタル外壁の塗り替えには、様々な仕上げ方法があります。

リシン吹付

砂を混ぜて吹き付ける工法。ザラザラした表面が特徴です。落ち着いた風合いで、シックな住宅に適しています。

吹付タイル

タイルガンで吹き付ける工法。高級感があり、耐久性が高いです。住宅に立体感を出すことができます。

スタッコ吹付

厚く塗ることで、高級感と重厚感を出せる仕上げです。コンクリートブロックなどの素材の美観を向上させることができます。

リシンかき落とし

リシン吹付を施した後、表面を引っ掻いて、ザラザラ感を出す仕上げです。高級感のある仕上がりに。

左官仕上げ

職人がコテを使って仕上げる伝統的な工法です。デザインの自由度が高く、オリジナリティ溢れる外壁を作ることができます。

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モルタル外壁リフォーム:イメージを膨らませる施工例集

「モルタル外壁のリフォームって、どんな感じになるの?」モルタル外壁のリフォーム事例を参考に、イメージを膨らませてみましょう!

Case 1

経年劣化によるひび割れを補修し、美観を回復

長年の風雨にさらされてできたひび割れをコーキング材で丁寧に補修し、さらに外壁塗装で美しい仕上がりに。ひび割れ補修は、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高める重要なメンテナンスです。外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、外壁を保護する効果もあります。

費用約10万円~20万円(ひび割れ補修費用) + 約60万円~120万円(外壁塗装費用)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴モルタル外壁の耐久性を回復させ、美しい外観に生まれ変わります。
Case 2

汚れが目立つ外壁を、明るいカラーでイメージチェンジ

長年蓄積された汚れや、日焼けによる色褪せが目立つ外壁を、明るいカラーで塗り替えました。外壁の色を変えるだけで、家の印象がガラリと変わります。明るいカラーは、家を明るく、開放的に見せる効果があります。

費用約60万円~120万円(足場代など含む)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴明るいカラーで、家の雰囲気をガラリと変えられます。
Case 3

塗り替えと同時に、断熱性能もアップ

外壁塗装と同時に、断熱材を施工することで、家の断熱性能を向上させました。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現できます。光熱費の削減にもつながります。

費用約70万円~ (断熱材の厚さや種類によって異なります)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴快適な住環境を実現し、省エネにも貢献できます。
Case 4

こだわりの左官仕上げで、個性を演出

職人がコテを使って仕上げる左官仕上げで、個性的な外壁に。モルタル外壁は、左官仕上げによって、様々なデザインが可能です。塗り壁風の仕上げや、凹凸のある仕上げなど、個性的なデザインに挑戦できます。

費用約100万円~ (デザインや施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴職人の技術で、唯一無二の個性的な外壁を実現できます。

モルタル外壁:知っておきたい注意点

「モルタル外壁って、どんなことに気をつければいいの?」モルタル外壁は、メリットもデメリットもあります。後悔しないために、注意しておきたい点をまとめました。

モルタル外壁:注意すべき点

定期的なチェック: ひび割れや汚れなど、劣化症状は早めに発見し、メンテナンスを行うようにしましょう。

下地の状態: 下地が劣化している場合は、塗装だけでは改善できないので、張り替えが必要になる場合があります。

業者選び: 実績豊富で、信頼できる業者を選びましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

費用: モルタル外壁のメンテナンスは、高額になる場合があるので、事前に予算を立てておきましょう。

よくある質問

Q

モルタル外壁は、どんな家に多いですか?

A

1990年代以前の住宅に多く見られます。

Q

モルタル外壁は、サイディングと比べてどうですか?

A

モルタル外壁は、サイディングと比べて、デザインの自由度が高く、耐久性と耐火性に優れています。一方で、ひび割れが発生しやすいというデメリットがあります。

Q

モルタル外壁の塗り替えは、自分でできますか?

A

専門的な知識や技術が必要なので、DIYはおすすめしません。安全で質の高い仕上がりを求めるなら、専門業者に依頼しましょう。

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モルタル外壁について、最後に監修者の『中村塗装』からのコメント

モルタル外壁は、歴史と伝統のある外壁材です。耐久性や耐火性に優れていますが、定期的なメンテナンスが必要です。この記事で紹介した内容を参考に、

モルタル外壁の特徴を理解する
メンテナンスの必要性を理解する
費用相場を把握する
塗り替えの種類を選ぶ
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、モルタル外壁を美しく、そして長く保ちましょう!



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モルタル外壁のリフォームを激安・格安でするには?
モルタル外壁のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

モルタル外壁のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

モルタル外壁のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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