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モルタル外壁の塗装のお手入れ、大丈夫?リフォーム費用相場や寿命、そして塗り替えメンテナンスのポイントを解説!

最終更新日: 2024年7月9日
監修者: 中村塗装 (監修履歴)
モルタル外壁の塗装のお手入れ、大丈夫?リフォーム費用相場や寿命、そして塗り替えメンテナンスのポイントを解説!

この記事からわかる事

モルタル外壁の寿命や、メンテナンスの目安
モルタル外壁の塗り替え費用
モルタル外壁の塗り替え方法や、仕上げの種類
モルタル外壁のメリット・デメリット
失敗しないための注意点

モルタル外壁のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにモルタル外壁のリフォームの体験データが確認できます。

Q.モルタル外壁のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

Q.モルタル外壁のリフォームをやってどうでしたか?

Q.5段階評価をつけるなら?

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最初に監修者の『中村塗装』からのコメント

「家の外壁、なんか最近気になるんだけど…。」 「モルタル外壁って、メンテナンスはどうすればいいの?」 モルタル外壁は、昔ながらの、風格のある外壁ですよね。でも、長く使っていると、どうしても傷んだり、汚れてきたりします。
   

モルタル外壁:歴史と特徴を知ろう!

「モルタル外壁って、どんなもの?」モルタル外壁は、セメント、砂、そして水で作るモルタルを材料にした外壁です。モルタルは、火に強い(不燃性)ので、火事が起こりやすい日本の木造住宅に最適なんです。1950年代に建築物の耐火基準が厳しくなると、モルタル外壁は一気に普及しました。1990年代までは、モルタル外壁が主流でしたが、近年は、施工が簡単で費用が安いサイディング外壁が人気になっています。でも、モルタル外壁には、サイディング外壁にはない魅力があるんですよ!

モルタル外壁:メリットとデメリットを比較

「モルタル外壁って、どんなメリットがあるの?」「逆に、デメリットもあるの?」モルタル外壁には、メリットとデメリットがあります。

メリット

遮熱性が高い: モルタル外壁は、金属製の外壁と比べて、温度上昇が緩やかです。夏場の暑さを和らげ、快適に過ごせるので、省エネにも役立ちます。耐久性・耐火性が高い: モルタルは、火に強く、衝撃にも強いので、耐久性も抜群です。台風や地震などの災害にも強いので、安心安全な暮らしを実現できます。

デザインの自由度が高い: モルタルは、職人さんの腕によって、様々な表情を生み出せるんです。例えば、コテを使って仕上げる「左官仕上げ」は、独特の風合いがあり、個性的な外壁を作ることができます。ローラー仕上げや、吹き付け仕上げなど、様々な仕上げ方があり、デザインの幅が広がります。

デメリット

ひび割れしやすい: モルタルは、水分を吸収しやすいので、乾燥と湿潤を繰り返すことで、ひび割れ(クラック)が発生しやすくなります。ひび割れを放置すると、雨水が建物内部に侵入し、構造を傷めてしまう可能性があります。定期的な点検を行い、ひび割れを見つけたら、早急に補修することが大切です。

職人さんの腕によって仕上がりが異なる: モルタル外壁は、職人の技術力によって仕上がりが大きく変わります。経験豊富な職人を探すことが重要になります。

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モルタル外壁:メンテナンスの目安をチェック!

「モルタル外壁って、どのくらいのペースでメンテナンスすればいいの?」モルタル外壁は、定期的なメンテナンスが必要です。

モルタル外壁:メンテナンスの目安

モルタル外壁の耐用年数は、約20~40年と言われています。これは、適切なメンテナンスを行った場合の目安です。モルタル外壁のメンテナンスは、10年を目安に行うのがおすすめです。外壁塗装の寿命は、約8~15年と言われています。

モルタル外壁:劣化のサインを見逃さない!

チョーキング: モルタル外壁に触ると、白い粉が付着する現象です。これは、塗膜の劣化が進んで、粉状になっている状態です。

ひび割れ: 小さなひび割れ(ヘアークラック)は、放置しても問題ない場合もありますが、大きなひび割れ(構造クラック)は、雨水の侵入を防ぐため、早急に補修が必要です。

浮き・剥がれ: 塗膜が剥がれ、モルタル外壁がむき出しになっている状態です。

雨だれ: 雨水によって、壁に筋状の汚れが付着します。

コケ・藻: 湿気が多い場所に発生しやすいです。

モルタル外壁:メンテナンス方法とリフォーム費用

「モルタル外壁のメンテナンスには、どんな方法があるの?」モルタル外壁のメンテナンスには、主に2つの方法があります。

部分補修の費用相場

ひび割れや汚れなど、部分的な劣化を補修する方法です。

ひび割れ補修費用1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄の費用:100円〜300円/㎡

大規模な工事ではないので、費用を抑えられます。

外壁塗装の費用相場

モルタル外壁全体を塗り替える方法です。
塗装単価: 1000~6000円/㎡

塗装以外に付随する費用

足場費用: 1万円〜20万円/1か所
高圧洗浄費用: 100~300円/㎡
その他の費用: 15万円~50万円

モルタル外壁を保護し、美観を回復できます。耐久性も向上します。30坪程度の住宅の場合、約60万円~120万円かかります。

モルタル外壁:塗り替えの仕上げの種類

「モルタル外壁の塗り替えって、どんな種類があるの?」モルタル外壁の塗り替えには、様々な仕上げ方法があります。

リシン吹付

砂を混ぜて吹き付ける工法。ザラザラした表面が特徴です。落ち着いた風合いで、シックな住宅に適しています。

吹付タイル

タイルガンで吹き付ける工法。高級感があり、耐久性が高いです。住宅に立体感を出すことができます。

スタッコ吹付

厚く塗ることで、高級感と重厚感を出せる仕上げです。コンクリートブロックなどの素材の美観を向上させることができます。

リシンかき落とし

リシン吹付を施した後、表面を引っ掻いて、ザラザラ感を出す仕上げです。高級感のある仕上がりに。

左官仕上げ

職人がコテを使って仕上げる伝統的な工法です。デザインの自由度が高く、オリジナリティ溢れる外壁を作ることができます。

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モルタル外壁リフォーム:イメージを膨らませる施工例集

「モルタル外壁のリフォームって、どんな感じになるの?」モルタル外壁のリフォーム事例を参考に、イメージを膨らませてみましょう!

Case 1

経年劣化によるひび割れを補修し、美観を回復

長年の風雨にさらされてできたひび割れをコーキング材で丁寧に補修し、さらに外壁塗装で美しい仕上がりに。ひび割れ補修は、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高める重要なメンテナンスです。外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、外壁を保護する効果もあります。

費用約10万円~20万円(ひび割れ補修費用) + 約60万円~120万円(外壁塗装費用)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴モルタル外壁の耐久性を回復させ、美しい外観に生まれ変わります。
Case 2

汚れが目立つ外壁を、明るいカラーでイメージチェンジ

長年蓄積された汚れや、日焼けによる色褪せが目立つ外壁を、明るいカラーで塗り替えました。外壁の色を変えるだけで、家の印象がガラリと変わります。明るいカラーは、家を明るく、開放的に見せる効果があります。

費用約60万円~120万円(足場代など含む)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴明るいカラーで、家の雰囲気をガラリと変えられます。
Case 3

塗り替えと同時に、断熱性能もアップ

外壁塗装と同時に、断熱材を施工することで、家の断熱性能を向上させました。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現できます。光熱費の削減にもつながります。

費用約70万円~ (断熱材の厚さや種類によって異なります)
工期約1週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴快適な住環境を実現し、省エネにも貢献できます。
Case 4

こだわりの左官仕上げで、個性を演出

職人がコテを使って仕上げる左官仕上げで、個性的な外壁に。モルタル外壁は、左官仕上げによって、様々なデザインが可能です。塗り壁風の仕上げや、凹凸のある仕上げなど、個性的なデザインに挑戦できます。

費用約100万円~ (デザインや施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (規模や内容によって異なります)
特徴職人の技術で、唯一無二の個性的な外壁を実現できます。

モルタル外壁:知っておきたい注意点

「モルタル外壁って、どんなことに気をつければいいの?」モルタル外壁は、メリットもデメリットもあります。後悔しないために、注意しておきたい点をまとめました。

モルタル外壁:注意すべき点

定期的なチェック: ひび割れや汚れなど、劣化症状は早めに発見し、メンテナンスを行うようにしましょう。

下地の状態: 下地が劣化している場合は、塗装だけでは改善できないので、張り替えが必要になる場合があります。

業者選び: 実績豊富で、信頼できる業者を選びましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

費用: モルタル外壁のメンテナンスは、高額になる場合があるので、事前に予算を立てておきましょう。

よくある質問

Q

モルタル外壁は、どんな家に多いですか?

A

1990年代以前の住宅に多く見られます。

Q

モルタル外壁は、サイディングと比べてどうですか?

A

モルタル外壁は、サイディングと比べて、デザインの自由度が高く、耐久性と耐火性に優れています。一方で、ひび割れが発生しやすいというデメリットがあります。

Q

モルタル外壁の塗り替えは、自分でできますか?

A

専門的な知識や技術が必要なので、DIYはおすすめしません。安全で質の高い仕上がりを求めるなら、専門業者に依頼しましょう。

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最後に監修者の『中村塗装』からのコメント

モルタル外壁は、歴史と伝統のある外壁材です。耐久性や耐火性に優れていますが、定期的なメンテナンスが必要です。この記事で紹介した内容を参考に、

モルタル外壁の特徴を理解する
メンテナンスの必要性を理解する
費用相場を把握する
塗り替えの種類を選ぶ
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、モルタル外壁を美しく、そして長く保ちましょう!


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