Q.総額が約2500万円になる見積もりをハウスメーカーに依頼しました。

現在、3LDK(二階建て)の注文住宅を建てる計画が進行中で、土地において約320万円、建物において約2200万円、その他諸々を含めた総額が約2500万円になる見積もりをハウスメーカーに依頼しました(オプションを含まない基本価格です)。

以前に月5万円台での家づくりが可能だと聞いており、2000万円以内での建設を期待していましたが、予想を大きく上回る金額になってしまったことに驚いています。また、ウッドショックによる建築コストの上昇は把握していましたが、このような規模の金額になるとは予測していませんでした。ただし、私たちの無知が原因で不当に引っかかっている可能性は否定できないかもしれません。

プロの方のご意見やアドバイスを伺いたく、何かお知恵をお貸しいただければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

2023/11/21 10:19
by 匿名( 和歌山県)
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「月五万円台から」という言葉は、単に家の形をした箱の本体価格だけを指しているように感じます。これにはさまざまな工事費が含まれず、当然ながら土地代も含まれません。地盤改良や水道引き込みなどが必要であれば、これらの費用も一切含まれておらず、住み始めるためにはさまざまな追加費用が発生することになります。

匿名さん
2023/11/22 13:26
専門家からの回答
2
専門家が質問にお答えします。
A.

全ての諸経費を考慮すると、確かに予想以上の金額になりますね。

さらに、追加工事費(オプション)、外構費、そして地盤改良費(必要な場合がありますが、不要の可能性もあります)が必要です。

返済が始まると、月々のローン、固定資産税、初めの10年分の火災保険、将来の修繕費用の積み立て、そして5年ごとのシロアリ駆除などが発生します。

ただし、これらの要素に対してマイナスの印象を抱くかもしれませんが、「新築計画が健全であれば、これらはすべて忘れるほど充実した生活が待っています。楽しんでください!」

匿名さん
2023/11/23 16:15
A.

「月五万円台から」という言葉は、単に家の形をした箱の本体価格だけを指しているように感じます。これにはさまざまな工事費が含まれず、当然ながら土地代も含まれません。地盤改良や水道引き込みなどが必要であれば、これらの費用も一切含まれておらず、住み始めるためにはさまざまな追加費用が発生することになります。

匿名さん
2023/11/22 13:26
質問者:匿名さんから返信

詳細にお話を伺ってみると、実際にそのようでした。
結果話し合い、いいものができそうなのでよかったです!
ご相談いただき、ありがとうございました!

2023/11/23 20:34