Q.分譲マンションンのクロス張替えについて教えてほしいです。

分譲マンションン73㎡の2LDKマンションの内部のクロスを全て張り替えたいと考えています。不動産仲介業者に原状回復と同じ水準でのクロス張替えをお願いするか、専門の業者を探して依頼するか検討しています。各選択肢にはそれぞれメリットとデメリットがあるのでしょうか。また、このような作業の大まかな費用と所要日数は予測できますか。入居を早めるため、特に高いグレードや細かいオーダーは必要ありません。

2023/11/16 09:11
by 匿名( 大阪府)
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管理会社に依頼する場合、通常、指定された改装業者が複数あり、それら業者が使用するクロスの品番が定まっています。これにより、仕入れや在庫の管理がスムーズに行われ、迅速な施工が期待できます。また、入退去が頻繁に行われている部屋であれば、見積もりも迅速に提供されるでしょう。

一方で、自ら業者を探す場合、クロスのメーカーや代理店と契約している業者を見つけるまで、通常の価格よりも6~7割高い料金になる可能性があります。質問者がクロス職人の知り合いを持っている場合は、管理会社から提出された見積もりと比較することが重要です。

クロスの張り替えに関する費用は、2LDKの場合、天井の高さや角の有無に左右されますが、おおよそ30万円から40万円程度が見込まれます。ただし、73㎡は総面積なので、クロスの引数によって価格は異なります。改装の期間は通常、13日から14日が基本であり、急ぐ場合でも最低でも7日ほどは必要だと考えられます。

匿名さん
2023/11/18 13:17
専門家からの回答
1
専門家が質問にお答えします。
A.

管理会社に依頼する場合、通常、指定された改装業者が複数あり、それら業者が使用するクロスの品番が定まっています。これにより、仕入れや在庫の管理がスムーズに行われ、迅速な施工が期待できます。また、入退去が頻繁に行われている部屋であれば、見積もりも迅速に提供されるでしょう。

一方で、自ら業者を探す場合、クロスのメーカーや代理店と契約している業者を見つけるまで、通常の価格よりも6~7割高い料金になる可能性があります。質問者がクロス職人の知り合いを持っている場合は、管理会社から提出された見積もりと比較することが重要です。

クロスの張り替えに関する費用は、2LDKの場合、天井の高さや角の有無に左右されますが、おおよそ30万円から40万円程度が見込まれます。ただし、73㎡は総面積なので、クロスの引数によって価格は異なります。改装の期間は通常、13日から14日が基本であり、急ぐ場合でも最低でも7日ほどは必要だと考えられます。

匿名さん
2023/11/18 13:17
回答者:匿名さんから返信

回答いただき、ありがとうございます。とてもわかりやすくて助かりました。自身には関係者がおらず、また、クロスのメーカーと代理店契約を見つけるのは難しいかもしれませんね。提供いただいた日数と金額を参考に、ネット上でクロス業者を探してみようと思います。素人の私には日数や金額が具体的にわからないので、これらの情報がとても役立ちます。

2023/11/18 13:29