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4LDKのローコスト住宅の費用や特徴、注意点まで徹底解説

最終更新日: 2024年6月26日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
4LDKのローコスト住宅の費用や特徴、注意点まで徹底解説

この記事からわかる事

4LDKのローコスト住宅の費用相場
ローコスト住宅の特徴
4LDKのローコスト住宅を建てる際の注意点
信頼できる住宅会社を見つけるためのヒント
アイデア事例

4LDKのローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに4LDKのローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.4LDKのローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 1201〜1500万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.4LDKのローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
4LDKのローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 4LDKのローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「家族みんなが快適に過ごせる4LDKの家を建てたいけど、費用がどれくらいかかるか不安…」 「ローコスト住宅って、どんな特徴があるの?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、4LDKのローコスト住宅を建てる際に知っておくべき情報を、わかりやすく解説します。
   

4LDKのローコスト住宅:家族の夢を叶える間取り

「4LDKって、どんな間取り?」4LDKは、4つの居室とLDK(リビングダイニングキッチン)で構成された間取りです。

家族みんなが快適に過ごせる: 子供部屋はもちろん、趣味の部屋や書斎、ゲストルームとしても活用できます。

将来に備えられる: 家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい間取りです。子供が成長して独立しても、それぞれの部屋を別の用途として活用できます。

4LDKの広さ:広すぎず狭すぎないちょうど良い広さって?

4LDKの広さは、一般的に30坪~45坪程度です。

30坪: コンパクトな4LDKで、都市部での建築に適しています。
45坪: ゆとりのある4LDKで、郊外での建築に適しています。

国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」によると、4人家族がゆとりをもって生活できる広さは29坪(95平米)~38坪(125平米)程度とされています。

4LDKの間取り:どんなプランがあるの?

4LDKの間取りは、様々なバリエーションがあります。

リビングinタイプ: リビングとダイニング、キッチンが一体となった、開放的な間取りです。

リビング独立タイプ: リビングが独立した、落ち着きのある間取りです。

キッチン独立タイプ: キッチンが独立した、家事動線がスムーズな間取りです。

4LDKのローコスト住宅:どんな特徴があるの?

ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも費用を抑え、高品質な住宅を実現することを目指しています。

シンプルで無駄のない設計: デザインや構造をシンプルにすることで、コストダウンを実現しています。無駄な装飾や、複雑な間取りは省かれています。

規格住宅: 同じ設計図で建てることで、コストダウンを実現しています。間取りや外観、内装などが、あらかじめ決められています。

建材の選定: コストパフォーマンスの高い建材を使用しています。機能性や耐久性を重視しながら、価格を抑えた建材を選んでいます。

4LDKのローコスト住宅を建てる際の注意点

「ローコスト住宅って、どんな点に注意すればいいの?」ローコスト住宅を建てる際は、いくつかの注意点があります。

ローコスト住宅は、すべてが安いわけではない!

ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも費用を抑えられますが、すべてが安いわけではありません。

オプション: オプションを追加すると、費用が大幅に高くなる場合があります。標準仕様以外の設備や内装を希望する場合には、追加費用がかかります。

間取り: 間取りを変更すると、費用が変わる場合があります。標準プランから大幅な変更を加えたい場合は、追加費用が発生します。

土地: 土地の価格によって、総費用が大きく変わります。土地の条件や場所によって、価格は大きく異なります。

ローコスト住宅の選び方のポイント

会社選び: 信頼できる会社を選びましょう。実績が豊富で、評判の良い会社を選びましょう。複数の会社から見積もりを取り、比較検討しましょう。

設計: 間取りやデザインなど、自分の希望をしっかりと伝えましょう。設計図面をよく確認し、疑問点はしっかりと質問しましょう。

建材: 建材の品質や性能について、しっかりと確認しましょう。コストパフォーマンスの高い建材を選びましょう。

ローコスト住宅でも、快適な暮らしは実現できる!

ローコスト住宅でも、工夫次第で快適な暮らしを実現できます。

収納: 収納スペースを効率的に活用しましょう。クローゼットやパントリーなどを設置して、収納スペースを増やしましょう。

断熱: 断熱性能の高い窓や、断熱材を採用しましょう。冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいになります。

インテリア: 家具やインテリアで、個性的な空間を演出しましょう。ローコスト住宅でも、インテリアを工夫することで、おしゃれな空間を作れます。

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4LDKのローコスト住宅を建てる費用は?

「4LDKのローコスト住宅って、一体どれくらい費用がかかるの?」4LDKのローコスト住宅の費用は、坪単価30万~50万円程度が目安です。

費用例

30坪: 900万円~1,500万円 (本体工事費のみ)
40坪: 1,200万円~2,000万円 (本体工事費のみ)

建築費は、本体工事費だけじゃない!

建築費用には、本体工事費以外にも、以下の費用がかかります。
付帯工事費: 外構工事、給排水工事、電気工事など
諸経費: 設計費用、地盤調査費用、保険費用など
これらの費用を考慮すると、実際の建築費は、本体工事費の約1.25倍程度になります。

費用を抑えるためのポイント

シンプルな間取り: 無駄なスペースをなくすシンプルな間取りにすることで、費用を抑えられます。

建材: コストパフォーマンスの高い建材を選びましょう。

オプション: 本当に必要なオプションのみを検討しましょう。

土地: 土地の価格が、建築費に大きく影響します。

ローコスト住宅を建てる際の注意点

構造: ローコスト住宅では、一般的な住宅よりも、構造が簡素化されている場合があります。構造の安全性について、しっかりと確認しましょう。

品質: 価格が安いからといって、品質が低いわけではありません。建材の品質や、施工の品質について、しっかりと確認しましょう。

アフターサービス: アフターサービスの内容について、しっかりと確認しましょう。

4LDKのローコスト住宅:様々な暮らしを実現する間取りアイデア事例

「4LDKのローコスト住宅って、どんな感じなんだろう?」実際に建てられた方の事例をもとに、様々な4LDKのローコスト住宅をご紹介します。

Case 1

コンパクトだけど機能的な4LDK

3人家族が快適に暮らせる、コンパクトな4LDK。収納を充実させて、スッキリと暮らせる間取り。無駄なスペースを省き、機能性を重視した設計です。限られたスペースを有効活用することで、広々と感じられる空間を実現しています。

延床面積30坪
間取りLDK14畳、洋室6畳×3、ウォークインクローゼット
建築費約1,200万円〜1,600万円
期間約6ヶ月
特徴収納力に優れ、コンパクトながらも快適な生活を実現できます。
Case 2

広々とした開放的な4LDK

4人家族がゆったりと暮らせる、広々とした4LDK。開放的なリビングダイニングで家族みんながくつろげる空間。リビングダイニングに隣接して、広々としたウッドデッキも設置しました。家族みんなが快適に過ごせるよう、各部屋にゆとりを持たせた設計です。

延床面積40坪
間取りLDK20畳、洋室8畳×2、洋室6畳、ウォークインクローゼット
建築費約1,600万円〜2,200万円
期間約7ヶ月
特徴開放感あふれる空間で、家族の団らんを楽しめます。
Case 3

二世帯住宅としての4LDK

親世帯と子世帯が一緒に暮らせる、二世帯住宅タイプの4LDK。プライバシーを確保しながら、お互いの生活空間を確保できる設計です。それぞれの世帯が快適に過ごせるよう、工夫を凝らした間取りです。

延床面積40坪
間取り1階:LDK16畳、洋室6畳、親世帯専用スペース(寝室、リビング、キッチン)、浴室、トイレ
2階:洋室8畳×2、浴室、トイレ
建築費約1,800万円〜2,500万円
期間約8ヶ月
特徴世代間交流を促進し、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現できます。
Case 4

趣味を楽しむ4LDK

趣味部屋や書斎を設け、自分だけの時間を満喫できる4LDK。リビングとは別に、趣味に集中できるスペースを確保しています。仕事部屋や音楽室、書斎など、様々な用途に活用できます。

延床面積35坪
間取りLDK16畳、洋室6畳×2、趣味部屋4畳、ウォークインクローゼット
建築費約1,400万円〜1,900万円
期間約7ヶ月
特徴自分の時間を大切にする、ライフスタイルに合わせた空間を実現できます。
Case 5

コンパクトな4LDK:省スペース設計

土地の広さが限られている場合でも、工夫次第で快適な4LDKを実現できます。コンパクトな間取りにすることで、スペースを有効活用できます。収納スペースを充実させることで、スッキリとした空間を実現できます。

延床面積30坪
間取りLDK12畳、洋室5畳×3、ウォークインクローゼット
建築費約1,100万円〜1,500万円
期間約6ヶ月
特徴限られたスペースを有効活用した、機能的な4LDKです。
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よくある質問

Q

ローコスト住宅は、品質が低いのですか?

A

ローコスト住宅だからといって、品質が低いわけではありません。コストパフォーマンスの高い建材を使用したり、独自の施工方法を採用したりすることで、品質を維持しています。

Q

ローコスト住宅は、どんな会社が建てているのですか?

A

ローコスト住宅を専門に扱っている会社や、ハウスメーカー、工務店など、様々な会社がローコスト住宅を建築しています。

Q

ローコスト住宅を建てる際に、注意すべきことはありますか?

A

オプション費用や、間取り変更の費用、土地の価格などが、建築費用に大きく影響します。しっかりと確認しましょう。

最後に

4LDKのローコスト住宅は、費用を抑えながら、家族みんなが快適に過ごせる住まいを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

4LDKのローコスト住宅の費用相場を把握する
ローコスト住宅の特徴を理解する
注意点を理解して、後悔のない家づくりをする
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ことで、あなたの夢のマイホームを手に入れましょう!



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相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

4LDKのローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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