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30坪の土地にローコスト住宅を賢く建てるための費用・間取りを徹底解説

最終更新日: 2024年6月26日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
30坪の土地にローコスト住宅を賢く建てるための費用・間取りを徹底解説

この記事からわかる事

30坪土地のローコスト住宅の費用
間取りのアイデアや、費用を抑えるための工夫
後悔しないための、ハウスメーカー選びのポイント
アイデア事例

30坪土地のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに30坪土地のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.30坪土地のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 1501〜1700万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.30坪土地のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
30坪土地のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 30坪土地のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「マイホームを建てる夢があるけど、予算が気になる…」 「30坪の土地に、ローコスト住宅って建てられるのかな?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、30坪の土地にローコスト住宅を建てる際に知っておくべき、費用相場、間取りのポイント、そして賢いハウスメーカー選びのコツを紹介します。
   

30坪の土地に建てるローコスト住宅!気になる費用相場は?

「30坪の土地にマイホームを建てたいけど、ローコスト住宅だとどれくらい費用がかかるのかな?」そんな疑問をお持ちのあなたへ。30坪の土地にローコスト住宅を建てる場合の費用相場について解説します。

まずは、「30坪って、どんな広さなんだろう?」と気になる方もいらっしゃると思います。30坪は、約100平方メートル。間取りなら3LDK〜4LDKまで建築が可能です。もちろん部屋の面積を小さくすれば5LDKも可能です。

ローコスト住宅の費用相場:坪単価と総額を解説!

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅よりも価格が安いのが特徴です。では、具体的にどのくらい費用が抑えられるのでしょうか?

ローコスト住宅の坪単価

ローコスト住宅の坪単価の目安は、30万円~50万円です。一般的な注文住宅の坪単価は、60万円以上なので、ローコスト住宅は建築代を半分程度にまで抑えることが可能です。

30坪のローコスト住宅:費用シミュレーション

坪単価が30万円、延床面積が30坪の場合、建物本体の工事費目安は約900万円です。さらに、オプション費用や付帯工事費に約450万円、諸費用が約150万円かかるとすると、総額は約1,500万円となります。
上記の金額は、あくまでも目安です。土地の場所や、建物の構造、内装や設備のグレードによって、費用は大きく変わります。地域によって、土地の価格も異なりますので、土地代も考慮して、総額を計算しましょう。

ローコスト住宅:なぜ安い?

「ローコスト住宅って、どうしてこんなに安いんだろう?」ローコスト住宅が安い理由は、次のとおりです。

セミオーダー住宅: フルオーダーではなく、ある程度仕様やデザインが決まっています。建物の構造や設備、内装などが、あらかじめ決められているため、設計や施工の工程が簡略化され、費用を抑えられます。

大量発注: 資材や設備を大量に発注することで、価格を抑えています。多くの住宅を建築することで、材料の仕入れ値を安くすることができます。

シンプルなデザイン: 無駄な装飾を省いたシンプルなデザインを採用することで、費用を抑えています。

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ローコスト住宅:費用を抑えるための賢い方法

「ローコスト住宅でも、もっと費用を抑えたい!」ローコスト住宅の費用を抑えるには、いくつかの方法があります。

土地選びで賢く節約!

土地代は、住宅の費用に大きく影響します。土地の相場を調べて、比較的安いエリアに家を建てることを検討しましょう。郊外や、交通アクセスが少し不便な場所など、土地価格が安いエリアを探してみましょう。

間取りで工夫して費用ダウン!

間取りをシンプルにすることで、建築費用を抑えられます。間仕切り壁を少なくしたり、廊下を短くしたりすることで、建築面積を減らし、費用を抑えられます。収納スペースを工夫することで、部屋を広く使うことができます。

設備や建材選びで賢く節約!

標準仕様で、オプションをなるべく減らすことで費用を抑えられます。キッチンやお風呂などの設備は、標準仕様で十分な機能があることが多いです。建材も、シンプルなもので十分な品質のものがあります。価格を抑えながらも、機能性やデザイン性に優れた商品を選びましょう。

30坪のローコスト住宅:間取りアイデア事例を3パターンご紹介!

「30坪の土地に、どんな家を建てたらいいのかな?」30坪という土地は、コンパクトながらも工夫次第で様々な間取りが実現可能です。ここでは、30坪のローコスト住宅の具体的な間取りアイデアを3パターンご紹介します。

Case 1

広々LDKと多機能スペースのある平屋

リビング、ダイニング、キッチンを一体化させた、開放的なLDKと、多目的に使えるスペースを設けた平屋です。リビングの一角には、ワークスペースや趣味のスペースを設け、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現しています。収納スペースも充実させ、スッキリと片付くように工夫されています。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り3LDK+多目的スペース
建築費約2,500万円~
工期約4ヶ月~
期間家族みんなが快適に過ごせる、開放的な平屋です。リビングスペースを広く取ることで、家族団らんの時間を豊かにできます。多目的スペースは、書斎や趣味部屋、子供部屋など、様々な用途に活用できます。
Case 2

コンパクトな2階建て:家族みんなが快適に過ごせる間取り

1階にLDKと水回り、2階に3部屋を配置した、コンパクトで機能的な2階建てです。限られたスペースを有効活用し、各部屋に収納スペースを設けています。キッチンにはパントリーを設けることで、収納力もアップしています。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り1階:LDK+水回り、2階:3LDK
建築費約2,800万円~
工期約5ヶ月~
期間コンパクトながらも、機能的な間取りで、家族みんなが快適に過ごせます。2階建てにすることで、30坪の土地でも、それぞれの部屋にゆとりを持たせることができます。
Case 3

吹き抜けのある開放的な平屋

リビングに吹き抜けを設け、開放感あふれる空間を実現した平屋です。吹き抜けにすることで、リビングがより広く感じられ、明るく開放的な空間になります。採光も良く、気持ちの良い空間になります。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り3LDK
建築費約3,000万円~
工期約6ヶ月~
期間開放的な空間で、家族みんなが気持ちよく過ごせる平屋です。吹き抜けは、空間を広く見せるだけでなく、リビングにアクセントを加える効果もあります。

30坪のローコスト住宅:間取りのポイント

30坪という限られたスペースの中で、快適な間取りを実現するためには、いくつかのポイントを押さえましょう。

LDKを優先: 家族が集まるLDKは、できるだけ広くとりましょう。リビング、ダイニング、キッチンを一体化することで、開放感あふれる空間になります。

収納スペースを確保: 収納スペースを確保することで、スッキリとした空間を維持できます。ウォークインクローゼットやパントリー、クローゼットなどを設けましょう。

動線を意識: 生活動線を考慮して、使いやすく、快適な間取りにしましょう。キッチンからリビングやダイニングへの動線がスムーズな設計が理想です。

採光と風通し: 平屋は2階建てと比べて、日当たりが悪くなりがちなため、採光と風通しに工夫が必要です。南側に大きな窓を設置したり、天窓を取り付けたりすることで、日差しを取り込みましょう。風通しの良い間取りにすることで、快適な空間になります。

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よくある質問

Q

ローコスト住宅は、品質が心配…

A

ローコスト住宅だからといって、品質が低いわけではありません。近年では、ローコスト住宅でも、高品質な住宅を建てるハウスメーカーが増えています。ハウスメーカーの評判や口コミなどを参考に、品質を確認しましょう。

Q

ローコスト住宅は、デザインがシンプルすぎる?

A

ローコスト住宅でも、様々なデザインの住宅を建てることができます。ハウスメーカーに、希望のデザインを伝えましょう。カタログやウェブサイトで、デザイン性の高いローコスト住宅を探してみましょう。

Q

ローコスト住宅は、オプション費用が高い?

A

ローコスト住宅では、標準仕様で、オプション費用を抑えられます。ただし、ハウスメーカーによっては、オプション費用が高くなる場合があります。見積もりを比較検討し、オプション費用が適切かどうか確認しましょう。

最後に

30坪の土地に、ローコスト住宅を建てることは、夢ではありません!この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
土地選びや間取りのポイントを検討する
費用を抑えるための方法を知る
信頼できるハウスメーカーを見つける

ことで、あなたも理想のローコスト住宅を実現しましょう!



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30坪土地のローコスト住宅の相場をオーバーしないように最安値の激安にするには?
30坪土地のローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

30坪土地のローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

30坪土地のローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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