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30坪の土地にローコスト住宅を賢く建てるための費用・間取りを徹底解説

最終更新日: 2024年6月26日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
30坪の土地にローコスト住宅を賢く建てるための費用・間取りを徹底解説

この記事からわかる事

30坪土地のローコスト住宅の費用
間取りのアイデアや、費用を抑えるための工夫
後悔しないための、ハウスメーカー選びのポイント
アイデア事例

30坪土地のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに30坪土地のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.30坪土地のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『1501〜1700万円』 程度を予算として考えています。」

Q.30坪土地のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『購入して良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
30坪土地のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 30坪土地のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「マイホームを建てる夢があるけど、予算が気になる…」 「30坪の土地に、ローコスト住宅って建てられるのかな?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、30坪の土地にローコスト住宅を建てる際に知っておくべき、費用相場、間取りのポイント、そして賢いハウスメーカー選びのコツを紹介します。
   

30坪の土地に建てるローコスト住宅!気になる費用相場は?

「30坪の土地にマイホームを建てたいけど、ローコスト住宅だとどれくらい費用がかかるのかな?」そんな疑問をお持ちのあなたへ。30坪の土地にローコスト住宅を建てる場合の費用相場について解説します。

まずは、「30坪って、どんな広さなんだろう?」と気になる方もいらっしゃると思います。30坪は、約100平方メートル。間取りなら3LDK〜4LDKまで建築が可能です。もちろん部屋の面積を小さくすれば5LDKも可能です。

ローコスト住宅の費用相場:坪単価と総額を解説!

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅よりも価格が安いのが特徴です。では、具体的にどのくらい費用が抑えられるのでしょうか?

ローコスト住宅の坪単価

ローコスト住宅の坪単価の目安は、30万円~50万円です。一般的な注文住宅の坪単価は、60万円以上なので、ローコスト住宅は建築代を半分程度にまで抑えることが可能です。

30坪のローコスト住宅:費用シミュレーション

坪単価が30万円、延床面積が30坪の場合、建物本体の工事費目安は約900万円です。さらに、オプション費用や付帯工事費に約450万円、諸費用が約150万円かかるとすると、総額は約1,500万円となります。
上記の金額は、あくまでも目安です。土地の場所や、建物の構造、内装や設備のグレードによって、費用は大きく変わります。地域によって、土地の価格も異なりますので、土地代も考慮して、総額を計算しましょう。

ローコスト住宅:なぜ安い?

「ローコスト住宅って、どうしてこんなに安いんだろう?」ローコスト住宅が安い理由は、次のとおりです。

セミオーダー住宅: フルオーダーではなく、ある程度仕様やデザインが決まっています。建物の構造や設備、内装などが、あらかじめ決められているため、設計や施工の工程が簡略化され、費用を抑えられます。

大量発注: 資材や設備を大量に発注することで、価格を抑えています。多くの住宅を建築することで、材料の仕入れ値を安くすることができます。

シンプルなデザイン: 無駄な装飾を省いたシンプルなデザインを採用することで、費用を抑えています。

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ローコスト住宅:費用を抑えるための賢い方法

「ローコスト住宅でも、もっと費用を抑えたい!」ローコスト住宅の費用を抑えるには、いくつかの方法があります。

土地選びで賢く節約!

土地代は、住宅の費用に大きく影響します。土地の相場を調べて、比較的安いエリアに家を建てることを検討しましょう。郊外や、交通アクセスが少し不便な場所など、土地価格が安いエリアを探してみましょう。

間取りで工夫して費用ダウン!

間取りをシンプルにすることで、建築費用を抑えられます。間仕切り壁を少なくしたり、廊下を短くしたりすることで、建築面積を減らし、費用を抑えられます。収納スペースを工夫することで、部屋を広く使うことができます。

設備や建材選びで賢く節約!

標準仕様で、オプションをなるべく減らすことで費用を抑えられます。キッチンやお風呂などの設備は、標準仕様で十分な機能があることが多いです。建材も、シンプルなもので十分な品質のものがあります。価格を抑えながらも、機能性やデザイン性に優れた商品を選びましょう。

30坪のローコスト住宅:間取りアイデア事例を3パターンご紹介!

「30坪の土地に、どんな家を建てたらいいのかな?」30坪という土地は、コンパクトながらも工夫次第で様々な間取りが実現可能です。ここでは、30坪のローコスト住宅の具体的な間取りアイデアを3パターンご紹介します。

Case 1

広々LDKと多機能スペースのある平屋

リビング、ダイニング、キッチンを一体化させた、開放的なLDKと、多目的に使えるスペースを設けた平屋です。リビングの一角には、ワークスペースや趣味のスペースを設け、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現しています。収納スペースも充実させ、スッキリと片付くように工夫されています。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り3LDK+多目的スペース
建築費約2,500万円~
工期約4ヶ月~
期間家族みんなが快適に過ごせる、開放的な平屋です。リビングスペースを広く取ることで、家族団らんの時間を豊かにできます。多目的スペースは、書斎や趣味部屋、子供部屋など、様々な用途に活用できます。
Case 2

コンパクトな2階建て:家族みんなが快適に過ごせる間取り

1階にLDKと水回り、2階に3部屋を配置した、コンパクトで機能的な2階建てです。限られたスペースを有効活用し、各部屋に収納スペースを設けています。キッチンにはパントリーを設けることで、収納力もアップしています。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り1階:LDK+水回り、2階:3LDK
建築費約2,800万円~
工期約5ヶ月~
期間コンパクトながらも、機能的な間取りで、家族みんなが快適に過ごせます。2階建てにすることで、30坪の土地でも、それぞれの部屋にゆとりを持たせることができます。
Case 3

吹き抜けのある開放的な平屋

リビングに吹き抜けを設け、開放感あふれる空間を実現した平屋です。吹き抜けにすることで、リビングがより広く感じられ、明るく開放的な空間になります。採光も良く、気持ちの良い空間になります。

延床面積約30坪(約100㎡)
間取り3LDK
建築費約3,000万円~
工期約6ヶ月~
期間開放的な空間で、家族みんなが気持ちよく過ごせる平屋です。吹き抜けは、空間を広く見せるだけでなく、リビングにアクセントを加える効果もあります。

30坪のローコスト住宅:間取りのポイント

30坪という限られたスペースの中で、快適な間取りを実現するためには、いくつかのポイントを押さえましょう。

LDKを優先: 家族が集まるLDKは、できるだけ広くとりましょう。リビング、ダイニング、キッチンを一体化することで、開放感あふれる空間になります。

収納スペースを確保: 収納スペースを確保することで、スッキリとした空間を維持できます。ウォークインクローゼットやパントリー、クローゼットなどを設けましょう。

動線を意識: 生活動線を考慮して、使いやすく、快適な間取りにしましょう。キッチンからリビングやダイニングへの動線がスムーズな設計が理想です。

採光と風通し: 平屋は2階建てと比べて、日当たりが悪くなりがちなため、採光と風通しに工夫が必要です。南側に大きな窓を設置したり、天窓を取り付けたりすることで、日差しを取り込みましょう。風通しの良い間取りにすることで、快適な空間になります。

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よくある質問

Q

ローコスト住宅は、品質が心配…

A

ローコスト住宅だからといって、品質が低いわけではありません。近年では、ローコスト住宅でも、高品質な住宅を建てるハウスメーカーが増えています。ハウスメーカーの評判や口コミなどを参考に、品質を確認しましょう。

Q

ローコスト住宅は、デザインがシンプルすぎる?

A

ローコスト住宅でも、様々なデザインの住宅を建てることができます。ハウスメーカーに、希望のデザインを伝えましょう。カタログやウェブサイトで、デザイン性の高いローコスト住宅を探してみましょう。

Q

ローコスト住宅は、オプション費用が高い?

A

ローコスト住宅では、標準仕様で、オプション費用を抑えられます。ただし、ハウスメーカーによっては、オプション費用が高くなる場合があります。見積もりを比較検討し、オプション費用が適切かどうか確認しましょう。

最後に

30坪の土地に、ローコスト住宅を建てることは、夢ではありません!この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
土地選びや間取りのポイントを検討する
費用を抑えるための方法を知る
信頼できるハウスメーカーを見つける

ことで、あなたも理想のローコスト住宅を実現しましょう!


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