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2,000万円台のローコスト住宅の費用・選び方・注意点について解説

最終更新日: 2024年6月25日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
2,000万円台のローコスト住宅の費用・選び方・注意点について解説

この記事からわかる事

2,000万円台で注文住宅を建てる際の費用内訳
ローコスト住宅のメリット・デメリット
ローコスト住宅でも、失敗しないための注意点
人気のあるローコスト住宅メーカー

2,000万円台のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに2,000万円台のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.2,000万円台のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『〜2000万円』程度を予算として考えています。」

Q.2,000万円台のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『購入して良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
2,000万円台のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 2,000万円台のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「マイホームを建てたいけど、予算は2,000万円台で抑えたい…。」 「ローコスト住宅って、大丈夫なのかな?」 そんな風に思っているあなたへ。この記事では、ローコスト住宅の中でも、特に人気が高い「2,000万円台」の注文住宅について、詳しく解説します。
   

ローコスト住宅:2,000万円台で建てるって、実際どうなの?

「2,000万円台で注文住宅って、建てられるの?」ローコスト住宅は、間取りや仕様を規格化したり、建築材料をまとめて購入したりすることで、一般的な住宅と比べて建築費用を抑えられます。2,000万円台で注文住宅を建てることは、決して夢ではありません!

2,000万円台の家づくり:費用内訳をチェック!

2,000万円台で注文住宅を建てる場合、費用は大きく分けて4つになります。

土地代: 住宅を建てる場所の費用です。地域や広さによって、大きく異なります。特に、都市部では、土地の価格が高くなる傾向があります。

建物工事費用: 住宅本体の建設にかかる費用です。基礎工事、柱、屋根、内装など、様々な工事に費用がかかります。

付帯工事費用: 住宅本体以外の工事にかかる費用です。地盤改良工事、外構工事、水道・電気工事などがあります。

その他諸費用: 登記費用、保険料、諸税金など、様々な費用がかかります。

2,000万円台で注文住宅を建てる:具体的な例

例1:親族の所有地を活用した平屋

土地代:約400万円(親族の所有地を造成しての建築)
建物本体工事費:約1,800万円(付帯工事込み)
総建築費用:約2,500万円(諸費用含む。外構費用別途。)
特徴:無駄を省いたシンプルなデザインのコンパクトな規格住宅

例2:実家敷地内に建てたコンパクトな平屋

土地代:0円(親御さんの実家敷地内での建築)
建物本体工事費:約1,900万円(付帯工事込み)
総建築費用:約2,300万円(諸費用含む)
特徴:水回りのグレードにこだわったコンパクトな住宅

ローコスト住宅:なぜ安く建てられるの?

「ローコスト住宅って、どうして安く建てられるの?」ローコスト住宅は、様々な工夫によって、費用を抑えています。

建築材料の大量仕入れ: 建築に必要な部材をまとめて購入することで、コストダウンを実現しています。

自社工場での一括生産: 自社工場で建材を生産することで、中間マージンを抑え、コスト削減につなげています。

シンプルな間取りとデザイン: 規格化された間取りや、シンプルなデザインを採用することで、設計費用や建材費用を削減しています。

広告費の削減: 広告費を抑えることで、コストダウンを実現しています。代わりに、口コミや紹介などの宣伝手法を活用しています。

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注文住宅の費用を賢く抑える方法

「ローコスト住宅でも、もっと費用を抑えたい!」注文住宅の費用を抑えるには、様々な方法があります。

間取りをシンプルにする

無駄なスペースをなくし、コンパクトな間取りにすることで、建築費用を抑えられます。例えば、書斎や子供部屋など、個別の部屋を作る代わりに、リビングスペースにワークスペースを設ける、または間仕切りをなくして必要な時期だけ仕切れる空間を作る方法があります。シンプルな間取りは、建築コストだけでなく、将来的に家具を配置する際にも、より自由にレイアウトできます。

材料や工数を必要以上に増やさない

水回りの配置、窓の数、エアコンや照明の選定などは、コストに大きく影響します。本当に必要な設備や機能を検討し、無駄なものを省きましょう。

こだわりを整理して優先順位をつける

予算には限りがあるので、何を重視するか、優先順位を決めましょう。例えば、「リビングは広くしたいけど、お風呂は標準仕様でいい」というように、優先順位を決めると、予算内に収めやすくなります。

ローコスト住宅:メリットを理解して賢く選ぶ!デメリットの注意点も知っておこう!

「ローコスト住宅って、どんなメリットがあるの?」ローコスト住宅には、次のようなメリットがあります。

メリット

経済的負担を軽減!: 住宅ローンによる経済的負担を抑え、将来の夢を叶えやすくなります。ローコスト住宅は、一般的な住宅と比べて、価格が安いので、住宅ローンの返済額を抑えられます。毎月の返済額が減ることで、生活にゆとりが生まれ、貯蓄にも回せるようになります。

こだわりたい部分に予算を集中!: 標準仕様は抑え気味なので、こだわりの設備やオプションに予算を回せます。例えば、キッチンやお風呂、内装などに、予算を集中して、自分好みの空間を作ることができます。性能重視の設備や、おしゃれな建材を選んで、快適な住まいを実現しましょう。

スピーディーに対応可能!: ローコスト住宅は、工期が短く、早く新居に住める可能性が高いです。仮住まいの期間が短縮されるので、家賃などの費用を抑えられます。

「ローコスト住宅って、何か危険なところもあるの?」ローコスト住宅には、メリットだけでなく、注意すべき点もあります。

デメリット

住宅性能に注意!: 耐久性、耐震性、断熱性、気密性などの住宅性能が低い場合があります。特に、断熱材の品質や厚みが、住宅性能に大きく影響します。住宅性能が低いと、光熱費が高くなったり、夏は暑く冬は寒く、快適な暮らしが難しくなったりします。将来的な修繕費用も高くなる可能性があります。安価な部材や設備を採用している場合があるため、耐久性や機能性に不安がある場合があります。メンテナンス費用が高額になる可能性もあります。

デザインや間取りに制限がある場合も: ローコスト住宅では、シンプルな間取りやデザインが中心となります。個性を表現する自由度が低くなる可能性があります。標準仕様の範囲内で、間取りや設備を選ばなければならない場合もあります。

アフターサービスに注意!: ローコスト住宅では、アフターサービスが充実していない場合があります。住宅の保証期間や、保証内容を確認しましょう。

イニシャルコストとランニングコスト、どちらが重要?

「ローコスト住宅って、結局は安く済むの?」ローコスト住宅は、初期費用(イニシャルコスト)を抑えられますが、光熱費やメンテナンス費用などのランニングコストが高くなる可能性があります。

性能重視の家づくりで、トータルコストを抑えよう!

断熱性能や気密性能の高い住宅は、光熱費を抑えられます。耐久性が高い住宅は、メンテナンス費用を抑えられます。長期的に見ると、性能重視の家づくりは、トータルコストを抑えることができます。

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ローコスト住宅:おすすめハウスメーカー2選

様々なローコスト住宅会社がありますが、ここでは特に人気の高い3社を紹介します。

タマホーム株式会社

低価格な住宅から邸宅まで幅広く手がけています。坪単価は46.7万〜87.3万円程度です。地域や土地に合わせて、最適な住宅を提案しています。

アキュラホーム(AQ Group)

住む人の要望にあわせた、完全注文住宅が売りのハウスメーカーです。坪単価は47.9万〜150万円程度です。設備仕様を豪華にしたり、ペットのために建具を工夫したりなど、ライフスタイルに合わせた家を建てることが可能です。

よくある質問

Q

ローコスト住宅って、本当に大丈夫?

A

ローコスト住宅でも、品質の高い住宅を建てることができます。建築基準法を満たした、安全な住宅を建てるようにしましょう。複数の会社から見積もりを取り、品質や価格を比較検討することが重要です。

Q

ローコスト住宅の会社選びで、注意すべきことはありますか?

A

実績や評判、保証内容などをしっかり確認しましょう。実際に建てられた方の口コミなどを参考にすると良いでしょう。

Q

ローコスト住宅は、どんな会社に頼めばいいのでしょうか?

A

ローコスト住宅に特化した会社や、ハウスメーカーなど、様々な会社があります。それぞれの会社の強みや特徴を比較検討して、自分に合った会社を選びましょう。

最後に

ローコスト住宅でも、2,000万円台で夢のマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

ローコスト住宅の費用内訳を把握する
ローコスト住宅のメリット・デメリットを理解する
費用を抑えるポイントを押さえる
信頼できる会社を見つける

ことで、あなたにぴったりのローコスト住宅を建てましょう!

 


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