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20坪の土地に建てるローコスト住宅の費用相場から間取り、賢い選び方まで徹底解説

最終更新日: 2024年6月24日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
20坪の土地に建てるローコスト住宅の費用相場から間取り、賢い選び方まで徹底解説

この記事からわかる事

ローコスト住宅の費用相場
20坪の土地に建てるローコスト住宅の、間取りのヒント
ローコスト住宅の選び方や、費用を抑えるためのポイント

20坪のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに20坪のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.20坪のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『1801〜2000万円』 程度を予算として考えています。」

Q.20坪のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『購入して良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
20坪のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 20坪のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「20坪の土地に家を建てたいけど、ローコスト住宅って本当に安いの?」 「どんな間取りが実現できるの?」 「賢く費用を抑える方法はあるの?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、20坪の土地にローコスト住宅を建てる際のポイントを、費用相場から間取り、そして賢い選び方まで、わかりやすく解説します。
   

ローコスト住宅ってそもそも何?

「ローコスト住宅って、安かろう悪かろうじゃないの?」そんなイメージをお持ちの方もいるかもしれません。ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも、比較的安い価格で建てられる住宅のことです。ハウスメーカーや工務店が、設計や施工の効率化、資材の調達方法などを工夫することで、価格を抑えています。

ローコスト住宅を選ぶメリット

費用を抑えられる: 限られた予算でも、マイホームを持つ夢を実現できます。
自由設計: ある程度自由に間取りやデザインを決められます。
品質: 建築基準法を満たした、安全な住宅です。

20坪の土地ってどれくらい?

「20坪って、実際どのくらいの広さ?」20坪は約66平方メートル。畳で表すと約40畳の広さです。一般的な小学校の教室が約64平方メートルなので、教室よりも少し広いくらいと考えるとイメージしやすいですね。20坪の土地に建てることができる家の広さは、地域や建ぺい率、容積率によって異なります。

建ぺい率: 敷地面積に対する建築面積の割合。
容積率: 敷地面積に対する延べ床面積の割合。

建ぺい率は、地域によって30%~80%と異なります。20坪の土地の場合、建ぺい率が50%であれば、10坪(約33平方メートル)の家を建てることができます。

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20坪の土地にローコスト住宅を建てると、費用はどれくらい?

「20坪の土地にローコスト住宅を建てると、どれくらい費用がかかるの?」ローコスト住宅の坪単価は、約30万円~約50万円とされています。一般的な注文住宅の坪単価が約60万円~約80万円なので、かなりお得ですね。

20坪のローコスト住宅:費用相場

費用相場
建物代約1,000万円~約2,000万円
土地代東京23区内:約2,000万円~
地方都市:約1,000万円~

※上記の費用はあくまでも目安です。
土地の場所や建物の構造、仕様、設備によって、費用は大きく変わります。土地代は、地域によって大きく異なります。

ローコスト住宅を建てる際の費用を抑えるためのポイント

「賢く費用を抑えて、理想の家を建てたい!」ローコスト住宅でも、工夫次第でさらに費用を抑えることができます。

設備のグレードを見直す

キッチンやお風呂などの設備には、複数のグレードがあります。グレードが高いほど、機能や性能が向上しますが、費用も高くなります。本当に必要な機能を考え、グレードを下げることで、費用を抑えられます。例えば、キッチンは機能性重視で、お風呂はシンプルに、など、設備ごとにグレードにメリハリをつけるのも良い方法です。

間取りをシンプルにする

部屋数を減らしたり、複雑な間取りを避けることで、必要な資材が減り、費用を抑えられます。将来、間取りを変更する可能性も考えて、必要最低限のスペースで快適に暮らせる間取りを検討しましょう。例えば、子供部屋は、最初は仕切りを作らず、子供が成長してから、必要に応じてリフォームで部屋を仕切るという方法もあります。

外壁の費用は、品質を落とさない!

外壁は、家を守る大切な役割を担っています。費用を抑えようと、安価な外壁材を選ぶと、耐久性が低くなり、将来的にメンテナンス費用がかかってしまう可能性があります。長く安心して住むために、外壁は品質を落とさないようにしましょう。

20坪の土地に建てるローコスト住宅:間取りのアイデアヒント

「20坪の土地に、どんな間取りの家が建てられるの?」20坪という限られたスペースを有効活用し、快適な住まいを実現するには、間取りの工夫が重要です。

Case 1

駐車場付きの2階建て

間取り1階: LDK、洗面所、トイレ
2階: 寝室2部屋、納戸
特徴コンパクトながらも、駐車場を確保できる間取り。
2階に寝室を設けることで、プライバシーを確保できます。
ロフトを設けることで、収納スペースを増やすことも可能です。
Case 2

プライバシーを保ちやすい3階建て

間取り1階: 玄関、トイレ、収納スペース
2階: LDK
3階: 寝室2部屋
特徴3階建てにすることで、限られた土地を有効活用できます。
階層ごとに空間を分けることで、プライバシーを確保できます。
都市部で狭小地に建てる場合によく採用される間取りです。
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ローコスト住宅:賢く選ぶためのポイント

「たくさんのローコスト住宅メーカーがあるけど、どこを選んだらいいの?」ローコスト住宅を建てる際には、メーカー選びが重要です。

ローコスト住宅メーカーを選ぶポイント

価格: 予算に合った価格帯のメーカーを選びましょう。

間取り: 希望する間取りに対応できるメーカーを選びましょう。

仕様: 標準仕様に、希望する設備が含まれているか確認しましょう。

評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。

アフターサービス: アフターサービスが充実しているメーカーを選びましょう。

よくある質問

Q

ローコスト住宅は、品質が低いのでしょうか?

A

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅と比べて、価格を抑えるための工夫をしていますが、品質が低いわけではありません。建築基準法を満たした、安全な住宅です。

Q

ローコスト住宅は、間取りの自由度が低いのでしょうか?

A

ローコスト住宅は、セミオーダータイプが多く、間取りやデザインはある程度自由に決められます。

Q

ローコスト住宅は、どんな人に適していますか?

A

予算を抑えたい方、ある程度自由に間取りを決めたい方、品質の高い住宅を希望する方におすすめです。

最後に

20坪の土地に建てるローコスト住宅は、賢く工夫すれば、夢のマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
間取りのアイデアを検討する
ローコスト住宅の選び方を理解する
費用を抑えるためのポイントを押さえる

ことで、理想のローコスト住宅を手に入れましょう!


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