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20坪の土地に建てるローコスト住宅の費用相場から間取り、賢い選び方まで徹底解説

最終更新日: 2024年6月24日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
20坪の土地に建てるローコスト住宅の費用相場から間取り、賢い選び方まで徹底解説

この記事からわかる事

ローコスト住宅の費用相場
20坪の土地に建てるローコスト住宅の、間取りのヒント
ローコスト住宅の選び方や、費用を抑えるためのポイント

20坪のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに20坪のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.20坪のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 1801〜2000万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.20坪のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
20坪のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 20坪のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「20坪の土地に家を建てたいけど、ローコスト住宅って本当に安いの?」 「どんな間取りが実現できるの?」 「賢く費用を抑える方法はあるの?」 そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、20坪の土地にローコスト住宅を建てる際のポイントを、費用相場から間取り、そして賢い選び方まで、わかりやすく解説します。
   

ローコスト住宅ってそもそも何?

「ローコスト住宅って、安かろう悪かろうじゃないの?」そんなイメージをお持ちの方もいるかもしれません。ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりも、比較的安い価格で建てられる住宅のことです。ハウスメーカーや工務店が、設計や施工の効率化、資材の調達方法などを工夫することで、価格を抑えています。

ローコスト住宅を選ぶメリット

費用を抑えられる: 限られた予算でも、マイホームを持つ夢を実現できます。
自由設計: ある程度自由に間取りやデザインを決められます。
品質: 建築基準法を満たした、安全な住宅です。

20坪の土地ってどれくらい?

「20坪って、実際どのくらいの広さ?」20坪は約66平方メートル。畳で表すと約40畳の広さです。一般的な小学校の教室が約64平方メートルなので、教室よりも少し広いくらいと考えるとイメージしやすいですね。20坪の土地に建てることができる家の広さは、地域や建ぺい率、容積率によって異なります。

建ぺい率: 敷地面積に対する建築面積の割合。
容積率: 敷地面積に対する延べ床面積の割合。

建ぺい率は、地域によって30%~80%と異なります。20坪の土地の場合、建ぺい率が50%であれば、10坪(約33平方メートル)の家を建てることができます。

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20坪の土地にローコスト住宅を建てると、費用はどれくらい?

「20坪の土地にローコスト住宅を建てると、どれくらい費用がかかるの?」ローコスト住宅の坪単価は、約30万円~約50万円とされています。一般的な注文住宅の坪単価が約60万円~約80万円なので、かなりお得ですね。

20坪のローコスト住宅:費用相場

費用相場
建物代約1,000万円~約2,000万円
土地代東京23区内:約2,000万円~
地方都市:約1,000万円~

※上記の費用はあくまでも目安です。
土地の場所や建物の構造、仕様、設備によって、費用は大きく変わります。土地代は、地域によって大きく異なります。

ローコスト住宅を建てる際の費用を抑えるためのポイント

「賢く費用を抑えて、理想の家を建てたい!」ローコスト住宅でも、工夫次第でさらに費用を抑えることができます。

設備のグレードを見直す

キッチンやお風呂などの設備には、複数のグレードがあります。グレードが高いほど、機能や性能が向上しますが、費用も高くなります。本当に必要な機能を考え、グレードを下げることで、費用を抑えられます。例えば、キッチンは機能性重視で、お風呂はシンプルに、など、設備ごとにグレードにメリハリをつけるのも良い方法です。

間取りをシンプルにする

部屋数を減らしたり、複雑な間取りを避けることで、必要な資材が減り、費用を抑えられます。将来、間取りを変更する可能性も考えて、必要最低限のスペースで快適に暮らせる間取りを検討しましょう。例えば、子供部屋は、最初は仕切りを作らず、子供が成長してから、必要に応じてリフォームで部屋を仕切るという方法もあります。

外壁の費用は、品質を落とさない!

外壁は、家を守る大切な役割を担っています。費用を抑えようと、安価な外壁材を選ぶと、耐久性が低くなり、将来的にメンテナンス費用がかかってしまう可能性があります。長く安心して住むために、外壁は品質を落とさないようにしましょう。

20坪の土地に建てるローコスト住宅:間取りのアイデアヒント

「20坪の土地に、どんな間取りの家が建てられるの?」20坪という限られたスペースを有効活用し、快適な住まいを実現するには、間取りの工夫が重要です。

Case 1

駐車場付きの2階建て

間取り1階: LDK、洗面所、トイレ
2階: 寝室2部屋、納戸
特徴コンパクトながらも、駐車場を確保できる間取り。
2階に寝室を設けることで、プライバシーを確保できます。
ロフトを設けることで、収納スペースを増やすことも可能です。
Case 2

プライバシーを保ちやすい3階建て

間取り1階: 玄関、トイレ、収納スペース
2階: LDK
3階: 寝室2部屋
特徴3階建てにすることで、限られた土地を有効活用できます。
階層ごとに空間を分けることで、プライバシーを確保できます。
都市部で狭小地に建てる場合によく採用される間取りです。
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ローコスト住宅:賢く選ぶためのポイント

「たくさんのローコスト住宅メーカーがあるけど、どこを選んだらいいの?」ローコスト住宅を建てる際には、メーカー選びが重要です。

ローコスト住宅メーカーを選ぶポイント

価格: 予算に合った価格帯のメーカーを選びましょう。

間取り: 希望する間取りに対応できるメーカーを選びましょう。

仕様: 標準仕様に、希望する設備が含まれているか確認しましょう。

評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。

アフターサービス: アフターサービスが充実しているメーカーを選びましょう。

よくある質問

Q

ローコスト住宅は、品質が低いのでしょうか?

A

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅と比べて、価格を抑えるための工夫をしていますが、品質が低いわけではありません。建築基準法を満たした、安全な住宅です。

Q

ローコスト住宅は、間取りの自由度が低いのでしょうか?

A

ローコスト住宅は、セミオーダータイプが多く、間取りやデザインはある程度自由に決められます。

Q

ローコスト住宅は、どんな人に適していますか?

A

予算を抑えたい方、ある程度自由に間取りを決めたい方、品質の高い住宅を希望する方におすすめです。

最後に

20坪の土地に建てるローコスト住宅は、賢く工夫すれば、夢のマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
間取りのアイデアを検討する
ローコスト住宅の選び方を理解する
費用を抑えるためのポイントを押さえる

ことで、理想のローコスト住宅を手に入れましょう!



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20坪のローコスト住宅の相場をオーバーしないように最安値の激安にするには?
20坪のローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

20坪のローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

20坪のローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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