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1,000万円以下で建てるローコスト住宅の選び方&賢くお得に建てるためのポイント

最終更新日: 2024年6月21日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
1,000万円以下で建てるローコスト住宅の選び方&賢くお得に建てるためのポイント

この記事からわかる事

ローコスト住宅の費用相場や、坪単価の計算方法
ローコスト住宅が実現できる理由や、ハウスメーカーの選び方
ローコスト住宅を建てる際の注意点や、失敗しないためのポイント

1,000万円以下のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに1,000万円以下のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.1,000万円以下のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 900〜999万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.1,000万円以下のローコスト住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
1,000万円以下のローコスト住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> 1,000万円以下のローコスト住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「マイホームが欲しいけど、費用が心配…」 「1,000万円以下で、本当に家は建てられるの?」 そんな不安をお持ちのあなたへ。この記事では、1,000万円以下でローコスト住宅を建てるための方法を、豊富な情報と具体的な事例を交えながら解説していきます。
   

ローコスト住宅ってどんな家?

「ローコスト住宅って、どんなイメージ?」ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも建設費用を抑えた住宅のこと。「安かろう悪かろう」のイメージを持つ人もいるかもしれませんが、実はそんなことはありません。ローコスト住宅は、無駄なコストを徹底的にカットすることで、低価格を実現しています。

ローコスト住宅の費用相場

坪単価約30万円~50万円

ローコスト住宅って、どんな特徴があるの?

シンプルなデザイン: 無駄な装飾を省き、機能性を重視したデザインが多いです。例えば、外観はシンプルな箱型、内装は白を基調としたシンプルなデザインなど、無駄を省いたデザインが特徴です。

規格型が多い: 間取りや外観が、あらかじめ決められていることが多いです。自由設計は難しいですが、標準仕様で、すでに設計図や耐震計算が済んでいるため、スムーズに建築を進められます。

設備は必要最低限: 高級な設備やオプションは、標準では含まれていないことが多いです。必要な機能は備えているので、安心して生活できます。

ローコスト住宅:1,000万円以下で建てるためのポイント

「1,000万円以下で建てるには、どんな点に注意すればいいの?」ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるためには、いくつかのポイントを押さえましょう。

1,000万円以下で建てれる5つの戦略

利益を減らして集客: ローコスト住宅の会社は、利益率を低く設定することで、多くの人に家を建ててもらえるようにしています。低価格帯で住宅を提供することで、顧客満足度を高め、口コミで広がるように戦略を立てています。

作業の効率化: 効率的な施工方法を採用することで、人件費や工期を短縮できます。工場でのプレカットや、標準化された設計図などにより、現場での作業時間を短縮し、コスト削減につなげています。

費用の徹底削減: ローコスト住宅の会社は、広告費や人件費を抑えることで、費用を低く抑えています。テレビCMや雑誌広告などの費用をかけずに、インターネット広告などを活用することで、コストカットを実現しています。また、工場での事前製造や、シンプルな設計を採用することで、現場での作業時間を短縮し、人件費削減につなげています。

間取りやプランを絞る: 限られたプランの中から選ぶことで、設計費用や材料費を削減できます。規格型の住宅は、すでに設計図が完成しているので、設計費用が安く済みます。また、材料をまとめて仕入れることができるため、コストダウンに繋がります。

まとめて大量仕入れ: 大量購入することで、材料費を安く抑えることができます。ハウスメーカーは、材料をまとめて仕入れることで、コストダウンを実現しています。

ローコスト住宅を建てるなら、平屋がおすすめ!

費用を抑えられる: 同じ面積の住宅を建てる場合、平屋の方が2階建てよりも費用が安くなります。平屋は、2階建てと比べて、基礎工事や屋根工事の費用が抑えられます。また、階段や、2階部分の床材などの費用も削減できます。

光熱費を抑えられる: 平屋は、2階建てと比べて、断熱性が高く、冷暖房効率がよいため、光熱費を抑えられます。特に、冬は暖房費が節約できます。

メンテナンスがしやすい: 平屋は、2階建てと比べて、屋根や外壁のメンテナンスがしやすいです。高所作業が少なくなり、費用を抑えられます。

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ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるためのポイント

「1,000万円以下で建てるには、他にどんなポイントがあるの?」ローコスト住宅を賢く選ぶためのポイントをご紹介します。

ハウスメーカーは地域密着型で選ぶ

大手ハウスメーカーよりも、地域密着型のハウスメーカーや工務店の方が、費用が安い場合があります。広告費や人件費を抑えているため、ローコスト住宅を実現しやすい傾向があります。
地元の事情に精通しているので、土地探しや建築に関するアドバイスも受けられます。

予算オーバーを防ぐ

相談に行く前に、「最終的に1,000万円以下になるように」と、希望を伝えましょう。そうすることで、予算オーバーを防ぎ、希望に沿ったプランを提案してもらいやすくなります。

条件を決める

家族で話し合って、譲れない条件と、妥協できる条件を決めましょう。例えば、「キッチンは広くて使いやすいものにしたい」「リビングは広々とした空間で、家族みんながくつろげるようにしたい」など、具体的な要望を共有しましょう。優先順位を明確にすることで、無駄な費用を抑え、希望を実現しやすくなります。

都心部で土地を探さない

都心部よりも、郊外や田舎の土地は価格が安いです。土地の価格を抑えることで、住宅に費用をかけられます。ただし、生活環境や利便性などを考慮して、土地を選びましょう。

和風を避ける

和室や畳は、洋室と比べて費用が高くなる傾向があります。鴨居や障子、ふすまなどの建具は、材料費が高く、施工にも手間がかかります。洋風住宅にすることで、費用を抑えられます。

ローコスト住宅を建てる際の注意点

「ローコスト住宅って、何か注意点はあるの?」ローコスト住宅を建てる際には、注意しておきたい点がいくつかあります。

妥協ポイントを決める

ローコスト住宅では、設備や外観にこだわりすぎると、費用が大幅に上がってしまいます。事前に家族で話し合って、譲れないポイントと、妥協できるポイントを決めましょう。機能性とデザイン性を両立した、コストパフォーマンスの高い設備を選びましょう。

長期的な費用を見据える

ローコスト住宅は、初期費用が安い一方で、メンテナンス費用が高くなることがあります。耐久性の低い材料や工法が使われている場合、定期的なメンテナンスが必要になります。長期的な費用を見据えて、メンテナンスしやすい素材や工法を選ぶようにしましょう。

耐震・断熱性能が高い住宅を選ぶ

ローコスト住宅は、耐震等級2で設計されている場合が多いです。耐震等級は、地震に対する建物の強さを表す指標です。耐震等級3の方が、より地震に強い構造となっています。耐震性が気になる場合は、耐震等級3の住宅を検討してみましょう。断熱材の質や厚みにより、光熱費が大きく変わります。断熱材が薄い場合、冬は寒く、夏は暑くなり、光熱費がかかってしまう可能性があります。断熱性能が高い住宅を選ぶようにしましょう。

規格型住宅について事前にしっかりと確認

規格型住宅は、間取りや外観が、あらかじめ決められていることが多いです。自由設計は難しいですが、標準仕様で、すでに設計図や耐震計算が済んでいるため、スムーズに建築を進められます。選択肢が限られる場合があるので、事前にしっかりと確認しましょう。間取りや設備の変更は、追加費用が発生する場合があります。

ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるのにおすすめのハウスメーカー5選

ここでは、ローコスト住宅を1,000万円以下で建てられるハウスメーカーを5つ紹介します。

ハウスメーカー特徴
アイフルホーム夢のマイホームを叶えるには、やっぱり価格が気になるもの。でも、品質も妥協したくないですよね。アイフルホームなら、独自のフランチャイズシステムと、大手設備メーカーとの直接契約により、全国どこでも、高品質な設備を、驚きの価格で実現できます。コストパフォーマンスの高さは業界トップクラス!低予算でも、満足のいく家づくりが叶うと評判です。
ユニバーサルホームユニバーサルホームは、長く安心して暮らせる住まいづくりにこだわっています。特に、床や外壁には、高品質で耐久性に優れた素材を採用。 初期費用を抑えながらも、ランニングコストも低く抑えられるため、トータルコストパフォーマンスに優れ、経済的な家づくりを実現できます。
アキュラホーム創業者が現場を知り尽くした元大工ということもあり、アキュラホームでは、建物の構造や素材選びから仕上げまで、妥協のない「本物の品質」にこだわっています。長年の経験と確かな技術で、人件費と材料費のバランスを最適化。無駄を徹底的に省きながら、お客様に「より良い品質の住まいを、よりリーズナブルな価格で」提供しています。
クレバリーホームクレバリーホームは、おしゃれで快適な暮らしを実現する、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいをご提供しています。傷つきにくく、汚れに強い素材を厳選し、長く美しく、快適な状態を保てるように工夫しました。だから、メンテナンス費用を抑え、購入後も安心して暮らせるんです。万が一のトラブルにも、充実したアフターサービスでしっかりサポートいたします。
富士住建関東エリアで「高品質×適正価格」の家づくりをおこなっている富士住建。大手設備メーカーとの年間契約による仕入れ価格の削減と、利益率を抑えた価格設定によって、お客様に「ハイクオリティな住まいを、よりリーズナブルな価格で」提供しています。
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よくある質問

Q

ローコスト住宅でも、性能は大丈夫ですか?

A

ローコスト住宅は、決して性能が低いわけではありません。必要な機能は備えており、安心して生活できます。ただし、高級な設備やオプションは、標準では含まれていないことが多いので、事前に確認が必要です。

Q

ローコスト住宅は、地震に強いですか?

A

ローコスト住宅でも、耐震等級2で設計されている場合が多く、一般的な住宅と比較して、耐震性能は高いと言えるでしょう。ただし、耐震等級3の方が、より地震に強い構造となっています。

Q

ローコスト住宅は、自分で設計できますか?

A

ローコスト住宅は、規格型が多く、自由設計は難しい場合があります。ただし、ハウスメーカーによっては、ある程度の自由設計に対応している場合もあります。

最後に

ローコスト住宅は、賢く工夫すれば、1,000万円以下でも夢のマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
ローコスト住宅の特徴を理解する
費用を抑えるためのポイントを押さえる
信頼できるハウスメーカーを見つける

ことで、あなたも理想のローコスト住宅を手に入れましょう!



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1,000万円以下のローコスト住宅の相場をオーバーしないように最安値の激安にするには?
1,000万円以下のローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

1,000万円以下のローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

1,000万円以下のローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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