団地リフォームを成功させるための完全ガイド！費用相場から注意点、事例まで徹底解説
最終更新日:
2024年5月29日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
団地リフォームの費用相場
スケルトンリフォームや部分リフォームなど、様々な団地リフォームの事例アイデア
団地リフォームで失敗しないための注意点
団地リフォームで使える補助金やローン、減税制度
信頼できる業者を見つけるためのポイント
スケルトンリフォームや部分リフォームなど、様々な団地リフォームの事例アイデア
団地リフォームで失敗しないための注意点
団地リフォームで使える補助金やローン、減税制度
信頼できる業者を見つけるためのポイント
団地のリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとに団地のリフォームの体験データが確認できます。
Q.団地のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
まだ、集計データがありません
Q.団地のリフォームをやってどうでしたか？【3択】
まだ、集計データがありません
Q.5段階評価をつけるなら？
まだ、集計データがありません
「築古の団地を手に入れたけど、どこから手をつければいいか迷っている…」
「費用はどれくらいかかるの？」
「団地のリフォームって、どんなことができるの？」
そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、団地リフォームを成功させるために必要な情報を網羅しました。
目次 開く
団地リフォーム：魅力いっぱい！メリットをチェック！
「団地のリフォームって、新築マンションと比べてどうなの？」中古マンションブームの今、団地のリフォームも注目されています。団地リフォームには、こんな魅力があります！
圧倒的に安い価格: 築年数が長い分、購入費用が安く抑えられます。例えば、都心部にある築40年以上の団地なら、リフォーム費用込みでも2,000万円台で購入できるケースがあります。新築マンションや築浅の中古マンションと比べて、圧倒的に価格が安いので、予算を抑えたい方におすすめです。
自分だけの理想の空間に: スケルトンリフォームなら、内装をすべて作り直せるので、自分だけの理想の空間を実現できます。間取りや内装を自由に変えられるので、おしゃれで機能的な住まいを作ることができます。雑誌に載っているような、憧れの空間を手に入れることも可能です。
団地リフォーム：注意すべきポイント
「団地のリフォームって、何か注意点があるの？」団地リフォームには、いくつかの注意点があります。事前に確認しておきましょう。
立地条件の確認
駅からの距離: 団地の多くは、都心部から離れた場所に位置しているため、駅からの距離が遠い場合があります。通勤や通学に時間がかかる可能性があるので、事前にしっかりと確認しましょう。
周辺環境: 生活に必要な施設が揃っているか、確認しましょう。スーパーや病院、学校などのアクセスしやすさを確認しておきましょう。
耐震性能のチェック
耐震基準: 築年数が古い団地の多くは、現在の耐震基準に適合していない場合があります。地震対策として、リフォームの際に耐震補強を行うことを検討しましょう。
構造: 団地の多くは、壁式構造で建てられています。壁式構造は、耐震性が高い一方で、間取り変更が難しいという特徴があります。リフォーム前に、構造上の制限について、リフォーム会社に相談しましょう。
管理規約の確認
リフォームの許可: 団地では、リフォームを行う際に、管理規約に基づいた許可が必要になります。事前に管理組合に、リフォームの内容を相談しましょう。
リフォーム可能な範囲: リフォームできる範囲が制限されている場合があります。例えば、外壁や共用部分のリフォームは、許可されない場合があります。
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団地リフォーム：費用相場をチェック！
「団地のリフォームっていくらくらいかかるの？」団地のリフォーム費用は、リフォームの範囲によって大きく異なります。
スケルトンリフォーム：費用相場
スケルトンリフォームは、内装をすべて解体し、間取りから作り直すリフォームです。
費用相場: 500万円～
広さや施工内容によって、費用は大きく変わります。築年数が古い団地の場合、配管などの老朽化が進んでいて、交換が必要になるケースも多いため、費用が高くなる可能性があります。
部分リフォーム：費用相場
スケルトンリフォームと比べて、費用を抑えられます。
費用相場: 100万円～
リフォーム箇所や内容によって、費用は大きく変わります。
団地リフォーム：イメージを膨らませる！こんなリフォームも可能です！事例アイデアをご紹介！
「どんなリフォームができるか、もっと具体的に知りたい！」そんなあなたのために、団地リフォームの様々なアイデアをご紹介します。
Case 1
コンパクトな空間を有効活用！
限られたスペースを有効活用するため、収納力抜群のシステムキッチンと、壁一面を収納にしたオープンシェルフを組み合わせたLDKに。収納スペースを確保することで、スッキリとした空間を実現できます。リビングダイニングと一体化することで、家族のコミュニケーションスペースとしても最適です。
Case 2
和室を洋室にリノベーション！
和室を洋室にリフォームし、リビングダイニングと一体化。広々としたLDKを実現できます。畳をフローリングに張り替えたり、ふすまを洋風のドアに交換したりすることで、空間のイメージを一新できます。
Case 3
団地をカフェ風空間に！
LDKにカウンターを設置し、カフェのようなおしゃれな空間に。カウンターは、食事スペースや、ちょっとした作業スペースとして活用できます。照明やインテリアにもこだわると、さらに雰囲気がアップします。
Case 4
バリアフリーリフォームで快適な生活を
高齢者や体の不自由な方が安心して暮らせるように、手すりや段差解消などを施します。廊下やトイレ、浴室などに手すりを設置することで、移動がスムーズになります。段差を解消することで、転倒のリスクを減らすことができます。
Case 5
断熱リフォームで快適な住環境を
窓の断熱性能をアップさせたり、壁や天井に断熱材を施工したりすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現します。光熱費の節約にもつながります。
団地リフォーム：流行の間取りも実現可能！
「団地って、間取りが古いイメージがあるんだけど…」団地でも、リフォームで最新の間取りを実現できます！
団地によくある間取りと問題点
長方形型: 廊下と部屋が一直線に並ぶ、一般的な間取りです。
正方形型: 部屋が正方形に配置された間取りです。
団地を流行の間取りにするポイント
間取り変更: 壁式構造の制限がある場合でも、可能な範囲で間取りを変更することで、使い勝手を向上できます。
オープンな空間: 仕切りを取り払い、開放的なLDKやリビングダイニングを実現できます。
収納スペースの確保: ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースを増やすことで、スッキリとした空間になります。
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団地リフォーム：信頼できる業者を見つける方法
「せっかくリフォームするなら、失敗したくない！」団地リフォームを成功させるには、信頼できる業者を見つけることが重要です。
業者選びのポイント
経験豊富: 団地リフォームの実績が豊富な業者を選びましょう。団地特有の構造や、制限などを理解している業者を選ぶことが重要です。
対応力: 設計から施工、アフターフォローまで、トータルで対応してくれる業者を選びましょう。
評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。
見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
コミュニケーション: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。
紹介サイトを活用
一括見積もりサイトを活用すると、条件に合う業者を効率的に探すことができます。口コミや施工事例なども参考にできます。
費用は抑えても妥協はしない！リフォームを成功させる2つのポイント
「費用を抑えたいけど、妥協したくない…」団地のリフォームは、費用を抑えながらも、満足度の高いリフォームを実現できます。
リフォームプラン作りに積極的に参加しよう！
リフォーム会社に、あなたの希望やイメージを具体的に伝えましょう。雑誌やインターネットで見つけた写真を見せながら、「こんな風にしたい！」と伝えましょう。ショールームに行って、実際に見て触って、イメージを膨らませましょう。
「家を作るパートナー」としてリフォーム会社と向き合おう！
リフォーム会社は、単なる施工業者ではなく、あなたの夢を叶えるパートナーです。コミュニケーションを密にすることで、より良いリフォームを実現できます。
予算が厳しい場合はローンを活用！
「予算が厳しいけど、リフォームしたい…」団地のリフォームには、ローンが利用できます。
団地のリフォームで利用できるローン
リフォームローン: 金利は高めですが、手続きが簡単です。
住宅ローン: 団地の購入と同時にリフォーム費用も借り入れできます。
ローン選びのポイント
金利: 金利が低いローンを選ぶと、支払総額を抑えられます。
返済期間: 返済期間が長くなると、毎月の支払額は減りますが、支払総額は増えます。
ローン申請に必要なもの
確定した見積もり: ローンを申請する際には、リフォーム会社から確定した見積もりが必要です。早めに業者に現地調査を依頼しましょう。
リフォームローン減税を活用！
リフォームローンを利用した場合、住宅ローン減税の対象となります。所得税や住民税から、最大400万円を控除できます。
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団地リフォームに関するよくある質問
団地のリフォームを検討されている方の疑問を解消するため、よくある質問をまとめました。
Q
団地のリフォームって、どんなことができるの？
A
団地のリフォームは、マンションと同様に様々なことができます。
内装リフォーム: 壁紙や床の張り替え、間取り変更、収納スペースの増設など。
水回りリフォーム: キッチン、浴室、トイレなどの交換や、設備の追加。
断熱リフォーム: 窓の断熱性能を上げたり、断熱材を施工したりすることで、快適な住環境を実現します。
Q
団地のリフォームって、DIYでできるの？
A
まずは、管理組合にリフォームをする許可を得ましょう。許可が得れれば、壁紙の張り替え、収納棚の設置など、比較的容易な作業はDIYで可能です。
ただし、構造に関わるリフォームや、専門的な知識や技術が必要な作業は、専門業者に依頼することをおすすめします。
Q
団地のリフォームで、補助金やローンは利用できるの？
A
はい、利用できる場合があります。
介護保険: 要介護認定を受けている方が、住宅改修を行う際に、費用の一部を補助する制度です。
自治体の補助金: お住まいの自治体によっては、リフォームに対して補助金制度があります。
リフォームローン: リフォーム費用を借り入れられるローンです。
住宅ローン: 団地の購入と同時にリフォーム費用も借り入れできます。
Q
団地のリフォームって、どれくらい時間がかかるの？
A
リフォームの内容や規模によって異なりますが、数週間から数ヶ月程度かかる場合が多いです。
最後に
団地リフォームは、費用を抑えながら、快適で安全な住空間を実現できる魅力的な選択肢です。この記事で紹介した内容を参考に、
団地リフォームの費用相場を把握する
リフォームの範囲や内容を決める
構造や規約などの注意点を理解する
信頼できる業者を見つける
補助金やローン、減税制度を活用する
ことで、あなたも理想の団地リフォームを実現しましょう！
