団地リノベーションで、理想の住まいを実現！費用相場から失敗しないための注意点まで徹底解説
最終更新日:
2024年5月29日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
団地リノベーションにかかる費用相場
イメージを膨らますアイデア事例
団地リノベーションで失敗しないための注意点
信頼できる業者を見つけるためのポイント
イメージを膨らますアイデア事例
団地リノベーションで失敗しないための注意点
信頼できる業者を見つけるためのポイント
団地リノベーションのリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとに団地リノベーションのリフォームの体験データが確認できます。
Q.団地リノベーションのリフォーム費用はどのくらいでしたか？
まだ、集計データがありません
Q.団地リノベーションのリフォームをやってどうでしたか？【3択】
まだ、集計データがありません
Q.5段階評価をつけるなら？
まだ、集計データがありません
「築古の団地をリノベーションしたいけど、費用がどれくらいかかるのか不安…」
「間取りは自由に決められるのかな？」
「リノベーションで失敗しないか心配…」
そんな疑問をお持ちのあなたへ。この記事では、団地リノベーションの費用相場、失敗を防ぐための注意点、そしておしゃれな施工事例をご紹介します。
目次 開く
団地リノベーション：費用相場をチェック！
「団地のリノベーションって、一体どれくらい費用がかかるの？」団地のリノベーション費用は、物件の広さや、リノベーション内容によって大きく異なります。
団地リノベーション：費用相場
平米単価: 7.3万円～18.5万円 (基本的には、1㎡あたり15万円以内)
2LDK～3LDKの場合：総額250万円～800万円程度
1K・1DKの単身者向けの場合：200万円～350万円程度
費用が高くなるケース
ハイグレードな水回り設備を導入する場合: 高級感のある設備や、特注の設備を選ぶと、費用は高くなります。例えば、最新式のシステムキッチンや、機能性抜群のユニットバスなど。
自然素材の床材やハイグレードな壁材を使用する場合: 無垢材などの自然素材は、人工素材と比べて高価になります。壁紙も、機能性やデザイン性の高い1000番台と呼ばれるハイグレードのクロスを使用すると、費用は高くなります。
壁面収納や造作家具を採用する場合: 空間を有効活用できる壁面収納や、オーダーメイドの造作家具は、費用がかかります。
団地リノベーション：イメージを膨らませる！様々なリノベーションアイデア事例をご紹介
「どんなリノベーションができるのか、具体的に知りたい！」そんな方のために、団地リノベーションのアイデアを、費用や期間、特徴と共にご紹介します。
Case 1
コンパクトで機能的な1LDK
3LDKの団地を、1LDKに間取り変更。リビングダイニングを広く、開放的な空間に。収納スペースを充実させ、スッキリと片付く生活を実現。
Case 2
開放的な対面キッチン
壁付けのキッチンを、リビングと繋がる対面式キッチンに変更。家族とのコミュニケーションが取りやすく、開放的な空間になります。背面に収納スペースを設けることで、さらに使い勝手を向上できます。
Case 3
おしゃれなアクセントウォール
リビングや寝室の一面に、アクセントクロスを貼って、個性を演出。レンガ調やタイル調など、様々なデザインのアクセントクロスがあります。お部屋の雰囲気をガラリと変えられます。
Case 4
機能性重視のリノベーション
床暖房、断熱材、防音材などを設置して、快適で安心できる住空間を実現。冬でも暖かく過ごせる床暖房は、快適な生活空間を実現します。断熱材や防音材は、省エネ効果や、騒音対策に効果的です。
Case 5
自然素材で心地よい空間を
床や壁に、無垢材や珪藻土などの自然素材を採用。自然素材は、温かみがあり、調湿効果や消臭効果もあります。健康にも優しく、心地よい空間を実現できます。
Case 6
ペットと快適に暮らすためのリノベーション
ペットが傷つけにくい床材や、ペットの臭いを防ぐ壁紙を採用。ペットが走り回っても安心な床材を選びましょう。ペットの毛やニオイが気になる場合は、消臭効果のある壁紙がおすすめです。
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団地リノベーション：費用を抑えるための秘訣
「費用を抑えたいけど、どうすればいいの？」団地リノベーションの費用を抑えるための秘訣を、4つご紹介します。
地元の優良工務店に依頼する
地元の工務店は、大規模なリフォーム会社と比べて、人件費や広告費などが抑えられているため、費用が安く済む場合があります。地域密着型の工務店は、地元の事情に精通しているので、安心して相談できます。
優先順位を決めてリフォーム範囲を絞る
予算に合わせて、リフォーム範囲を絞りましょう。例えば、水回り設備の交換を優先し、内装は後々リフォームするという方法もあります。どうしても費用を抑えたい場合は、クロスや床の張替えなど、見た目の部分を後回しにすることも検討できます。
メーカーにこだわらない
同じような機能の製品でも、メーカーによって価格が大きく異なります。TOTOなどの有名メーカーにこだわらず、他のメーカーも検討してみましょう。
補助金や減税制度を活用する
国や地方自治体では、リフォームに対して補助金や減税制度が設けられています。リフォーム前に、利用できる制度がないか、確認しましょう。例えば、バリアフリーリフォーム、省エネリフォーム、耐震リフォームなど。
団地リノベーション：失敗しないための注意点
「リノベーションで失敗したくない！」団地リノベーションでよくある失敗を防ぐために、事前に注意すべきポイントを押さえましょう。
間取り変更の制約
団地の構造によっては、間取りを変更できない場合があります。特に、耐力壁と呼ばれる、建物を支える壁は、撤去できない場合が多いです。事前に、構造図を確認し、リフォーム会社に相談しましょう。
共用部のリフォームは難しい
外廊下やエレベーター、玄関ドアなどの共用部は、基本的に個人がリフォームすることはできません。マンションの管理規約を確認し、リフォームの可否を事前に確認しましょう。
水道・インフラの確認
築年数が古い団地では、水道やガスなどの設備が老朽化している場合があります。リフォーム前に、設備の状態をしっかりと確認しましょう。必要に応じて、設備の交換や更新を検討しましょう。
防音対策は必須！
団地は、遮音性が低い場合があり、騒音に悩まされるケースがあります。リビングなどの音が気になる場合は、防音対策を検討しましょう。床材を遮音性の高いものに変えたり、壁に防音材を施工したりできます。
信頼できる業者を見つける
複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。口コミや評判などを参考にし、実績豊富な業者を選びましょう。また、相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。
よくある質問
Q
団地のリノベーション費用は、どれくらい？
A
団地のリノベーション費用は、物件の広さ、リノベーション内容、使用する建材によって大きく異なります。
Q
団地のリノベーションで、補助金はもらえますか？
A
国や自治体では、リフォームに対して補助金制度が設けられています。
Q
団地のリノベーションは、自分でできますか？
A
簡単なリフォームであれば、DIYに挑戦できます。しかし、構造に関わるような大規模なリフォームや、水回りの工事などは、専門業者に依頼することをおすすめします。
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最後に
団地リノベーションは、費用や工事に注意が必要ですが、自分らしい理想の住まいを実現できる、魅力的な選択肢です。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
様々なリノベーション事例からイメージを膨らませる
失敗しないための注意点を理解する
信頼できる業者を見つける
ことで、快適で素敵な団地ライフを実現しましょう！
