ローコスト二世帯住宅を実現！賢く建てるための間取り＆費用を解説
この記事からわかる事
間取りの工夫で、費用を抑えながらも快適な二世帯住宅を実現する方法
ローコスト住宅の選び方、注意点、そして賢く費用を抑える方法
二世帯住宅の事例
ローコスト二世帯住宅の購入者【アンケート調査】
Q.ローコスト二世帯住宅の価格はどのくらいでしたか？
Q.ローコスト二世帯住宅を購入してどうでしたか？【3択】
Q.5段階評価をつけるなら？
目次 開く
ローコスト二世帯住宅：実現は可能？
「二世帯住宅って、やっぱり高額なのかな？」結論から言うと、ローコストで二世帯住宅を建てることは可能です。ただし、賢く建てるための工夫が必要です。
二世帯住宅：タイプ別の特徴と建築費用例
二世帯住宅は、世帯間のつながり方によって大きく３つのタイプに分けられます。ローコスト住宅の坪単価は30〜50万前後のとなりますが、二世帯住宅の部分共用型や完全分離型となると水回り設備など2つ必要となり、坪単価の相場も上がります。最低でも50万円〜となります。
完全同居型: 玄関、キッチン、浴室など、住宅のすべてを共用するタイプ。毎日顔を合わせるので、家族間のコミュニケーションが取りやすく、お互いのサポートもしやすいのが特徴です。設備が1セットで済むため、費用を抑えられます。例えば、ご両親が料理好きで、一緒に食事をすることが多い場合、キッチンを共用すると、より賑やかな食卓になるでしょう。
延床面積：128m2、建築費：2500万～3000万円（５LDK）
部分共用型: 玄関やキッチン、浴室など、住宅の一部を共用するタイプ。共用部分以外は、世帯ごとに独立した間取りになります。玄関や浴室を共用し、寝室やリビングはそれぞれ独立させるなど、プライバシーと共用スペースのバランスを調整できます。
延床面積：136m2、建築費：2000万～2500万円（１LDK＋２LDK）
延床面積：152m2、建築費：2500万～3000万円（２LDK＋３LDK）
完全分離型: 玄関を2ヶ所設置し、キッチンや浴室など、すべての設備を世帯ごとに分けるタイプ。プライバシーを重視したい場合におすすめです。それぞれの世帯が独立して生活できますが、費用が高額になる傾向があります。例えば、生活リズムが異なる場合や、プライバシーを重視する場合は、完全分離型が適しているでしょう。
延床面積：126m2、建築費：3000万円（１LDK＋１LDK）
延床面積：172m2、建築費：3660万円（２LDK＋３LDK）
二世帯住宅：間取りの工夫で費用を抑える！
「ローコストで建てるなら、どんな間取りにすればいいの？」ローコストで二世帯住宅を建てるには、間取りの工夫が重要です。
共用スペースを増やす
玄関、キッチン、浴室などを共用することで、住宅の延床面積を減らし、建築費用を抑えることができます。共用スペースを多く設けることで、家族間のコミュニケーションが活発になり、お互いのサポートもしやすくなります。
シンプルな間取りにする
家の形を複雑にすると、外壁や屋根の面積が増え、費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形で、凹凸を少なくすると、コストを抑えられます。
水回りの位置をまとめる
キッチン、浴室、トイレなどの水回りをまとめて配置すると、配管工事が少なくなり、費用を抑えられます。上下階で水回りの位置を揃えると、配管の距離が短くなり、コスト削減につながります。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
ローコスト二世帯住宅：間取りアイデア事例大公開！
「どんな間取りにしたら、家族みんなが快適に過ごせるの？」ローコストで実現できる、二世帯住宅の間取りアイデアを5つご紹介します。
プライバシー重視！玄関と水まわりを別々に
玄関と水まわりをそれぞれ独立させることで、プライバシーを確保できる間取りです。それぞれの世帯が、自分のペースで生活できます。生活リズムが異なる家族に適しています。
コンパクトで機能的！玄関とリビングを共有
玄関とリビングを共用することで、コンパクトな間取りを実現できます。家族のコミュニケーションを大切にしたい場合に最適です。水まわりは世帯別に設置することで、プライバシーも確保できます。
広々LDKで家族みんながくつろげる空間
玄関と水まわりを共有し、リビング・ダイニング・キッチンを一体にした広々としたLDKを設ける間取りです。家族みんなが集まって、ゆったりと過ごせる空間を実現できます。開放感があり、明るく楽しい空間になります。
世代間交流を重視！繋がる空間を
親世帯と子世帯が、行き来しやすいように、リビングや廊下を繋いだ間取りです。それぞれの世帯は独立した空間を持ちながら、互いの気配を感じることができます。頻繁に交流したい家族におすすめです。
コンパクトな平屋で実現！
2世帯が1階で生活する、コンパクトな平屋の間取りです。バリアフリー設計にしやすく、将来を見据えた安心の住まいです。コンパクトな間取りにすることで、費用を抑えることができます。
ローコスト二世帯住宅：賢く建てるためのポイント
ローコストで二世帯住宅を建てるには、いくつかのポイントを押さえましょう。
実績のあるハウスメーカーに依頼する
ローコスト住宅や二世帯住宅を得意とするハウスメーカーを選びましょう。実績豊富なハウスメーカーなら、コストを抑えながら、質の高い住宅を建てることができます。
標準仕様をしっかり確認する
ハウスメーカーが用意している標準仕様を確認し、自分に合ったプランかどうか判断しましょう。標準仕様で満足できない場合は、オプションを追加することもできます。
必要以上に広さを求めない
広ければ広いほど、費用が高くなります。家族構成やライフスタイルに合わせて、本当に必要な広さを考えましょう。
坪単価ではなくトータルコストで考える
坪単価だけでは、建築費全体の把握ができません。付帯工事費、諸経費、地盤改良費用なども考慮して、トータルコストを計算しましょう。
性能を犠牲にしない
断熱性や気密性、耐震性などは、家の性能に大きく影響します。これらの性能を下げると、冷暖房費が高くなったり、住まいの寿命が短くなったりする可能性があります。
よくある質問
ローコスト住宅で、間取りやデザインは自由に変えられますか？
ローコスト住宅でも、間取りやデザインは、ある程度変更できます。ただし、標準仕様の範囲内での変更になることが多いです。
ローコスト住宅は、性能が低いのですか？
ローコスト住宅でも、性能はしっかり確保されています。しかし、価格を抑えるために、建材や設備のグレードが低い場合があります。
ローコスト住宅を建てる際に、注意すべき点はありますか？
標準仕様の内容をよく確認し、自分の希望に合っているかを確認しましょう。また、複数の会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
最後に
ローコスト二世帯住宅は、賢く計画すれば、予算を抑えながらも、家族みんなが快適に過ごせる住まいを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
間取りの工夫を検討する
賢く費用を抑える方法を活用する
信頼できる会社を見つける
ことで、あなたも夢の二世帯住宅を手に入れましょう！
