リビング増築で快適空間を実現！費用相場から注意点、施工事例まで徹底解説
最終更新日:
2024年8月31日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
リビング増築の費用相場
増築の方法や、増築以外のリフォームでリビングを広げる方法
リビング増築で失敗しないための注意点
イメージを膨らませるアイデア
信頼できる業者を見つけるためのポイント
増築の方法や、増築以外のリフォームでリビングを広げる方法
リビング増築で失敗しないための注意点
イメージを膨らませるアイデア
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リビング増築のリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとにリビング増築のリフォームの体験データが確認できます。
Q.リビング増築のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 101〜150万円 』程度を予算として考えています。 」
Q.リビング増築のリフォームをやってどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
「リビングが狭くて、家族みんなが快適に過ごせない…」
「テレワークスペースも欲しいけど、増築って費用が高そう…」
そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、リビングを増築する場合の費用相場、メリット・デメリット、そして失敗しないための注意点まで、わかりやすく解説します。
さらに、リビング増築の施工事例もご紹介しますので、ぜひ最後まで読んで、理想のリビング増築を実現しましょう！
目次 開く
リビング増築：費用相場をチェック！
「リビングを増築するって、一体どれくらい費用がかかるの？」リビング増築の費用相場は、増築の方法や面積、使用する建材によって大きく異なります。
リビング増築の費用相場
費用を抑えるポイント
時期: 外壁の塗装や屋根の葺き替えなどのリフォームと同時に行うことで、工期の効率化を図り、費用を抑えられます。
リビングを増築したい！どんな時に検討すべき？
「リビングを広くしたいけど、本当に増築は必要なのかな？」リビングを増築を検討する主な理由は、次の通りです。
家族が増えた
子供が成長して、それぞれがくつろげるスペースが欲しい。子供が独立するまで、ずっとリビングで一緒に過ごす予定なら、増築は有効な手段です。
ライフスタイルの変化
テレワークスペースが欲しい、趣味を楽しむスペースが欲しいなど、生活スタイルの変化に合わせて、リビングの用途が多様化している。以前はリビングといえば、テレビを見る場所というイメージでしたが、最近は、家族みんながそれぞれ好きなことをしながら過ごせる空間として、リビングの重要度が高まっています。
二世帯住宅
親世帯との同居を機に、家族みんなで集まれる広いリビングが必要になった。世代間交流の場として、リビングを広くしたいというニーズが増えています。
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リビング増築：どんな方法があるの？
リビングを増築するには、大きく分けて2つの方法があります。
1階を増築して床面積をアップ！
メリット: リビングを広く、快適にできます。在宅ワークスペースや趣味のコーナーなど、広い空間でなければできないことを実現できます。
デメリット: 費用が高額になる、工期が長くなる、建築確認申請が必要になる場合がある。特に、既存の屋根を変更したり、ベランダを撤去したりする場合は、費用が高くなる可能性があります。
セカンドリビング（サブリビング）で暮らしの幅を広げる
メリット: リビング以外の場所に、くつろぎスペースを作ることができます。親世帯と子世帯がそれぞれくつろげるスペースとして、セカンドリビングを作ることができます。趣味を楽しむ空間としても最適です。
デメリット: 新たに部屋を作るため、スペースが必要になります。2階にセカンドリビングを作る場合、階段の昇り降りが負担になる可能性があります。
増築以外のリフォームでリビングを広げる方法
「増築はちょっと大変そう…。」増築以外にも、リビングを広げる方法はあります。
隣接する和室をリビングと一体化
メリット: リビングを広く、開放的な空間にできます。和室の雰囲気を残したい場合は、畳をフローリングの上に敷いたり、障子を取り替えたりして、洋室と調和させましょう。
デメリット: 間取り変更が必要になる場合があり、費用がかかることがあります。和室の撤去や、壁の補強が必要になる場合があります。
間仕切りをなくして、LDKを一つの空間に
メリット: 空間が広く感じられ、開放的なLDKになります。リビング、ダイニング、キッチンが一体となることで、家族のコミュニケーションが活発になります。
デメリット: リビングとダイニング、キッチンが一体となるため、生活感が気になる場合もあります。常に整理整頓を心がける必要があります。
サンルームを設置
メリット: リビングに隣接した、明るい空間を作ることができます。日当たりの良い場所に設置すれば、明るく開放的な空間になります。グリーンを置いたり、読書を楽しんだりするなど、様々な用途で使えます。
デメリット: 増築よりも費用が高くなる場合があります。サンルームのタイプや大きさ、材質によって、費用は大きく異なります。
ウッドデッキを活用
メリット: リビングと一体感のある、開放的な空間を作ることができます。リビングに面したウッドデッキに、壁やフェンス、庇などを設置することで、リビングと一体化できます。
デメリット: 既存のウッドデッキがない場合は、新たに設置する必要があります。ウッドデッキの設置には、費用とスペースが必要です。
リビング増築：夢を叶える前に知っておきたい！注意点と失敗しないための対策
「リビングをもっと広くしたいけど、増築って大丈夫かな？」リビング増築は、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現する、魅力的な選択肢ですが、いくつかの注意点があります。リビング増築を検討する際に知っておくべき、法律的な制限や、設計・施工上の注意点、そして費用面でのポイントを解説します。
リビング増築ができないケースもある！？
「せっかく増築を検討しているのに、できないなんて…！」残念ながら、法律的な制限や、建物の構造上の問題で、リビング増築ができないケースがあります。
建ぺい率・容積率の制限
土地には、建ぺい率と容積率という制限があります。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。
容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。
これらの制限は、地域や用途地域によって異なります。例えば、50坪の土地に建ぺい率50%、容積率100%で家が建っている場合、すでに上限に達しているので、増築はできません。
既存不適格建築物
既存不適格建築物とは、建築された当時は法律に適合していたものの、その後法改正により、現在の法律に適合しなくなった建物のことです。増築する場合、既存の部分を含めて、現在の建築基準法に適合させる必要があるため、増築が難しくなることがあります。
リビング増築：必要な手続きは？
増築を行う場合は、建築確認申請が必要になる場合があります。増築部分が10㎡を超える場合、または、防火地域や準防火地域にある場合は、必ず申請が必要です。建築確認申請には、費用と時間がかかります。費用は、自治体によって異なりますが、15万円程度が目安です。
リビング増築：費用はどのくらいかかるの？
リビング増築の費用は、増築の方法、面積、使用する建材によって大きく異なります。一般的に、1平方メートルあたり15万円～40万円が目安です。
リビング増築：住みながらリフォームは可能？
リビング増築は、建て替えと比べて規模が小さいため、住みながらリフォームできることが多いです。しかし、工事中は騒音やホコリが発生するため、生活に支障が出る可能性があります。仮住まいが必要になる場合は、賃貸住宅の費用や引っ越し費用などが発生します。
リビング増築：外観や内装に影響は？
リビングを増築すると、既存部分と外観や内装に統一感がなくなってしまうことがあります。増築部分の屋根や外壁は、既存部分と異なる素材や色になる可能性があります。内装も、リビングと増築部分を違和感なく繋げるためには、工夫が必要です。
リビング増築：耐震性への影響は？
増築によって、既存部分の重心がずれてしまい、地震の際に耐震性が低下する可能性があります。増築部分を既存部分と切り離す構造にするなど、耐震対策をしっかりと行いましょう。
リビング増築：失敗しないためのポイント
建築基準法: 建ぺい率や容積率、高さ制限などの確認を忘れずに行いましょう。
既存の建物: 構造や耐震性、既存不適格建築物であるかどうかなどを確認しましょう。
業者選び: 増築リフォームの実績が豊富な業者を選びましょう。
設計: 間取りやデザイン、構造などをしっかりと検討しましょう。
費用: 事前に予算を立て、費用を抑える方法を検討しましょう。
コミュニケーション: リフォーム業者と密に連携し、疑問点はしっかりと解消しましょう。
リビング増築：信頼できる業者を見つける方法
施工事例: 過去の施工事例を確認し、実績豊富な業者を選びましょう。
見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。
対応: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。
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リビング増築：イメージを膨らませる！様々な施工事例のアイデアをご紹介
「リビングをもっと広々使いたいけど、どんな風に増築できるの？」そんな悩みをお持ちのあなたへ。リビング増築の様々なアイデアをご紹介します。
Case 1
リビングと一体化したサンルーム
リビングに隣接してサンルームを増築。明るく開放的な空間を実現しました。サンルームは、リビングの延長として、読書やお茶を楽しむスペースに最適です。光が差し込む明るい空間は、開放感があり、気持ちの良い時間を過ごせます。
Case 2
趣味を楽しむための部屋を増築
リビングの隣に、趣味を楽しむための部屋を増築。音楽室、書斎、アトリエなど、自分の好きなことを楽しめる空間を作れます。リビングとは独立した空間なので、集中して趣味に没頭できます。
Case 3
リビングに繋がるウッドデッキ
リビングに隣接してウッドデッキを増築。リビングと一体感のある、開放的な空間になります。バーベキューやお茶会など、様々な用途で楽しめます。
Case 4
ロフトを増築
リビングの上部にロフトを増築。収納スペースとして、または、子供部屋や書斎として利用できます。リビングとは独立した空間なので、プライベートな時間を過ごせます。
Case 5
和室をリビングと一体化
リビングに隣接する和室を洋室にリフォームし、リビングと一体化させます。リビングを広く、開放的にすることができます。和室の雰囲気を残したい場合は、畳をフローリングの上に敷いたり、障子を取り替えたりして、洋室と調和させましょう。
Case 6
リビングに隣接した玄関スペースを増築
玄関スペースを増築し、収納スペースを確保します。靴やベビーカー、アウトドア用品などを収納できます。玄関からリビングへの動線がスムーズになり、快適になります。
最後に
リビングを増築すれば、家族みんなが快適に過ごせる、広々とした空間を実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
増築の方法を検討する
注意点を理解する
様々なアイデアからイメージを膨らませる
信頼できる業者を見つける
ことで、快適なリビング増築を実現しましょう！
