マンションの床リフォームを成功させる！費用相場から注意点、事例まで徹底解説
最終更新日:
2024年5月28日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
マンションのフローリング張り替えの費用相場
フローリングの種類や、張り替え・重ね張りの違い、そしてそれぞれのメリット・デメリット
マンションならではの注意点、管理規約や近隣への配慮について
実際のマンション床リフォームの事例アイデア
費用を抑える方法や、信頼できる業者を見つけるためのポイント
フローリングの種類や、張り替え・重ね張りの違い、そしてそれぞれのメリット・デメリット
マンションならではの注意点、管理規約や近隣への配慮について
実際のマンション床リフォームの事例アイデア
費用を抑える方法や、信頼できる業者を見つけるためのポイント
マンション床のリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとにマンション床のリフォームの体験データが確認できます。
Q.マンション床のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
まだ、集計データがありません
Q.マンション床のリフォームをやってどうでしたか？【3択】
まだ、集計データがありません
Q.5段階評価をつけるなら？
まだ、集計データがありません
「マンションの床が古くなって、傷が目立つようになってきた…」
「フローリングに張り替えたいけど、費用がどれくらいかかるのか不安…」
「マンションならではの注意点ってあるのかな？」
そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、マンションの床リフォーム、特にフローリング張り替えについて、費用相場から選び方のポイント、そして失敗しないための注意点まで詳しく解説します。
目次 開く
マンションの床リフォーム：費用相場をチェック！
「フローリングに張り替えたいけど、費用がどれくらいかかるのか、不安…」マンションの床リフォームにかかる費用は、部屋の広さ、床材の種類、そして施工方法によって大きく異なります。
マンションの床リフォーム：費用相場
ここでは、6畳間を例に、主要な床材3種類ごとの費用相場をまとめました。
マンションの床リフォーム：費用を抑える方法
「費用を抑えたいけど、どうすればいいの？」マンションの床リフォームの費用を抑えるには、次の方法があります。
重ね張りで費用を節約: 重ね張りは、既存の床材を剥がさずに、新しい床材を重ねて張る方法です。張り替えよりも費用を抑えられますが、段差ができやすい、下地の状態を確認できないなどのデメリットがあります。
コストの低い床材を選ぶ: フローリングの場合は、複合フローリングの方が無垢フローリングよりも金額が低い傾向があります。畳の場合は、グレードを下げて選ぶことで費用を抑えられます。
複数の業者に見積もりを依頼する: 複数の業者に見積もりを依頼し、費用や施工内容を比較検討することで、適正な価格で依頼できます。
補助金制度を活用する: マンションの床リフォームに対応した補助金制度があります。例えば、介護保険では、要介護認定を受けた方が、自宅に手すりを取付けるなどの住宅改修を行う際に、工事費用の7～9割（上限20万円）が補助されます。こどもエコすまい支援事業では、一定の使用量以上の断熱材を利用する断熱改修に対して、補助金が支給されます。
マンションの床リフォーム：張り替え vs 重ね張り、どっちが正解？
「マンションの床をリフォームしたいけど、張り替えと重ね張りの違いがよくわからない…」マンションの床リフォームでは、大きく分けて「張り替え」と「重ね張り」の2つの方法があります。それぞれの特徴を理解して、あなたのお部屋に最適な方法を選びましょう！
張り替え：費用はかかるけど、安心のフルリノベーション！
張り替えは、既存の床材をすべて剥がしてから、新しい床材を張る方法です。
おすすめ例
築年数が経って、床の傷みが激しい場合
床の段差を解消したい場合
防音性能の高い床材にしたい場合
重ね張り：費用を抑えたいならコレ！
重ね張りは、既存の床材の上に、新しい床材を重ねて張る方法です。
おすすめ例
床の傷みが軽度で、費用を抑えたい場合
床の高さを変えたくない場合
DIYに挑戦したい場合
マンションの構造をチェック！
マンションの構造は、大きく分けて「二重床工法」と「直床工法」の2種類があります。
二重床工法: 床下に空間があり、床スラブの上に下地とフローリングが敷かれています。張り替えと重ね張りのどちらにも対応できます。
直床工法: 床下の空間がなく、床スラブに直接床材を張って仕上げた構造です。重ね張りはできません。
重ね張りを検討している場合は、事前にマンションの構造を確認しましょう。
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マンションのリフォーム：失敗しないための注意点
「マンションのリフォームって、何か注意すべき点があるのかな？」マンションのリフォームでは、戸建て住宅と比べて、いくつかの注意点があります。
マンションの管理規約を確認しよう！
マンションには、様々なルールが定められた「管理規約」があります。リフォームを行う際は、必ず管理規約を確認し、フローリングの張り替えが許可されているか、使用できる床材の種類など、事前に確認しましょう。
遮音等級: マンションでは、階下への騒音を防ぐために、床材の遮音等級が定められていることが多いです。遮音等級は、L値（エルチ）やΔL（デルタエル）で表示されます。L値は数値が小さいほど、ΔLは数値が大きいほど、遮音性能が高いことを示します。
工事時間: マンションでは、騒音が出ないように、工事に時間制限がある場合があります。
工事内容: リフォームできる範囲が制限されている場合があります。
近隣住民への配慮は忘れずに！
マンションでは、音が響きやすく、近隣住民への配慮が大切です。
事前に挨拶: リフォーム前に、近隣住民に挨拶をしましょう。工事期間や、騒音が出る可能性などを伝えて、理解を得ましょう。
作業時間: 騒音が出やすい作業は、時間帯を考慮しましょう。早朝や深夜は、騒音を控えましょう。
マンションの構造をチェック！
マンションの構造には、大きく分けて「二重床工法」と「直床工法」の2種類があります。
二重床工法: 床下に空間があり、床スラブの上に下地とフローリングが敷かれています。張り替えと重ね張りの両方に対応できます。
直床工法: 床下の空間がなく、床スラブに直接床材を張って仕上げた構造です。重ね張りはできません。
マンションの床リフォーム：イメージを膨らませる！豊富なアイデアをご紹介
「どんな床にしたらいいか、イメージが湧かない…」そんなあなたのために、マンションの床リフォームの様々なアイデアをご紹介します。
Case 1
傷つきにくい床で、ペットとも快適に
ペットと暮らすお部屋に、傷つきにくいフローリングやクッションフロアを採用。愛犬や愛猫の爪で傷つきやすいフローリングは、ペット対応の素材を選ぶか、クッションフロアで対策しましょう。汚れも落としやすく、掃除が楽になります。
Case 2
床暖房で、冬もポカポカ快適に
リビングや寝室に床暖房を設置して、寒い冬も快適に過ごしましょう。電気式床暖房、温水式床暖房など、様々な種類があります。お部屋全体を暖めるので、エアコンと比べて、省エネ効果も期待できます。
Case 3
個性的なフロアタイルで、空間をガラリと変える
木目調やタイル調など、様々なデザインのフロアタイルで、個性的な空間を演出しましょう。お部屋にアクセントを加えたい場合は、フロアタイルを張り替えるのも良い方法です。クッションフロアよりも、傷つきにくく、耐久性があります。
Case 4
無垢フローリングで、自然の温もりをプラス
リビングや寝室に、無垢フローリングを採用して、自然な温かみをプラス。木のぬくもりを感じられる無垢フローリングは、リラックスできる空間を演出します。調湿効果や消臭効果もあり、快適な空間作りに役立ちます。
Case 5
明るい色の床材で、部屋を広く見せる
明るい色のフローリングやクッションフロアで、部屋を広く、明るく見せる効果があります。狭いお部屋でも、明るい床材を選ぶことで、開放的な空間になります。お部屋の雰囲気をガラリと変えたい方におすすめです。
マンションの床リフォーム：信頼できる業者を見つける方法
「リフォームは、やっぱりプロに任せたい！」マンションの床リフォームを成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。
信頼できる業者を見つけるポイント
経験豊富: マンションのリフォーム実績が豊富な業者を選びましょう。
評判: 口コミや評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
対応: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。
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マンションの床リフォームに関するよくある質問
マンションの床リフォームを検討されている方の疑問を解決します。
Q
マンションの床リフォームは、DIYでもできますか？
A
クッションフロアやフロアタイルの重ね張りなど、比較的簡単なリフォームであれば、DIYでも可能です。しかし、張り替えや、下地の補修が必要な場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
Q
マンションの床リフォームで、おすすめの床材は何ですか？
A
お部屋の用途や、ご希望の雰囲気によって、最適な床材は異なります。
リビング: 無垢フローリングは、温かみがあり、高級感があります。
寝室: クッションフロアは、足触りが良く、静かで、安眠できます。
子供部屋: 傷つきにくく、汚れが落ちやすいクッションフロアやフロアタイルがおすすめです。
ペットがいるお部屋: 傷つきにくく、汚れが落ちやすいクッションフロアやフロアタイルがおすすめです。
Q
床のリフォームは、どのくらいの頻度で行うのが良いですか？
A
床材の種類や、使用状況によって異なりますが、フローリングは約15～20年、クッションフロアやフロアタイルは約10年が目安です。
最後に
マンションの床リフォームは、住み心地を大きく左右する大切なリフォームです。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
床材の種類や施工方法を検討する
マンションならではの注意点を理解する
費用を抑える方法を活用する
信頼できる業者を見つける
ことで、快適で美しい床を実現しましょう！
