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団地リフォームを成功させるための完全ガイド!費用相場から注意点、事例まで徹底解説

最終更新日: 2024年5月29日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
団地リフォームを成功させるための完全ガイド!費用相場から注意点、事例まで徹底解説

この記事からわかる事

団地リフォームの費用相場
スケルトンリフォームや部分リフォームなど、様々な団地リフォームの事例アイデア
団地リフォームで失敗しないための注意点
団地リフォームで使える補助金やローン、減税制度
信頼できる業者を見つけるためのポイント

団地のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに団地のリフォームの体験データが確認できます。

Q.団地のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

まだ、集計データがありません

Q.団地のリフォームをやってどうでしたか?

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Q.5段階評価をつけるなら?

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団地の口コミに関するレビューはコチラ>> 団地についての専門家への質問はコチラ>>
「築古の団地を手に入れたけど、どこから手をつければいいか迷っている…」 「費用はどれくらいかかるの?」 「団地のリフォームって、どんなことができるの?」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、団地リフォームを成功させるために必要な情報を網羅しました。
   

目次 開く

団地リフォーム:魅力いっぱい!メリットをチェック!

「団地のリフォームって、新築マンションと比べてどうなの?」中古マンションブームの今、団地のリフォームも注目されています。団地リフォームには、こんな魅力があります!

圧倒的に安い価格: 築年数が長い分、購入費用が安く抑えられます。例えば、都心部にある築40年以上の団地なら、リフォーム費用込みでも2,000万円台で購入できるケースがあります。新築マンションや築浅の中古マンションと比べて、圧倒的に価格が安いので、予算を抑えたい方におすすめです。

自分だけの理想の空間に: スケルトンリフォームなら、内装をすべて作り直せるので、自分だけの理想の空間を実現できます。間取りや内装を自由に変えられるので、おしゃれで機能的な住まいを作ることができます。雑誌に載っているような、憧れの空間を手に入れることも可能です。

団地リフォーム:注意すべきポイント

「団地のリフォームって、何か注意点があるの?」団地リフォームには、いくつかの注意点があります。事前に確認しておきましょう。

立地条件の確認

駅からの距離: 団地の多くは、都心部から離れた場所に位置しているため、駅からの距離が遠い場合があります。通勤や通学に時間がかかる可能性があるので、事前にしっかりと確認しましょう。

周辺環境: 生活に必要な施設が揃っているか、確認しましょう。スーパーや病院、学校などのアクセスしやすさを確認しておきましょう。

耐震性能のチェック

耐震基準: 築年数が古い団地の多くは、現在の耐震基準に適合していない場合があります。地震対策として、リフォームの際に耐震補強を行うことを検討しましょう。

構造: 団地の多くは、壁式構造で建てられています。壁式構造は、耐震性が高い一方で、間取り変更が難しいという特徴があります。リフォーム前に、構造上の制限について、リフォーム会社に相談しましょう。

管理規約の確認

リフォームの許可: 団地では、リフォームを行う際に、管理規約に基づいた許可が必要になります。事前に管理組合に、リフォームの内容を相談しましょう。

リフォーム可能な範囲: リフォームできる範囲が制限されている場合があります。例えば、外壁や共用部分のリフォームは、許可されない場合があります。

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団地リフォーム:費用相場をチェック!

「団地のリフォームっていくらくらいかかるの?」団地のリフォーム費用は、リフォームの範囲によって大きく異なります。

スケルトンリフォーム:費用相場

スケルトンリフォームは、内装をすべて解体し、間取りから作り直すリフォームです。
費用相場: 500万円~

広さや施工内容によって、費用は大きく変わります。築年数が古い団地の場合、配管などの老朽化が進んでいて、交換が必要になるケースも多いため、費用が高くなる可能性があります。

部分リフォーム:費用相場

スケルトンリフォームと比べて、費用を抑えられます。
費用相場: 100万円~

リフォーム箇所や内容によって、費用は大きく変わります。

団地リフォーム:イメージを膨らませる!こんなリフォームも可能です!事例アイデアをご紹介!

「どんなリフォームができるか、もっと具体的に知りたい!」そんなあなたのために、団地リフォームの様々なアイデアをご紹介します。

Case 1

コンパクトな空間を有効活用!

限られたスペースを有効活用するため、収納力抜群のシステムキッチンと、壁一面を収納にしたオープンシェルフを組み合わせたLDKに。収納スペースを確保することで、スッキリとした空間を実現できます。リビングダイニングと一体化することで、家族のコミュニケーションスペースとしても最適です。

費用約150万円~ (規模や仕様によって異なります)
工期約1ヶ月~ (規模や仕様によって異なります)
特徴コンパクトな間取りでも、収納を工夫することで、快適でスタイリッシュな空間を実現できます。
Case 2

和室を洋室にリノベーション!

和室を洋室にリフォームし、リビングダイニングと一体化。広々としたLDKを実現できます。畳をフローリングに張り替えたり、ふすまを洋風のドアに交換したりすることで、空間のイメージを一新できます。

費用約30万円~ (規模や仕様によって異なります)
工期約1週間~ (規模や仕様によって異なります)
特徴和室を洋室にリフォームすることで、より開放的なLDKを実現できます。
Case 3

団地をカフェ風空間に!

LDKにカウンターを設置し、カフェのようなおしゃれな空間に。カウンターは、食事スペースや、ちょっとした作業スペースとして活用できます。照明やインテリアにもこだわると、さらに雰囲気がアップします。

費用約50万円~ (規模や仕様によって異なります)
工期約2週間~ (規模や仕様によって異なります)
特徴個性的な空間で、毎日の暮らしを楽しく演出できます。
Case 4

バリアフリーリフォームで快適な生活を

高齢者や体の不自由な方が安心して暮らせるように、手すりや段差解消などを施します。廊下やトイレ、浴室などに手すりを設置することで、移動がスムーズになります。段差を解消することで、転倒のリスクを減らすことができます。

費用約10万円~ (リフォーム箇所や内容によって異なります)
工期約1週間~ (リフォーム箇所や内容によって異なります)
特徴バリアフリーリフォームは、安全で快適な住環境を実現します。
Case 5

断熱リフォームで快適な住環境を

窓の断熱性能をアップさせたり、壁や天井に断熱材を施工したりすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現します。光熱費の節約にもつながります。

費用約10万円~ (リフォーム箇所や内容によって異なります)
工期約1週間~ (リフォーム箇所や内容によって異なります)
特徴快適な温度環境を実現することで、生活の質を高めます。

団地リフォーム:流行の間取りも実現可能!

「団地って、間取りが古いイメージがあるんだけど…」団地でも、リフォームで最新の間取りを実現できます!

団地によくある間取りと問題点

長方形型: 廊下と部屋が一直線に並ぶ、一般的な間取りです。

問題点

リビングが狭く、家具の配置が難しい場合があります。
部屋数が多く、使い勝手が悪い場合があります。

正方形型: 部屋が正方形に配置された間取りです。

問題点

部屋数が少なく、家族構成の変化に対応しにくい場合があります。

団地を流行の間取りにするポイント

間取り変更: 壁式構造の制限がある場合でも、可能な範囲で間取りを変更することで、使い勝手を向上できます。

オープンな空間: 仕切りを取り払い、開放的なLDKやリビングダイニングを実現できます。

収納スペースの確保: ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースを増やすことで、スッキリとした空間になります。

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団地リフォーム:信頼できる業者を見つける方法

「せっかくリフォームするなら、失敗したくない!」団地リフォームを成功させるには、信頼できる業者を見つけることが重要です。

業者選びのポイント

経験豊富: 団地リフォームの実績が豊富な業者を選びましょう。団地特有の構造や、制限などを理解している業者を選ぶことが重要です。

対応力: 設計から施工、アフターフォローまで、トータルで対応してくれる業者を選びましょう。

評判: 口コミや評判などを参考にしましょう。

見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。

コミュニケーション: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。

紹介サイトを活用

一括見積もりサイトを活用すると、条件に合う業者を効率的に探すことができます。口コミや施工事例なども参考にできます。

費用は抑えても妥協はしない!リフォームを成功させる2つのポイント

「費用を抑えたいけど、妥協したくない…」団地のリフォームは、費用を抑えながらも、満足度の高いリフォームを実現できます。

リフォームプラン作りに積極的に参加しよう!

リフォーム会社に、あなたの希望やイメージを具体的に伝えましょう。雑誌やインターネットで見つけた写真を見せながら、「こんな風にしたい!」と伝えましょう。ショールームに行って、実際に見て触って、イメージを膨らませましょう。

「家を作るパートナー」としてリフォーム会社と向き合おう!

リフォーム会社は、単なる施工業者ではなく、あなたの夢を叶えるパートナーです。コミュニケーションを密にすることで、より良いリフォームを実現できます。

予算が厳しい場合はローンを活用!

「予算が厳しいけど、リフォームしたい…」団地のリフォームには、ローンが利用できます。

団地のリフォームで利用できるローン

リフォームローン: 金利は高めですが、手続きが簡単です。

住宅ローン: 団地の購入と同時にリフォーム費用も借り入れできます。

ローン選びのポイント

金利: 金利が低いローンを選ぶと、支払総額を抑えられます。

返済期間: 返済期間が長くなると、毎月の支払額は減りますが、支払総額は増えます。

ローン申請に必要なもの

確定した見積もり: ローンを申請する際には、リフォーム会社から確定した見積もりが必要です。早めに業者に現地調査を依頼しましょう。

リフォームローン減税を活用!

リフォームローンを利用した場合、住宅ローン減税の対象となります。所得税や住民税から、最大400万円を控除できます。

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団地リフォームに関するよくある質問

団地のリフォームを検討されている方の疑問を解消するため、よくある質問をまとめました。

Q

団地のリフォームって、どんなことができるの?

A

団地のリフォームは、マンションと同様に様々なことができます。
内装リフォーム: 壁紙や床の張り替え、間取り変更、収納スペースの増設など。
水回りリフォーム: キッチン、浴室、トイレなどの交換や、設備の追加。
断熱リフォーム: 窓の断熱性能を上げたり、断熱材を施工したりすることで、快適な住環境を実現します。

Q

団地のリフォームって、DIYでできるの?

A

まずは、管理組合にリフォームをする許可を得ましょう。許可が得れれば、壁紙の張り替え、収納棚の設置など、比較的容易な作業はDIYで可能です。
ただし、構造に関わるリフォームや、専門的な知識や技術が必要な作業は、専門業者に依頼することをおすすめします。

Q

団地のリフォームで、補助金やローンは利用できるの?

A

はい、利用できる場合があります。
介護保険: 要介護認定を受けている方が、住宅改修を行う際に、費用の一部を補助する制度です。
自治体の補助金: お住まいの自治体によっては、リフォームに対して補助金制度があります。
リフォームローン: リフォーム費用を借り入れられるローンです。
住宅ローン: 団地の購入と同時にリフォーム費用も借り入れできます。

Q

団地のリフォームって、どれくらい時間がかかるの?

A

リフォームの内容や規模によって異なりますが、数週間から数ヶ月程度かかる場合が多いです。

最後に

団地リフォームは、費用を抑えながら、快適で安全な住空間を実現できる魅力的な選択肢です。この記事で紹介した内容を参考に、

団地リフォームの費用相場を把握する
リフォームの範囲や内容を決める
構造や規約などの注意点を理解する
信頼できる業者を見つける
補助金やローン、減税制度を活用する

ことで、あなたも理想の団地リフォームを実現しましょう!

北海道・東北エリア
関東エリア
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関西エリア
中国・四国エリア
九州・沖縄エリア
団地のリフォームを激安・格安でするには?
団地のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

団地のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

団地のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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