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ローコスト二世帯住宅を実現!賢く建てるための間取り&費用を解説

最終更新日: 2024年6月25日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
ローコスト二世帯住宅を実現!賢く建てるための間取り&費用を解説

この記事からわかる事

ローコスト二世帯住宅の費用相場
間取りの工夫で、費用を抑えながらも快適な二世帯住宅を実現する方法
ローコスト住宅の選び方、注意点、そして賢く費用を抑える方法
二世帯住宅の事例

ローコスト二世帯住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにローコスト二世帯住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.ローコスト二世帯住宅の価格はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 2501〜2800万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.ローコスト二世帯住宅を購入してどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
ローコスト二世帯住宅の口コミに関するレビューはコチラ>> ローコスト二世帯住宅についての専門家への質問はコチラ>>
「老後の親と一緒の暮らしを考えているけど、費用が心配…」 「二世帯住宅って、すごく高そう」 そんな不安をお持ちのあなたへ。この記事では、ローコストで二世帯住宅を建てるためのヒントを、具体的な間取りプランや費用例、そして成功事例を交えてご紹介します。
   

ローコスト二世帯住宅:実現は可能?

「二世帯住宅って、やっぱり高額なのかな?」結論から言うと、ローコストで二世帯住宅を建てることは可能です。ただし、賢く建てるための工夫が必要です。

二世帯住宅:タイプ別の特徴と建築費用例

二世帯住宅は、世帯間のつながり方によって大きく3つのタイプに分けられます。ローコスト住宅の坪単価は30〜50万前後のとなりますが、二世帯住宅の部分共用型や完全分離型となると水回り設備など2つ必要となり、坪単価の相場も上がります。最低でも50万円〜となります。

完全同居型: 玄関、キッチン、浴室など、住宅のすべてを共用するタイプ。毎日顔を合わせるので、家族間のコミュニケーションが取りやすく、お互いのサポートもしやすいのが特徴です。設備が1セットで済むため、費用を抑えられます。例えば、ご両親が料理好きで、一緒に食事をすることが多い場合、キッチンを共用すると、より賑やかな食卓になるでしょう。

延床面積:128m2、建築費2500万~3000万円(5LDK)

 

部分共用型: 玄関やキッチン、浴室など、住宅の一部を共用するタイプ。共用部分以外は、世帯ごとに独立した間取りになります。玄関や浴室を共用し、寝室やリビングはそれぞれ独立させるなど、プライバシーと共用スペースのバランスを調整できます。

延床面積:136m2、建築費2000万~2500万円(1LDK+2LDK)
延床面積:152m2、建築費2500万~3000万円(2LDK+3LDK)

 

完全分離型: 玄関を2ヶ所設置し、キッチンや浴室など、すべての設備を世帯ごとに分けるタイプ。プライバシーを重視したい場合におすすめです。それぞれの世帯が独立して生活できますが、費用が高額になる傾向があります。例えば、生活リズムが異なる場合や、プライバシーを重視する場合は、完全分離型が適しているでしょう。

延床面積:126m2、建築費3000万円(1LDK+1LDK)
延床面積:172m2、建築費3660万円(2LDK+3LDK)

 

費用を抑えるための工夫

設備のグレード調整: 最新設備は多機能で高価なので、必要な機能だけを厳選しましょう。
内装材のグレード調整: リビングや玄関など、お客様の目に触れる場所にはこだわって、他の部屋はコストを抑える素材を選びましょう。

二世帯住宅:間取りの工夫で費用を抑える!

「ローコストで建てるなら、どんな間取りにすればいいの?」ローコストで二世帯住宅を建てるには、間取りの工夫が重要です。

共用スペースを増やす

玄関、キッチン、浴室などを共用することで、住宅の延床面積を減らし、建築費用を抑えることができます。共用スペースを多く設けることで、家族間のコミュニケーションが活発になり、お互いのサポートもしやすくなります。

シンプルな間取りにする

家の形を複雑にすると、外壁や屋根の面積が増え、費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形で、凹凸を少なくすると、コストを抑えられます。

水回りの位置をまとめる

キッチン、浴室、トイレなどの水回りをまとめて配置すると、配管工事が少なくなり、費用を抑えられます。上下階で水回りの位置を揃えると、配管の距離が短くなり、コスト削減につながります。

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ローコスト二世帯住宅:間取りアイデア事例大公開!

「どんな間取りにしたら、家族みんなが快適に過ごせるの?」ローコストで実現できる、二世帯住宅の間取りアイデアを5つご紹介します。

Case 1

プライバシー重視!玄関と水まわりを別々に

玄関と水まわりをそれぞれ独立させることで、プライバシーを確保できる間取りです。それぞれの世帯が、自分のペースで生活できます。生活リズムが異なる家族に適しています。

延床面積150m2 程度
間取り2LDK + 2LDK
建築費約3000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約4ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴プライバシーを重視しながら、それぞれの世帯が独立した空間で生活できます。
Case 2

コンパクトで機能的!玄関とリビングを共有

玄関とリビングを共用することで、コンパクトな間取りを実現できます。家族のコミュニケーションを大切にしたい場合に最適です。水まわりは世帯別に設置することで、プライバシーも確保できます。

延床面積120m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2500万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴コンパクトながらも、家族の絆を育むことができる間取りです。
Case 3

広々LDKで家族みんながくつろげる空間

玄関と水まわりを共有し、リビング・ダイニング・キッチンを一体にした広々としたLDKを設ける間取りです。家族みんなが集まって、ゆったりと過ごせる空間を実現できます。開放感があり、明るく楽しい空間になります。

延床面積150m2 程度
間取り2LDK + 2LDK
建築費約3000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約4ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴家族みんなが快適に過ごせる、開放的な空間になります。
Case 4

世代間交流を重視!繋がる空間を

親世帯と子世帯が、行き来しやすいように、リビングや廊下を繋いだ間取りです。それぞれの世帯は独立した空間を持ちながら、互いの気配を感じることができます。頻繁に交流したい家族におすすめです。

延床面積140m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2800万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴世代間交流を促進し、家族の絆を深められる間取りです。
Case 5

コンパクトな平屋で実現!

2世帯が1階で生活する、コンパクトな平屋の間取りです。バリアフリー設計にしやすく、将来を見据えた安心の住まいです。コンパクトな間取りにすることで、費用を抑えることができます。

延床面積100m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴コンパクトで、シンプルながらも機能的な平屋を実現できます。

ローコスト二世帯住宅:賢く建てるためのポイント

ローコストで二世帯住宅を建てるには、いくつかのポイントを押さえましょう。

実績のあるハウスメーカーに依頼する

ローコスト住宅や二世帯住宅を得意とするハウスメーカーを選びましょう。実績豊富なハウスメーカーなら、コストを抑えながら、質の高い住宅を建てることができます。

標準仕様をしっかり確認する

ハウスメーカーが用意している標準仕様を確認し、自分に合ったプランかどうか判断しましょう。標準仕様で満足できない場合は、オプションを追加することもできます。

必要以上に広さを求めない

広ければ広いほど、費用が高くなります。家族構成やライフスタイルに合わせて、本当に必要な広さを考えましょう。

坪単価ではなくトータルコストで考える

坪単価だけでは、建築費全体の把握ができません。付帯工事費、諸経費、地盤改良費用なども考慮して、トータルコストを計算しましょう。

性能を犠牲にしない

断熱性や気密性、耐震性などは、家の性能に大きく影響します。これらの性能を下げると、冷暖房費が高くなったり、住まいの寿命が短くなったりする可能性があります。

よくある質問

Q

ローコスト住宅で、間取りやデザインは自由に変えられますか?

A

ローコスト住宅でも、間取りやデザインは、ある程度変更できます。ただし、標準仕様の範囲内での変更になることが多いです。

Q

ローコスト住宅は、性能が低いのですか?

A

ローコスト住宅でも、性能はしっかり確保されています。しかし、価格を抑えるために、建材や設備のグレードが低い場合があります。

Q

ローコスト住宅を建てる際に、注意すべき点はありますか?

A

標準仕様の内容をよく確認し、自分の希望に合っているかを確認しましょう。また、複数の会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。

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最後に

ローコスト二世帯住宅は、賢く計画すれば、予算を抑えながらも、家族みんなが快適に過ごせる住まいを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
間取りの工夫を検討する
賢く費用を抑える方法を活用する
信頼できる会社を見つける

ことで、あなたも夢の二世帯住宅を手に入れましょう!



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ローコスト二世帯住宅の相場をオーバーしないように最安値の激安にするには?
ローコスト二世帯住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト二世帯住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト二世帯住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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