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ローコスト二世帯住宅を実現!賢く建てるための間取り&費用を解説

最終更新日: 2024年6月25日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
ローコスト二世帯住宅を実現!賢く建てるための間取り&費用を解説

この記事からわかる事

ローコスト二世帯住宅の費用相場
間取りの工夫で、費用を抑えながらも快適な二世帯住宅を実現する方法
ローコスト住宅の選び方、注意点、そして賢く費用を抑える方法
二世帯住宅の事例

ローコスト二世帯住宅の購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにローコスト二世帯住宅の購入者の体験データが確認できます。

Q.ローコスト二世帯住宅の価格はどのくらいでしたか?

Q.ローコスト二世帯住宅を購入してどうでしたか?

Q.5段階評価をつけるなら?

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「老後の親と一緒の暮らしを考えているけど、費用が心配…」 「二世帯住宅って、すごく高そう」 そんな不安をお持ちのあなたへ。この記事では、ローコストで二世帯住宅を建てるためのヒントを、具体的な間取りプランや費用例、そして成功事例を交えてご紹介します。
   

ローコスト二世帯住宅:実現は可能?

「二世帯住宅って、やっぱり高額なのかな?」結論から言うと、ローコストで二世帯住宅を建てることは可能です。ただし、賢く建てるための工夫が必要です。

二世帯住宅:タイプ別の特徴と建築費用例

二世帯住宅は、世帯間のつながり方によって大きく3つのタイプに分けられます。ローコスト住宅の坪単価は30〜50万前後のとなりますが、二世帯住宅の部分共用型や完全分離型となると水回り設備など2つ必要となり、坪単価の相場も上がります。最低でも50万円〜となります。

完全同居型: 玄関、キッチン、浴室など、住宅のすべてを共用するタイプ。毎日顔を合わせるので、家族間のコミュニケーションが取りやすく、お互いのサポートもしやすいのが特徴です。設備が1セットで済むため、費用を抑えられます。例えば、ご両親が料理好きで、一緒に食事をすることが多い場合、キッチンを共用すると、より賑やかな食卓になるでしょう。

延床面積:128m2、建築費2500万~3000万円(5LDK)

 

部分共用型: 玄関やキッチン、浴室など、住宅の一部を共用するタイプ。共用部分以外は、世帯ごとに独立した間取りになります。玄関や浴室を共用し、寝室やリビングはそれぞれ独立させるなど、プライバシーと共用スペースのバランスを調整できます。

延床面積:136m2、建築費2000万~2500万円(1LDK+2LDK)
延床面積:152m2、建築費2500万~3000万円(2LDK+3LDK)

 

完全分離型: 玄関を2ヶ所設置し、キッチンや浴室など、すべての設備を世帯ごとに分けるタイプ。プライバシーを重視したい場合におすすめです。それぞれの世帯が独立して生活できますが、費用が高額になる傾向があります。例えば、生活リズムが異なる場合や、プライバシーを重視する場合は、完全分離型が適しているでしょう。

延床面積:126m2、建築費3000万円(1LDK+1LDK)
延床面積:172m2、建築費3660万円(2LDK+3LDK)

 

費用を抑えるための工夫

設備のグレード調整: 最新設備は多機能で高価なので、必要な機能だけを厳選しましょう。
内装材のグレード調整: リビングや玄関など、お客様の目に触れる場所にはこだわって、他の部屋はコストを抑える素材を選びましょう。

二世帯住宅:間取りの工夫で費用を抑える!

「ローコストで建てるなら、どんな間取りにすればいいの?」ローコストで二世帯住宅を建てるには、間取りの工夫が重要です。

共用スペースを増やす

玄関、キッチン、浴室などを共用することで、住宅の延床面積を減らし、建築費用を抑えることができます。共用スペースを多く設けることで、家族間のコミュニケーションが活発になり、お互いのサポートもしやすくなります。

シンプルな間取りにする

家の形を複雑にすると、外壁や屋根の面積が増え、費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形で、凹凸を少なくすると、コストを抑えられます。

水回りの位置をまとめる

キッチン、浴室、トイレなどの水回りをまとめて配置すると、配管工事が少なくなり、費用を抑えられます。上下階で水回りの位置を揃えると、配管の距離が短くなり、コスト削減につながります。

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ローコスト二世帯住宅:間取りアイデア事例大公開!

「どんな間取りにしたら、家族みんなが快適に過ごせるの?」ローコストで実現できる、二世帯住宅の間取りアイデアを5つご紹介します。

Case 1

プライバシー重視!玄関と水まわりを別々に

玄関と水まわりをそれぞれ独立させることで、プライバシーを確保できる間取りです。それぞれの世帯が、自分のペースで生活できます。生活リズムが異なる家族に適しています。

延床面積150m2 程度
間取り2LDK + 2LDK
建築費約3000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約4ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴プライバシーを重視しながら、それぞれの世帯が独立した空間で生活できます。
Case 2

コンパクトで機能的!玄関とリビングを共有

玄関とリビングを共用することで、コンパクトな間取りを実現できます。家族のコミュニケーションを大切にしたい場合に最適です。水まわりは世帯別に設置することで、プライバシーも確保できます。

延床面積120m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2500万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴コンパクトながらも、家族の絆を育むことができる間取りです。
Case 3

広々LDKで家族みんながくつろげる空間

玄関と水まわりを共有し、リビング・ダイニング・キッチンを一体にした広々としたLDKを設ける間取りです。家族みんなが集まって、ゆったりと過ごせる空間を実現できます。開放感があり、明るく楽しい空間になります。

延床面積150m2 程度
間取り2LDK + 2LDK
建築費約3000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約4ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴家族みんなが快適に過ごせる、開放的な空間になります。
Case 4

世代間交流を重視!繋がる空間を

親世帯と子世帯が、行き来しやすいように、リビングや廊下を繋いだ間取りです。それぞれの世帯は独立した空間を持ちながら、互いの気配を感じることができます。頻繁に交流したい家族におすすめです。

延床面積140m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2800万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴世代間交流を促進し、家族の絆を深められる間取りです。
Case 5

コンパクトな平屋で実現!

2世帯が1階で生活する、コンパクトな平屋の間取りです。バリアフリー設計にしやすく、将来を見据えた安心の住まいです。コンパクトな間取りにすることで、費用を抑えることができます。

延床面積100m2 程度
間取り2LDK + 1LDK
建築費約2000万円~ (土地代別、地域や仕様によって異なります)
期間約3ヶ月~ (工期はハウスメーカーやプランによって異なります)
特徴コンパクトで、シンプルながらも機能的な平屋を実現できます。

ローコスト二世帯住宅:賢く建てるためのポイント

ローコストで二世帯住宅を建てるには、いくつかのポイントを押さえましょう。

実績のあるハウスメーカーに依頼する

ローコスト住宅や二世帯住宅を得意とするハウスメーカーを選びましょう。実績豊富なハウスメーカーなら、コストを抑えながら、質の高い住宅を建てることができます。

標準仕様をしっかり確認する

ハウスメーカーが用意している標準仕様を確認し、自分に合ったプランかどうか判断しましょう。標準仕様で満足できない場合は、オプションを追加することもできます。

必要以上に広さを求めない

広ければ広いほど、費用が高くなります。家族構成やライフスタイルに合わせて、本当に必要な広さを考えましょう。

坪単価ではなくトータルコストで考える

坪単価だけでは、建築費全体の把握ができません。付帯工事費、諸経費、地盤改良費用なども考慮して、トータルコストを計算しましょう。

性能を犠牲にしない

断熱性や気密性、耐震性などは、家の性能に大きく影響します。これらの性能を下げると、冷暖房費が高くなったり、住まいの寿命が短くなったりする可能性があります。

よくある質問

Q

ローコスト住宅で、間取りやデザインは自由に変えられますか?

A

ローコスト住宅でも、間取りやデザインは、ある程度変更できます。ただし、標準仕様の範囲内での変更になることが多いです。

Q

ローコスト住宅は、性能が低いのですか?

A

ローコスト住宅でも、性能はしっかり確保されています。しかし、価格を抑えるために、建材や設備のグレードが低い場合があります。

Q

ローコスト住宅を建てる際に、注意すべき点はありますか?

A

標準仕様の内容をよく確認し、自分の希望に合っているかを確認しましょう。また、複数の会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。

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最後に

ローコスト二世帯住宅は、賢く計画すれば、予算を抑えながらも、家族みんなが快適に過ごせる住まいを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
間取りの工夫を検討する
賢く費用を抑える方法を活用する
信頼できる会社を見つける

ことで、あなたも夢の二世帯住宅を手に入れましょう!


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