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マンションの床リフォームを成功させる!費用相場から注意点、事例まで徹底解説

最終更新日: 2024年5月28日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
マンションの床リフォームを成功させる!費用相場から注意点、事例まで徹底解説

この記事からわかる事

マンションのフローリング張り替えの費用相場
フローリングの種類や、張り替え・重ね張りの違い、そしてそれぞれのメリット・デメリット
マンションならではの注意点、管理規約や近隣への配慮について
実際のマンション床リフォームの事例アイデア
費用を抑える方法や、信頼できる業者を見つけるためのポイント

マンション床のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにマンション床のリフォームの体験データが確認できます。

Q.マンション床のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

まだ、集計データがありません

Q.マンション床のリフォームをやってどうでしたか?【3択】

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Q.5段階評価をつけるなら?

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「マンションの床が古くなって、傷が目立つようになってきた…」 「フローリングに張り替えたいけど、費用がどれくらいかかるのか不安…」 「マンションならではの注意点ってあるのかな?」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、マンションの床リフォーム、特にフローリング張り替えについて、費用相場から選び方のポイント、そして失敗しないための注意点まで詳しく解説します。
   

マンションの床リフォーム:費用相場をチェック!

「フローリングに張り替えたいけど、費用がどれくらいかかるのか、不安…」マンションの床リフォームにかかる費用は、部屋の広さ、床材の種類、そして施工方法によって大きく異なります。

マンションの床リフォーム:費用相場

ここでは、6畳間を例に、主要な床材3種類ごとの費用相場をまとめました。

リフォーム内容床材張り替え重ね張り
カーペット、クッションフロアからフローリングへの張り替え合板フローリング
無垢フローリング
12~15万円
20~23万円
10~12万円
18~20万円
畳からフローリングへの張り替え合板フローリング
無垢フローリング
20~23万円
28~32万円

フローリングからフローリングへの張り替え合板フローリング
無垢フローリング
11~14万円
18~22万円
9~12万円
16~19万円

マンションの床リフォーム:費用を抑える方法

「費用を抑えたいけど、どうすればいいの?」マンションの床リフォームの費用を抑えるには、次の方法があります。

重ね張りで費用を節約: 重ね張りは、既存の床材を剥がさずに、新しい床材を重ねて張る方法です。張り替えよりも費用を抑えられますが、段差ができやすい、下地の状態を確認できないなどのデメリットがあります。

コストの低い床材を選ぶ: フローリングの場合は、複合フローリングの方が無垢フローリングよりも金額が低い傾向があります。畳の場合は、グレードを下げて選ぶことで費用を抑えられます。

複数の業者に見積もりを依頼する: 複数の業者に見積もりを依頼し、費用や施工内容を比較検討することで、適正な価格で依頼できます。

補助金制度を活用する: マンションの床リフォームに対応した補助金制度があります。例えば、介護保険では、要介護認定を受けた方が、自宅に手すりを取付けるなどの住宅改修を行う際に、工事費用の7~9割(上限20万円)が補助されます。こどもエコすまい支援事業では、一定の使用量以上の断熱材を利用する断熱改修に対して、補助金が支給されます。

マンションの床リフォーム:張り替え vs 重ね張り、どっちが正解?

「マンションの床をリフォームしたいけど、張り替えと重ね張りの違いがよくわからない…」マンションの床リフォームでは、大きく分けて「張り替え」と「重ね張り」の2つの方法があります。それぞれの特徴を理解して、あなたのお部屋に最適な方法を選びましょう!

張り替え:費用はかかるけど、安心のフルリノベーション!

張り替えは、既存の床材をすべて剥がしてから、新しい床材を張る方法です。

メリット

下地の状態が確認できる: 床の腐食や傷みをチェックできます。

床の高さを調整できる: 段差を解消できます。

機能性の高い床材に変更できる: 防音性や耐久性などをアップできます。

デメリット

費用が高くなる: 既存の床材を撤去する費用がかかります。

工期が長くなる: 床材を剥がす作業が必要なので、時間がかかります。

おすすめ例

築年数が経って、床の傷みが激しい場合
床の段差を解消したい場合
防音性能の高い床材にしたい場合

重ね張り:費用を抑えたいならコレ!

重ね張りは、既存の床材の上に、新しい床材を重ねて張る方法です。

メリット

費用が安い: 既存の床材を剥がす必要がないので、費用を抑えられます。

工期が短い: 作業工程が少なく、短時間で完了します。

強度や防音性がアップ: 床材が二重になることで、強度や防音性が向上します。

デメリット

段差ができる: 新しい床材の厚み分、段差が発生します。

下地の問題: 既存の床の傷みがひどい場合は、重ね張りができない場合があります。

DIYの難易度: DIYでもできますが、綺麗に仕上げるには技術が必要です。

おすすめ例

床の傷みが軽度で、費用を抑えたい場合
床の高さを変えたくない場合
DIYに挑戦したい場合

マンションの構造をチェック!

マンションの構造は、大きく分けて「二重床工法」と「直床工法」の2種類があります。

二重床工法: 床下に空間があり、床スラブの上に下地とフローリングが敷かれています。張り替えと重ね張りのどちらにも対応できます。

直床工法: 床下の空間がなく、床スラブに直接床材を張って仕上げた構造です。重ね張りはできません。

重ね張りを検討している場合は、事前にマンションの構造を確認しましょう。

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マンションのリフォーム:失敗しないための注意点

「マンションのリフォームって、何か注意すべき点があるのかな?」マンションのリフォームでは、戸建て住宅と比べて、いくつかの注意点があります。

マンションの管理規約を確認しよう!

マンションには、様々なルールが定められた「管理規約」があります。リフォームを行う際は、必ず管理規約を確認し、フローリングの張り替えが許可されているか、使用できる床材の種類など、事前に確認しましょう。

遮音等級: マンションでは、階下への騒音を防ぐために、床材の遮音等級が定められていることが多いです。遮音等級は、L値(エルチ)やΔL(デルタエル)で表示されます。L値は数値が小さいほど、ΔLは数値が大きいほど、遮音性能が高いことを示します。

工事時間: マンションでは、騒音が出ないように、工事に時間制限がある場合があります。

工事内容: リフォームできる範囲が制限されている場合があります。

近隣住民への配慮は忘れずに!

マンションでは、音が響きやすく、近隣住民への配慮が大切です。

事前に挨拶: リフォーム前に、近隣住民に挨拶をしましょう。工事期間や、騒音が出る可能性などを伝えて、理解を得ましょう。

作業時間: 騒音が出やすい作業は、時間帯を考慮しましょう。早朝や深夜は、騒音を控えましょう。

マンションの構造をチェック!

マンションの構造には、大きく分けて「二重床工法」と「直床工法」の2種類があります。

二重床工法: 床下に空間があり、床スラブの上に下地とフローリングが敷かれています。張り替えと重ね張りの両方に対応できます。

直床工法: 床下の空間がなく、床スラブに直接床材を張って仕上げた構造です。重ね張りはできません。

マンションの床リフォーム:イメージを膨らませる!豊富なアイデアをご紹介

「どんな床にしたらいいか、イメージが湧かない…」そんなあなたのために、マンションの床リフォームの様々なアイデアをご紹介します。

Case 1

傷つきにくい床で、ペットとも快適に

ペットと暮らすお部屋に、傷つきにくいフローリングやクッションフロアを採用。愛犬や愛猫の爪で傷つきやすいフローリングは、ペット対応の素材を選ぶか、クッションフロアで対策しましょう。汚れも落としやすく、掃除が楽になります。

費用フローリング:10万円~ (種類や面積によって異なります)
クッションフロア:5万円~ (種類や面積によって異なります)
工期1日~ (施工内容によって異なります)
特徴ペットとの暮らしに合わせた床材で、快適な空間を実現できます。
Case 2

床暖房で、冬もポカポカ快適に

リビングや寝室に床暖房を設置して、寒い冬も快適に過ごしましょう。電気式床暖房、温水式床暖房など、様々な種類があります。お部屋全体を暖めるので、エアコンと比べて、省エネ効果も期待できます。

費用約15万円~ (種類や面積によって異なります)
工期3~5日 (施工内容によって異なります)
特徴床暖房は、足元から暖まるので、快適な空間になります。
Case 3

個性的なフロアタイルで、空間をガラリと変える

木目調やタイル調など、様々なデザインのフロアタイルで、個性的な空間を演出しましょう。お部屋にアクセントを加えたい場合は、フロアタイルを張り替えるのも良い方法です。クッションフロアよりも、傷つきにくく、耐久性があります。

費用約8万円~ (種類や面積によって異なります)
工期1日~ (施工内容によって異なります)
特徴フロアタイルは、デザイン性が高く、個性を表現できます。
Case 4

無垢フローリングで、自然の温もりをプラス

リビングや寝室に、無垢フローリングを採用して、自然な温かみをプラス。木のぬくもりを感じられる無垢フローリングは、リラックスできる空間を演出します。調湿効果や消臭効果もあり、快適な空間作りに役立ちます。

費用約15万円~ (種類や面積によって異なります)
工期2~3日 (施工内容によって異なります)
特徴無垢フローリングは、自然素材ならではの風合いを楽しめます。
Case 5

明るい色の床材で、部屋を広く見せる

明るい色のフローリングやクッションフロアで、部屋を広く、明るく見せる効果があります。狭いお部屋でも、明るい床材を選ぶことで、開放的な空間になります。お部屋の雰囲気をガラリと変えたい方におすすめです。

費用フローリング:10万円~ (種類や面積によって異なります)
クッションフロア:5万円~ (種類や面積によって異なります)
工期1日~ (施工内容によって異なります)
特徴床の色を変えるだけで、お部屋の印象が大きく変わります。

マンションの床リフォーム:信頼できる業者を見つける方法

「リフォームは、やっぱりプロに任せたい!」マンションの床リフォームを成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。

信頼できる業者を見つけるポイント

経験豊富: マンションのリフォーム実績が豊富な業者を選びましょう。

評判: 口コミや評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。

対応: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。

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マンションの床リフォームに関するよくある質問

マンションの床リフォームを検討されている方の疑問を解決します。

Q

マンションの床リフォームは、DIYでもできますか?

A

クッションフロアやフロアタイルの重ね張りなど、比較的簡単なリフォームであれば、DIYでも可能です。しかし、張り替えや、下地の補修が必要な場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。

Q

マンションの床リフォームで、おすすめの床材は何ですか?

A

お部屋の用途や、ご希望の雰囲気によって、最適な床材は異なります。
リビング: 無垢フローリングは、温かみがあり、高級感があります。
寝室: クッションフロアは、足触りが良く、静かで、安眠できます。
子供部屋: 傷つきにくく、汚れが落ちやすいクッションフロアやフロアタイルがおすすめです。
ペットがいるお部屋: 傷つきにくく、汚れが落ちやすいクッションフロアやフロアタイルがおすすめです。

Q

床のリフォームは、どのくらいの頻度で行うのが良いですか?

A

床材の種類や、使用状況によって異なりますが、フローリングは約15~20年、クッションフロアやフロアタイルは約10年が目安です。

最後に

マンションの床リフォームは、住み心地を大きく左右する大切なリフォームです。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
床材の種類や施工方法を検討する
マンションならではの注意点を理解する
費用を抑える方法を活用する
信頼できる業者を見つける
ことで、快適で美しい床を実現しましょう!

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マンション床のリフォームを激安・格安でするには?
マンション床のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

マンション床のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

マンション床のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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