1,000万円以下で建てるローコスト住宅の選び方＆賢くお得に建てるためのポイント
最終更新日:
2024年6月21日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
ローコスト住宅の費用相場や、坪単価の計算方法
ローコスト住宅が実現できる理由や、ハウスメーカーの選び方
ローコスト住宅を建てる際の注意点や、失敗しないためのポイント
ローコスト住宅が実現できる理由や、ハウスメーカーの選び方
ローコスト住宅を建てる際の注意点や、失敗しないためのポイント
1,000万円以下のローコスト住宅の購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとに1,000万円以下のローコスト住宅の購入者の体験データが確認できます。
Q.1,000万円以下のローコスト住宅の価格はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 900〜999万円 』程度を予算として考えています。 」
Q.1,000万円以下のローコスト住宅を購入してどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
「マイホームが欲しいけど、費用が心配…」
「1,000万円以下で、本当に家は建てられるの？」
そんな不安をお持ちのあなたへ。この記事では、1,000万円以下でローコスト住宅を建てるための方法を、豊富な情報と具体的な事例を交えながら解説していきます。
目次 開く
ローコスト住宅ってどんな家？
「ローコスト住宅って、どんなイメージ？」ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも建設費用を抑えた住宅のこと。「安かろう悪かろう」のイメージを持つ人もいるかもしれませんが、実はそんなことはありません。ローコスト住宅は、無駄なコストを徹底的にカットすることで、低価格を実現しています。
ローコスト住宅の費用相場
坪単価：約30万円～50万円
ローコスト住宅って、どんな特徴があるの？
シンプルなデザイン: 無駄な装飾を省き、機能性を重視したデザインが多いです。例えば、外観はシンプルな箱型、内装は白を基調としたシンプルなデザインなど、無駄を省いたデザインが特徴です。
規格型が多い: 間取りや外観が、あらかじめ決められていることが多いです。自由設計は難しいですが、標準仕様で、すでに設計図や耐震計算が済んでいるため、スムーズに建築を進められます。
設備は必要最低限: 高級な設備やオプションは、標準では含まれていないことが多いです。必要な機能は備えているので、安心して生活できます。
ローコスト住宅：1,000万円以下で建てるためのポイント
「1,000万円以下で建てるには、どんな点に注意すればいいの？」ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるためには、いくつかのポイントを押さえましょう。
1,000万円以下で建てれる5つの戦略
利益を減らして集客: ローコスト住宅の会社は、利益率を低く設定することで、多くの人に家を建ててもらえるようにしています。低価格帯で住宅を提供することで、顧客満足度を高め、口コミで広がるように戦略を立てています。
作業の効率化: 効率的な施工方法を採用することで、人件費や工期を短縮できます。工場でのプレカットや、標準化された設計図などにより、現場での作業時間を短縮し、コスト削減につなげています。
費用の徹底削減: ローコスト住宅の会社は、広告費や人件費を抑えることで、費用を低く抑えています。テレビCMや雑誌広告などの費用をかけずに、インターネット広告などを活用することで、コストカットを実現しています。また、工場での事前製造や、シンプルな設計を採用することで、現場での作業時間を短縮し、人件費削減につなげています。
間取りやプランを絞る: 限られたプランの中から選ぶことで、設計費用や材料費を削減できます。規格型の住宅は、すでに設計図が完成しているので、設計費用が安く済みます。また、材料をまとめて仕入れることができるため、コストダウンに繋がります。
まとめて大量仕入れ: 大量購入することで、材料費を安く抑えることができます。ハウスメーカーは、材料をまとめて仕入れることで、コストダウンを実現しています。
ローコスト住宅を建てるなら、平屋がおすすめ！
費用を抑えられる: 同じ面積の住宅を建てる場合、平屋の方が2階建てよりも費用が安くなります。平屋は、2階建てと比べて、基礎工事や屋根工事の費用が抑えられます。また、階段や、2階部分の床材などの費用も削減できます。
光熱費を抑えられる: 平屋は、2階建てと比べて、断熱性が高く、冷暖房効率がよいため、光熱費を抑えられます。特に、冬は暖房費が節約できます。
メンテナンスがしやすい: 平屋は、2階建てと比べて、屋根や外壁のメンテナンスがしやすいです。高所作業が少なくなり、費用を抑えられます。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
※リフォらんは、ハウミル運営元です。
ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるためのポイント
「1,000万円以下で建てるには、他にどんなポイントがあるの？」ローコスト住宅を賢く選ぶためのポイントをご紹介します。
ハウスメーカーは地域密着型で選ぶ
大手ハウスメーカーよりも、地域密着型のハウスメーカーや工務店の方が、費用が安い場合があります。広告費や人件費を抑えているため、ローコスト住宅を実現しやすい傾向があります。
地元の事情に精通しているので、土地探しや建築に関するアドバイスも受けられます。
予算オーバーを防ぐ
相談に行く前に、「最終的に1,000万円以下になるように」と、希望を伝えましょう。そうすることで、予算オーバーを防ぎ、希望に沿ったプランを提案してもらいやすくなります。
条件を決める
家族で話し合って、譲れない条件と、妥協できる条件を決めましょう。例えば、「キッチンは広くて使いやすいものにしたい」「リビングは広々とした空間で、家族みんながくつろげるようにしたい」など、具体的な要望を共有しましょう。優先順位を明確にすることで、無駄な費用を抑え、希望を実現しやすくなります。
都心部で土地を探さない
都心部よりも、郊外や田舎の土地は価格が安いです。土地の価格を抑えることで、住宅に費用をかけられます。ただし、生活環境や利便性などを考慮して、土地を選びましょう。
和風を避ける
和室や畳は、洋室と比べて費用が高くなる傾向があります。鴨居や障子、ふすまなどの建具は、材料費が高く、施工にも手間がかかります。洋風住宅にすることで、費用を抑えられます。
ローコスト住宅を建てる際の注意点
「ローコスト住宅って、何か注意点はあるの？」ローコスト住宅を建てる際には、注意しておきたい点がいくつかあります。
妥協ポイントを決める
ローコスト住宅では、設備や外観にこだわりすぎると、費用が大幅に上がってしまいます。事前に家族で話し合って、譲れないポイントと、妥協できるポイントを決めましょう。機能性とデザイン性を両立した、コストパフォーマンスの高い設備を選びましょう。
長期的な費用を見据える
ローコスト住宅は、初期費用が安い一方で、メンテナンス費用が高くなることがあります。耐久性の低い材料や工法が使われている場合、定期的なメンテナンスが必要になります。長期的な費用を見据えて、メンテナンスしやすい素材や工法を選ぶようにしましょう。
耐震・断熱性能が高い住宅を選ぶ
ローコスト住宅は、耐震等級2で設計されている場合が多いです。耐震等級は、地震に対する建物の強さを表す指標です。耐震等級3の方が、より地震に強い構造となっています。耐震性が気になる場合は、耐震等級3の住宅を検討してみましょう。断熱材の質や厚みにより、光熱費が大きく変わります。断熱材が薄い場合、冬は寒く、夏は暑くなり、光熱費がかかってしまう可能性があります。断熱性能が高い住宅を選ぶようにしましょう。
規格型住宅について事前にしっかりと確認
規格型住宅は、間取りや外観が、あらかじめ決められていることが多いです。自由設計は難しいですが、標準仕様で、すでに設計図や耐震計算が済んでいるため、スムーズに建築を進められます。選択肢が限られる場合があるので、事前にしっかりと確認しましょう。間取りや設備の変更は、追加費用が発生する場合があります。
ローコスト住宅を1,000万円以下で建てるのにおすすめのハウスメーカー5選
ここでは、ローコスト住宅を1,000万円以下で建てられるハウスメーカーを5つ紹介します。
＼得意な優良会社を探す／
(※リフォらん)
※リフォらんは、ハウミル運営元です。
よくある質問
Q
ローコスト住宅でも、性能は大丈夫ですか？
A
ローコスト住宅は、決して性能が低いわけではありません。必要な機能は備えており、安心して生活できます。ただし、高級な設備やオプションは、標準では含まれていないことが多いので、事前に確認が必要です。
Q
ローコスト住宅は、地震に強いですか？
A
ローコスト住宅でも、耐震等級2で設計されている場合が多く、一般的な住宅と比較して、耐震性能は高いと言えるでしょう。ただし、耐震等級3の方が、より地震に強い構造となっています。
Q
ローコスト住宅は、自分で設計できますか？
A
ローコスト住宅は、規格型が多く、自由設計は難しい場合があります。ただし、ハウスメーカーによっては、ある程度の自由設計に対応している場合もあります。
最後に
ローコスト住宅は、賢く工夫すれば、1,000万円以下でも夢のマイホームを実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、
費用相場を把握する
ローコスト住宅の特徴を理解する
費用を抑えるためのポイントを押さえる
信頼できるハウスメーカーを見つける
ことで、あなたも理想のローコスト住宅を手に入れましょう！
