Q.外壁塗装のチョーキングは必ずしも塗替えないといけないでしょうか?

そうですね。
塗料が劣化して粉状になっているので、外壁の保護が弱くなっていると言えます。

外壁塗装のメンテナンス塗替え時期が、塗料にもよりますが、7年〜10年となります。この間の期間前後にチョーキング発生率が高くタイミングと言えます。

チョーキングが発生しているという事は、前述で述べたように劣化している状態なので、雨漏りや外壁自体に影響を及ぼします。

メンテナンスはできるだけ早くした方が、コスパも良いです。

参考になれば幸いです。