スレート屋根のお悩み解決！費用(葺き替え・カバー工法・塗装・補修)と適切な時期、そして選び方を徹底解説
最終更新日:
2024年7月2日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
塗装、葺き替え、カバー工法などのリフォーム方法と、それぞれの費用相場
スレート屋根の寿命と、適切なメンテナンス時期
アスベストが含まれている可能性や、その際の注意点、処分費用
スレート屋根のメリット・デメリット
スレート屋根の寿命と、適切なメンテナンス時期
アスベストが含まれている可能性や、その際の注意点、処分費用
スレート屋根のメリット・デメリット
スレート屋根のリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとにスレート屋根のリフォームの体験データが確認できます。
Q.スレート屋根のリフォーム費用はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 51〜100万円 』程度を予算として考えています。 」
Q.スレート屋根のリフォームをやってどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
「家の屋根、そろそろ何かしないと…でも、スレートっていつ頃交換するのがいいの？」
「費用はどれくらいかかるんだろう？」
「アスベストって、どうすればいいの？」
スレート屋根をお持ちのあなたは、そんな風に思っていませんか？
この記事では、スレート屋根の寿命や適切なリフォーム時期、費用相場、そしてアスベスト問題について解説します。さらに、実際にリフォームを行った事例も紹介するので、スレート屋根のことで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
目次 開く
スレート屋根：リフォーム方法とその費用
「どんなリフォームがあるの？費用はどれくらいかかるの？」スレート屋根のリフォームには、大きく分けて4つの方法があります。
塗装
費用相場：15〜70万円
特徴：比較的安価で、屋根の寿命を延ばす効果があります。
注意点：塗装できないスレートもあります。
塗装の目安は、築7～10年で塗装したことがない時や、過去に一度塗装していて、7～10年ほど経っている時です。
カバー工法（重ね葺き）
費用相場：60〜150万円
特徴：既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工します。
メリット：アスベスト除去費用が不要、工期が短い
デメリット：屋根の重さが増す、既存の屋根の劣化状況によっては適さない場合がある
例えば、築20年以上で、既存の屋根材が劣化している場合は、葺き替えの方が良い場合があります。
葺き替え
費用相場：70〜200万円
特徴：既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を葺き替えます。
メリット：屋根の強度が向上する、耐久性が高い
デメリット：費用が高額、工期が長い
部分補修
費用相場：5,000円～30,000円/枚（瓦の差し替え・交換）
特徴：部分的に破損している箇所を補修します。
メリット：費用が安く済む、工期が短い
デメリット：根本的な解決にならない場合がある
スレート屋根の寿命：いつまで持つ？
「スレート屋根って、いつまで持つんだろう？」スレート屋根の寿命は、およそ10～35年と言われています。耐久性の高い製品であれば、20～30年程度は持つ場合もあります。一方、10～15年程度で劣化が見られるケースもあるため、注意が必要です。
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スレート屋根：いつリフォームすべき？
「そろそろ屋根のメンテナンスを検討しなきゃ、でも、いつが適切なの？」スレート屋根は、経年劣化によって様々な問題が発生します。適切なタイミングでリフォームを行うことが大切です。
スレート屋根：リフォームの目安
築10年を過ぎたら、点検を検討しましょう。屋根の専門業者に点検してもらうことで、現状の劣化状況や、今後のメンテナンス計画を立てられます。例えば、屋根の色が褪せてきたり、コケが生えてきたりしたら、点検のサインです。築20年を過ぎたら、リフォームを検討しましょう。築年数が経つにつれて、劣化が進行し、雨漏りなどのトラブルが発生するリスクが高まります。放置すると、雨漏りによる家の腐食や、シロアリ被害に繋がる可能性もあります。
スレート屋根：劣化症状をチェック！
屋根が色褪せている・ツヤがない: 塗装が剥がれてきており、防水力が低下している可能性があります。放置すると、雨漏りの原因になる可能性もあります。
屋根にヒビや割れがある: 屋根材が劣化し、強度が低下している可能性があります。雨漏りや、屋根材が剥がれてしまう危険性があります。
コケや藻が生えている: 見た目が悪くなるだけでなく、屋根材の劣化を早める原因になります。放置すると、屋根材の腐食や、雨漏りなどのトラブルにつながる可能性があります。
棟板金の釘が浮いている・抜けている: 棟板金は、屋根のてっぺんを固定する重要な部分です。釘が抜けると、雨漏りの原因となります。
スレート屋根：アスベスト問題について
「アスベストって、どうすればいいの？」コロニアル・カラーベスト屋根には、アスベストが含まれている場合があります。
アスベストの危険性と処分費用
アスベストは、吸い込むと健康被害を引き起こす可能性のある有害物質です。アスベストを含む屋根材を処分する場合、特別な手続きが必要となり、費用も高額になります。アスベストを含む屋根材の処分費用相場は、20,000～85,000円/㎡です。
アスベストが含まれているかどうか調べる方法
築年数が古いコロニアル・カラーベスト屋根は、アスベストが含まれている可能性が高いです。国交省・経産省が運営する『石綿（アスベスト）含有建材データベース』で、製品名を確認することができます。
アスベストを含む屋根のリフォーム
アスベストを含む屋根材を撤去する場合は、専門業者に依頼することが必須です。アスベストの飛散を防ぐための適切な対策が必要です。
よくある質問
Q
スレート屋根の塗装は、どのくらいの頻度で行えばいいですか？
A
目安としては、10年に1回程度です。しかし、屋根の状態や地域、気候によって異なりますので、専門業者に相談しましょう。
Q
スレート屋根の葺き替えは、いつ検討すればいいですか？
A
築20年を過ぎたら、葺き替えを検討する時期です。ただし、屋根の状態によって異なりますので、専門業者に相談しましょう。
Q
スレート屋根のアスベストは、どうすればいいですか？
A
アスベストを含む屋根材は、専門業者に依頼して、適切な方法で処分する必要があります。
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最後に
スレート屋根は、適切なメンテナンスを行うことで、長持ちさせることができます。この記事で紹介した内容を参考に、
屋根の寿命と適切なメンテナンス時期を把握する
リフォーム方法と費用相場を理解する
アスベスト問題について理解する
信頼できる業者を見つける
ことで、安心安全な住まいを長く保ちましょう。
