屋上テラスをリフォームで実現！費用やメリット・デメリット、注意点まで徹底解説
最終更新日:
2024年6月14日
監修者： ハウミル編集部
(監修履歴)
この記事からわかる事
屋上テラスのリフォーム費用
屋上テラスのメリット・デメリット
屋上テラスのリフォームで注意すべき点
アイデア事例
屋上テラスのメリット・デメリット
屋上テラスのリフォームで注意すべき点
アイデア事例
屋上テラスのリフォームをした購入者【アンケート調査】
ハウミル独自のアンケート調査をもとに屋上テラスのリフォームの体験データが確認できます。
Q.屋上テラスのリフォーム費用はどのくらいでしたか？
「アンケート結果によると、多くの方が『 141万円〜 』程度を予算として考えています。 」
Q.屋上テラスのリフォームをやってどうでしたか？【3択】
「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」
Q.5段階評価をつけるなら？
平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
「せっかくの一戸建て、屋上を有効活用したいけど、どうすればいいのかな？」
「屋上テラスって、費用はどれくらいかかるの？」
そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、屋上テラスのリフォームについて、費用やメリット・デメリット、そして失敗しないためのポイントを詳しく解説します。さらに、屋上テラスの施工例もご紹介します。
目次 開く
屋上テラスってどんな場所？
「屋上テラスって、バルコニーと何が違うの？」屋上テラスは、建物の屋上に作られたテラスのことです。バルコニーやベランダとよく混同されますが、大きな違いは次の通りです。
バルコニー: 屋根がない、建物から張り出したスペース
ベランダ: 屋根がある、建物から張り出したスペース
屋上テラス: 建物の屋上にある、屋根のないスペース
屋上テラスは、開放感があり、眺めが抜群な点が魅力です。
屋上テラスを作ると、こんなメリットがあるんです！
「屋上テラスって、どんな風に使えるの？」屋上テラスは、日当たりが良く、開放的な空間なので、様々な用途で活躍します。
広いスペースを有効活用
屋上は、建物の中でも広いスペースです。リビングや寝室のように仕切られた空間とは違い、開放的な空間として使えます。例えば、家族みんなでバーベキューを楽しんだり、ヨガやストレッチをしたり、ペットと遊んだりできます。
日当たり抜群
屋上は日当たりが良いので、洗濯物を干すのに最適です。天気が良い日は、気持ちよく洗濯物を干すことができます。
開放感を楽しめる
屋上からの眺めは、地上とはまた違った魅力があります。都会の夜景を眺めたり、緑豊かな景色を楽しんだりできます。
アウトドアを楽しめる
バーベキューやキャンプ、家庭菜園など、様々なアウトドアを楽しむことができます。
リラックスできる空間
日差しを浴びながら読書をしたり、お茶を飲んだり、ゆったりとくつろぐことができます。都会の喧騒を離れて、自分だけの時間を過ごせる癒やしの空間になります。
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屋上テラスのリフォーム費用：どれくらいかかるの？
「屋上テラスって、費用が高そう…。」屋上テラスのリフォーム費用は、以下の通りです。
屋上テラスのリフォーム費用
費用を抑えるためのポイント
複数の業者に見積もりを依頼して比較検討！
まずは、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討することが大切です。
相場を知る: 複数の業者から見積もりを取ることで、相場がわかります。相場を知っておけば、高すぎる見積もりや、逆に安すぎる見積もりに気づくことができます。
内容をしっかり比較: 金額だけでなく、プラン内容や費用の内訳も比較しましょう。見積もりの内容が曖昧な場合や、費用が一式となっている場合は、必ず詳細を確認しましょう。
信頼できる業者を見つける: 見積もり内容だけでなく、担当者の説明や対応などからも、信頼できる業者を見極めるようにしましょう。
自社施工の業者を選ぶ！
自社施工の業者であれば、中間マージンが発生しないため、費用を抑えられます。
中間マージンカット: 自社施工を行う会社は、下請け業者に委託する費用がかからないため、費用が抑えられる可能性があります。
品質管理: 自社で施工を行う業者は、品質管理もしっかりとしていることが多いです。
屋上テラスのリフォーム：注意点
「失敗しないために、どんな点に注意すればいいの？」屋上テラスのリフォームは、事前に注意すべき点がいくつかあります。
防水・排水対策は必須！
屋上は雨水の影響を受けやすいので、防水対策は必須です。適切な防水工事をしないと、雨漏りが発生し、建物に大きなダメージを与えてしまう可能性があります。防水工事には、ウレタン防水、シート防水、FRP防水など、様々な方法があります。排水も重要です。排水が適切に行われないと、屋上に水が溜まってしまい、雨漏りの原因になります。
建ぺい率と容積率を確認！
屋上テラスを増築すると、建ぺい率や容積率に影響する場合があります。
・建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。
・容積率は、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合です。
リフォーム前に、地域の建築基準法を確認しましょう。
建築基準法と積載重量を必ず確認！
建築基準法には、建物の高さや構造、安全に関する様々な規制があります。特に、屋上テラスは、積載重量に制限がある場合があります。重いものを置いたり、人が集まったりする場合は、事前に確認が必要です。専門業者に相談して、安全な設計を行いましょう。
屋上テラスのメンテナンス：長く楽しむために！
「屋上テラスを長く綺麗に使いたい！」屋上テラスは、定期的なメンテナンスが必要です。
屋上テラスのメンテナンス
防水層の点検・補修: 5～10年に1回は、防水層の点検・補修を行いましょう。5年に1回程度、トップコートを塗り直すと、防水層の劣化を防ぎます。
メンテナンス費用
防水層の補修: 約5,000円～8,000円/㎡
トップコートの塗り替え: 約2,000円～4,000円/㎡
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屋上テラス：用途別おすすめアイデア事例をご紹介！
「屋上テラスってどんな風に使えるの？」「費用はどれくらいかかるの？」屋上テラスは、マンションや戸建て住宅に開放的な空間を生み出す、魅力的なアイテムです。用途別に、おすすめのアイデアをご紹介します。
Case 1
都会の夜景を満喫する、大人のための空間
夜には、都会の夜景を眺めながら、お酒を楽しんだり、ゆったりと過ごしたりできます。テーブルと椅子を置いて、バーカウンターのような雰囲気に。照明を工夫することで、幻想的な空間を演出できます。
Case 2
グリーンいっぱいの癒やしの空間
屋上テラスに、グリーンをたくさん置いて、都会の中のオアシスを実現。ハーブガーデンや、ミニ菜園など、緑いっぱいの空間を作れます。都会にいながら、自然を感じることができます。
Case 3
家族で楽しめるアウトドアリビング
テーブルや椅子を置いて、バーベキューやパーティーを楽しむことができます。夏には、開放的な空間で、気持ちよく過ごせます。子供と遊ぶスペースとしてもおすすめです。
Case 4
趣味を楽しむための空間
屋上テラスを、読書やヨガ、絵画など、趣味を楽しむためのスペースに。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、快適に過ごせます。趣味に集中できる、自分だけの空間になります。
Case 5
ペットと過ごすための空間
ペットと遊ぶスペースや、ペット用のベッドなどを置いて、快適な空間を作ることができます。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、ペットと安全に過ごせます。ペットと特別な時間を過ごせる、癒やしの空間になります。
よくある質問
Q
屋上テラスの床材は、どんなものがおすすめですか？
A
耐久性やメンテナンスのしやすさを考慮して、タイルや人工芝などがおすすめです。
Q
屋上テラスの照明は、どんなものがおすすめですか？
A
太陽光発電式の照明や、LED照明などがおすすめです。
Q
屋上テラスは、DIYでできますか？
A
防水や排水など、専門的な知識と技術が必要なため、DIYはおすすめしません。
最後に
屋上テラスは、日当たりと景観が良く、開放的な空間を楽しむことができるので、おすすめです。この記事で紹介した内容を参考に、
屋上テラスのリフォーム費用を把握する
メリット・デメリットを理解する
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける
ことで、快適で安全な屋上テラスを実現しましょう！
