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平屋を増築するメリット・デメリットを徹底解説!費用相場や施工事例も紹介

最終更新日: 2024年5月18日
監修者: ビセンリフォーム (監修履歴)
平屋を増築するメリット・デメリットを徹底解説!費用相場や施工事例も紹介

この記事からわかる事

平屋増築にかかる費用相場がわかる
平屋を増築するメリット・デメリットが理解できる
平屋増築の際に注意すべき点がわかる
平屋増築で使える減税制度やローンについて知ることができる

平屋増築のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに平屋増築のリフォームの体験データが確認できます。

Q.平屋増築のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『501〜1000万円』程度を予算として考えています。」

Q.平屋増築のリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
平屋増築の口コミに関するレビューはコチラ>> 平屋増築についての専門家への質問はコチラ>>

最初に監修者の『ビセンリフォーム』からのコメント

「平屋に住んでるけど、家族が増えて手狭になってきた…」 「平屋に増築して、仕事部屋を作りたいんだけど、費用はどれくらいかかるの?」 平屋に住むあなたは、そんな悩みをお持ちではないでしょうか?この記事では、平屋を増築する場合のメリット・デメリット、費用相場を紹介します。 さらに、平屋増築で使える減税制度やローンについても解説するので、ぜひ最後まで読んで、理想の平屋増築を実現するための参考にしてください。
   

平屋増築:2つのパターンと費用相場

平屋を増築する場合、大きく分けて2つのパターンがあります。

平屋のまま増築する場合

費用相場70万円~400万円程度(工事面積や施工内容によって変動)

既存の平家に隣接して部屋を増築、サンルームやウッドデッキを増設

平屋を2階建てに増築する場合

費用相場120万円~1200万円程度(工事面積や施工内容によって変動)

2世帯住宅にする、バルコニーを設置する

平屋増築のメリット・デメリット

平屋増築には、メリットとデメリットがあります。それぞれ詳しく見ていきましょう。

メリット

建て替えよりも費用が安い: 解体費用や仮住まいの費用が不要なため、建て替えよりも安く抑えられます。

ライフスタイルに合わせた間取りにできる: 必要なスペースを自由に増やせるので、家族構成やライフスタイルの変化に対応できます。

デメリット

既存の建物と増築部分に耐久性の差が出る: 構造上のバランスが崩れる可能性があります。

見た目がチグハグになる: 既存の建物と増築部分のデザインを合わせることは、難しい場合があります。

建築上の制約が多い: 建ぺい率や容積率、高さ制限など、さまざまな制限があります。

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平屋増築の注意点

平屋増築は、メリットもデメリットも理解した上で、慎重に進める必要があります。

建築確認申請は必要?

増築面積が10平方メートルを超える場合は、建築確認申請が必要です。

増築できない場合もある!

既存不適合建築物や、耐震性の問題、自治体の条例で制限される場合など、増築できないケースがあります。

平屋増築:費用を賢く抑える方法

平屋増築は、高額な費用がかかるイメージがありますが、工夫次第で費用を抑えることができます。

補助金制度

自治体によって、増築に関する補助金制度がある場合があります。
例:「住宅修繕資金融資あっせん制度」など

減税制度

住宅ローン減税: 住宅ローンを利用した場合、年末のローン残高の0.7%が所得税から控除されます。

三世代同居改修工事の特例: 自己資金で増築した場合、所得税から工事費用(上限250万円)のうち10%が控除されます。

贈与税非課税措置: 親族から資金援助を受けた場合、1,000万円まで贈与税が非課税となります。

ローン

リフォームローン: 増改築を行う際に利用できるローンです。金利は住宅ローンと比べて高めです。

住宅ローン: 住宅購入時に利用できるローンです。フラット35などの住宅ローンでは、増築費用を担保とすることで追加融資を受けられる場合があります。

平屋増築:失敗しないための業者選び

平屋増築は、専門知識が必要な工事です。信頼できる業者選びが重要です。

信頼できる業者の選び方

経験豊富: 平屋増築の実績が豊富な業者を選びましょう。

対応力: 設計や施工、確認申請まで、トータルで対応してくれる業者を選ぶと安心です。

コミュニケーション: 相談しやすい雰囲気で、親身になって話を聞いてくれる業者を選びましょう。

見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。

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よくある質問

Q

平屋増築には、どんな許可が必要ですか?

A

増築面積が10平方メートルを超える場合は、建築確認申請が必要です。

Q

平屋増築で、減税は受けられますか?

A

住宅ローン減税、三世代同居改修工事の特例、贈与税非課税措置など、条件を満たせば減税制度の利用が可能です。

Q

平屋増築の工事期間は、どれくらいですか?

A

増築内容や規模によって異なりますが、数週間から数ヶ月程度かかる場合が多いです。

最後に監修者の『ビセンリフォーム』からのコメント

平屋増築は、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる、魅力的な選択肢です。この記事で紹介した内容を参考に、

費用相場を把握する
メリット・デメリットを理解する
注意点を理解する
減税制度やローンを活用する
信頼できる業者を見つける

ことで、快適で安全な平屋増築を実現しましょう。


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