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屋上テラスをリフォームで実現!費用やメリット・デメリット、注意点まで徹底解説

最終更新日: 2024年6月14日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
屋上テラスをリフォームで実現!費用やメリット・デメリット、注意点まで徹底解説

この記事からわかる事

屋上テラスのリフォーム費用
屋上テラスのメリット・デメリット
屋上テラスのリフォームで注意すべき点
アイデア事例

屋上テラスのリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに屋上テラスのリフォームの体験データが確認できます。

Q.屋上テラスのリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 141万円〜 』程度を予算として考えています。 」

Q.屋上テラスのリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
屋上テラスの口コミに関するレビューはコチラ>> 屋上テラスについての専門家への質問はコチラ>>
「せっかくの一戸建て、屋上を有効活用したいけど、どうすればいいのかな?」 「屋上テラスって、費用はどれくらいかかるの?」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、屋上テラスのリフォームについて、費用やメリット・デメリット、そして失敗しないためのポイントを詳しく解説します。さらに、屋上テラスの施工例もご紹介します。
   

屋上テラスってどんな場所?

「屋上テラスって、バルコニーと何が違うの?」屋上テラスは、建物の屋上に作られたテラスのことです。バルコニーやベランダとよく混同されますが、大きな違いは次の通りです。

バルコニー: 屋根がない、建物から張り出したスペース
ベランダ: 屋根がある、建物から張り出したスペース
屋上テラス: 建物の屋上にある、屋根のないスペース

屋上テラスは、開放感があり、眺めが抜群な点が魅力です。

屋上テラスを作ると、こんなメリットがあるんです!

「屋上テラスって、どんな風に使えるの?」屋上テラスは、日当たりが良く、開放的な空間なので、様々な用途で活躍します。

広いスペースを有効活用

屋上は、建物の中でも広いスペースです。リビングや寝室のように仕切られた空間とは違い、開放的な空間として使えます。例えば、家族みんなでバーベキューを楽しんだり、ヨガやストレッチをしたり、ペットと遊んだりできます。

日当たり抜群

屋上は日当たりが良いので、洗濯物を干すのに最適です。天気が良い日は、気持ちよく洗濯物を干すことができます。

開放感を楽しめる

屋上からの眺めは、地上とはまた違った魅力があります。都会の夜景を眺めたり、緑豊かな景色を楽しんだりできます。

アウトドアを楽しめる

バーベキューやキャンプ、家庭菜園など、様々なアウトドアを楽しむことができます。

リラックスできる空間

日差しを浴びながら読書をしたり、お茶を飲んだり、ゆったりとくつろぐことができます。都会の喧騒を離れて、自分だけの時間を過ごせる癒やしの空間になります。

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屋上テラスのリフォーム費用:どれくらいかかるの?

「屋上テラスって、費用が高そう…。」屋上テラスのリフォーム費用は、以下の通りです。

屋上テラスのリフォーム費用

リフォーム内容費用相場
屋上テラスの設置(既存の屋上がある場合)1㎡あたり約10~12万円
屋上テラスの設置(屋上がない場合)約100万円~150万円
外階段の設置約20~50万円
内階段の設置約70~90万円

費用を抑えるためのポイント

複数の業者に見積もりを依頼して比較検討!
まずは、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討することが大切です。

相場を知る: 複数の業者から見積もりを取ることで、相場がわかります。相場を知っておけば、高すぎる見積もりや、逆に安すぎる見積もりに気づくことができます。

 

内容をしっかり比較: 金額だけでなく、プラン内容や費用の内訳も比較しましょう。見積もりの内容が曖昧な場合や、費用が一式となっている場合は、必ず詳細を確認しましょう。

 

信頼できる業者を見つける: 見積もり内容だけでなく、担当者の説明や対応などからも、信頼できる業者を見極めるようにしましょう。

自社施工の業者を選ぶ!
自社施工の業者であれば、中間マージンが発生しないため、費用を抑えられます。

中間マージンカット: 自社施工を行う会社は、下請け業者に委託する費用がかからないため、費用が抑えられる可能性があります。

 

品質管理: 自社で施工を行う業者は、品質管理もしっかりとしていることが多いです。

屋上テラスのリフォーム:注意点

「失敗しないために、どんな点に注意すればいいの?」屋上テラスのリフォームは、事前に注意すべき点がいくつかあります。

防水・排水対策は必須!

屋上は雨水の影響を受けやすいので、防水対策は必須です。適切な防水工事をしないと、雨漏りが発生し、建物に大きなダメージを与えてしまう可能性があります。防水工事には、ウレタン防水、シート防水、FRP防水など、様々な方法があります。排水も重要です。排水が適切に行われないと、屋上に水が溜まってしまい、雨漏りの原因になります。

建ぺい率と容積率を確認!

屋上テラスを増築すると、建ぺい率や容積率に影響する場合があります。

・建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。

・容積率は、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合です。

リフォーム前に、地域の建築基準法を確認しましょう。

建築基準法と積載重量を必ず確認!

建築基準法には、建物の高さや構造、安全に関する様々な規制があります。特に、屋上テラスは、積載重量に制限がある場合があります。重いものを置いたり、人が集まったりする場合は、事前に確認が必要です。専門業者に相談して、安全な設計を行いましょう。

屋上テラスのメンテナンス:長く楽しむために!

「屋上テラスを長く綺麗に使いたい!」屋上テラスは、定期的なメンテナンスが必要です。

屋上テラスのメンテナンス

防水層の点検・補修: 5~10年に1回は、防水層の点検・補修を行いましょう。5年に1回程度、トップコートを塗り直すと、防水層の劣化を防ぎます。

メンテナンス費用

防水層の補修: 約5,000円~8,000円/㎡
トップコートの塗り替え: 約2,000円~4,000円/㎡

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屋上テラス:用途別おすすめアイデア事例をご紹介!

「屋上テラスってどんな風に使えるの?」「費用はどれくらいかかるの?」屋上テラスは、マンションや戸建て住宅に開放的な空間を生み出す、魅力的なアイテムです。用途別に、おすすめのアイデアをご紹介します。

Case 1

都会の夜景を満喫する、大人のための空間

夜には、都会の夜景を眺めながら、お酒を楽しんだり、ゆったりと過ごしたりできます。テーブルと椅子を置いて、バーカウンターのような雰囲気に。照明を工夫することで、幻想的な空間を演出できます。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴都会の喧騒を離れ、特別な時間を過ごせる空間になります。
Case 2

グリーンいっぱいの癒やしの空間

屋上テラスに、グリーンをたくさん置いて、都会の中のオアシスを実現。ハーブガーデンや、ミニ菜園など、緑いっぱいの空間を作れます。都会にいながら、自然を感じることができます。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴都会の喧騒を忘れ、リラックスできる空間になります。
Case 3

家族で楽しめるアウトドアリビング

テーブルや椅子を置いて、バーベキューやパーティーを楽しむことができます。夏には、開放的な空間で、気持ちよく過ごせます。子供と遊ぶスペースとしてもおすすめです。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴家族みんなで楽しめる、特別な空間になります。
Case 4

趣味を楽しむための空間

屋上テラスを、読書やヨガ、絵画など、趣味を楽しむためのスペースに。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、快適に過ごせます。趣味に集中できる、自分だけの空間になります。

費用約150万円~ (テラスの広さ、サンルームのタイプ、素材、施工内容によって異なります)
工期約3週間~ (テラスのタイプやサンルームのタイプ、施工内容によって異なります)
特徴趣味に没頭できる、快適な空間になります。
Case 5

ペットと過ごすための空間

ペットと遊ぶスペースや、ペット用のベッドなどを置いて、快適な空間を作ることができます。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、ペットと安全に過ごせます。ペットと特別な時間を過ごせる、癒やしの空間になります。

費用約150万円~ (テラスの広さ、サンルームのタイプ、素材、施工内容によって異なります)
工期約3週間~ (テラスのタイプやサンルームのタイプ、施工内容によって異なります)
特徴ペットとの時間をさらに豊かなものにしてくれます。

よくある質問

Q

屋上テラスの床材は、どんなものがおすすめですか?

A

耐久性やメンテナンスのしやすさを考慮して、タイルや人工芝などがおすすめです。

Q

屋上テラスの照明は、どんなものがおすすめですか?

A

太陽光発電式の照明や、LED照明などがおすすめです。

Q

屋上テラスは、DIYでできますか?

A

防水や排水など、専門的な知識と技術が必要なため、DIYはおすすめしません。

最後に

屋上テラスは、日当たりと景観が良く、開放的な空間を楽しむことができるので、おすすめです。この記事で紹介した内容を参考に、

屋上テラスのリフォーム費用を把握する
メリット・デメリットを理解する
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、快適で安全な屋上テラスを実現しましょう!



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屋上テラスのリフォームを激安・格安でするには?
屋上テラスのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

屋上テラスのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

屋上テラスのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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