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屋上テラスをリフォームで実現!費用やメリット・デメリット、注意点まで徹底解説

最終更新日: 2024年6月14日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
屋上テラスをリフォームで実現!費用やメリット・デメリット、注意点まで徹底解説

この記事からわかる事

屋上テラスのリフォーム費用
屋上テラスのメリット・デメリット
屋上テラスのリフォームで注意すべき点
アイデア事例

屋上テラスのリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに屋上テラスのリフォームの体験データが確認できます。

Q.屋上テラスのリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『141万円〜』程度を予算として考えています。」

Q.屋上テラスのリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
屋上テラスの口コミに関するレビューはコチラ>> 屋上テラスについての専門家への質問はコチラ>>
「せっかくの一戸建て、屋上を有効活用したいけど、どうすればいいのかな?」 「屋上テラスって、費用はどれくらいかかるの?」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、屋上テラスのリフォームについて、費用やメリット・デメリット、そして失敗しないためのポイントを詳しく解説します。さらに、屋上テラスの施工例もご紹介します。
   

屋上テラスってどんな場所?

「屋上テラスって、バルコニーと何が違うの?」屋上テラスは、建物の屋上に作られたテラスのことです。バルコニーやベランダとよく混同されますが、大きな違いは次の通りです。

バルコニー: 屋根がない、建物から張り出したスペース
ベランダ: 屋根がある、建物から張り出したスペース
屋上テラス: 建物の屋上にある、屋根のないスペース

屋上テラスは、開放感があり、眺めが抜群な点が魅力です。

屋上テラスを作ると、こんなメリットがあるんです!

「屋上テラスって、どんな風に使えるの?」屋上テラスは、日当たりが良く、開放的な空間なので、様々な用途で活躍します。

広いスペースを有効活用

屋上は、建物の中でも広いスペースです。リビングや寝室のように仕切られた空間とは違い、開放的な空間として使えます。例えば、家族みんなでバーベキューを楽しんだり、ヨガやストレッチをしたり、ペットと遊んだりできます。

日当たり抜群

屋上は日当たりが良いので、洗濯物を干すのに最適です。天気が良い日は、気持ちよく洗濯物を干すことができます。

開放感を楽しめる

屋上からの眺めは、地上とはまた違った魅力があります。都会の夜景を眺めたり、緑豊かな景色を楽しんだりできます。

アウトドアを楽しめる

バーベキューやキャンプ、家庭菜園など、様々なアウトドアを楽しむことができます。

リラックスできる空間

日差しを浴びながら読書をしたり、お茶を飲んだり、ゆったりとくつろぐことができます。都会の喧騒を離れて、自分だけの時間を過ごせる癒やしの空間になります。

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屋上テラスのリフォーム費用:どれくらいかかるの?

「屋上テラスって、費用が高そう…。」屋上テラスのリフォーム費用は、以下の通りです。

屋上テラスのリフォーム費用

リフォーム内容費用相場
屋上テラスの設置(既存の屋上がある場合)1㎡あたり約10~12万円
屋上テラスの設置(屋上がない場合)約100万円~150万円
外階段の設置約20~50万円
内階段の設置約70~90万円

費用を抑えるためのポイント

複数の業者に見積もりを依頼して比較検討!
まずは、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討することが大切です。

相場を知る: 複数の業者から見積もりを取ることで、相場がわかります。相場を知っておけば、高すぎる見積もりや、逆に安すぎる見積もりに気づくことができます。

 

内容をしっかり比較: 金額だけでなく、プラン内容や費用の内訳も比較しましょう。見積もりの内容が曖昧な場合や、費用が一式となっている場合は、必ず詳細を確認しましょう。

 

信頼できる業者を見つける: 見積もり内容だけでなく、担当者の説明や対応などからも、信頼できる業者を見極めるようにしましょう。

自社施工の業者を選ぶ!
自社施工の業者であれば、中間マージンが発生しないため、費用を抑えられます。

中間マージンカット: 自社施工を行う会社は、下請け業者に委託する費用がかからないため、費用が抑えられる可能性があります。

 

品質管理: 自社で施工を行う業者は、品質管理もしっかりとしていることが多いです。

屋上テラスのリフォーム:注意点

「失敗しないために、どんな点に注意すればいいの?」屋上テラスのリフォームは、事前に注意すべき点がいくつかあります。

防水・排水対策は必須!

屋上は雨水の影響を受けやすいので、防水対策は必須です。適切な防水工事をしないと、雨漏りが発生し、建物に大きなダメージを与えてしまう可能性があります。防水工事には、ウレタン防水、シート防水、FRP防水など、様々な方法があります。排水も重要です。排水が適切に行われないと、屋上に水が溜まってしまい、雨漏りの原因になります。

建ぺい率と容積率を確認!

屋上テラスを増築すると、建ぺい率や容積率に影響する場合があります。

・建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。

・容積率は、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合です。

リフォーム前に、地域の建築基準法を確認しましょう。

建築基準法と積載重量を必ず確認!

建築基準法には、建物の高さや構造、安全に関する様々な規制があります。特に、屋上テラスは、積載重量に制限がある場合があります。重いものを置いたり、人が集まったりする場合は、事前に確認が必要です。専門業者に相談して、安全な設計を行いましょう。

屋上テラスのメンテナンス:長く楽しむために!

「屋上テラスを長く綺麗に使いたい!」屋上テラスは、定期的なメンテナンスが必要です。

屋上テラスのメンテナンス

防水層の点検・補修: 5~10年に1回は、防水層の点検・補修を行いましょう。5年に1回程度、トップコートを塗り直すと、防水層の劣化を防ぎます。

メンテナンス費用

防水層の補修: 約5,000円~8,000円/㎡
トップコートの塗り替え: 約2,000円~4,000円/㎡

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屋上テラス:用途別おすすめアイデア事例をご紹介!

「屋上テラスってどんな風に使えるの?」「費用はどれくらいかかるの?」屋上テラスは、マンションや戸建て住宅に開放的な空間を生み出す、魅力的なアイテムです。用途別に、おすすめのアイデアをご紹介します。

Case 1

都会の夜景を満喫する、大人のための空間

夜には、都会の夜景を眺めながら、お酒を楽しんだり、ゆったりと過ごしたりできます。テーブルと椅子を置いて、バーカウンターのような雰囲気に。照明を工夫することで、幻想的な空間を演出できます。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴都会の喧騒を離れ、特別な時間を過ごせる空間になります。
Case 2

グリーンいっぱいの癒やしの空間

屋上テラスに、グリーンをたくさん置いて、都会の中のオアシスを実現。ハーブガーデンや、ミニ菜園など、緑いっぱいの空間を作れます。都会にいながら、自然を感じることができます。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴都会の喧騒を忘れ、リラックスできる空間になります。
Case 3

家族で楽しめるアウトドアリビング

テーブルや椅子を置いて、バーベキューやパーティーを楽しむことができます。夏には、開放的な空間で、気持ちよく過ごせます。子供と遊ぶスペースとしてもおすすめです。

費用約100万円~ (テラスの広さや素材、施工内容によって異なります)
工期約2週間~ (テラスのタイプや施工内容によって異なります)
特徴家族みんなで楽しめる、特別な空間になります。
Case 4

趣味を楽しむための空間

屋上テラスを、読書やヨガ、絵画など、趣味を楽しむためのスペースに。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、快適に過ごせます。趣味に集中できる、自分だけの空間になります。

費用約150万円~ (テラスの広さ、サンルームのタイプ、素材、施工内容によって異なります)
工期約3週間~ (テラスのタイプやサンルームのタイプ、施工内容によって異なります)
特徴趣味に没頭できる、快適な空間になります。
Case 5

ペットと過ごすための空間

ペットと遊ぶスペースや、ペット用のベッドなどを置いて、快適な空間を作ることができます。サンルームを設置すれば、天候に左右されずに、ペットと安全に過ごせます。ペットと特別な時間を過ごせる、癒やしの空間になります。

費用約150万円~ (テラスの広さ、サンルームのタイプ、素材、施工内容によって異なります)
工期約3週間~ (テラスのタイプやサンルームのタイプ、施工内容によって異なります)
特徴ペットとの時間をさらに豊かなものにしてくれます。

よくある質問

Q

屋上テラスの床材は、どんなものがおすすめですか?

A

耐久性やメンテナンスのしやすさを考慮して、タイルや人工芝などがおすすめです。

Q

屋上テラスの照明は、どんなものがおすすめですか?

A

太陽光発電式の照明や、LED照明などがおすすめです。

Q

屋上テラスは、DIYでできますか?

A

防水や排水など、専門的な知識と技術が必要なため、DIYはおすすめしません。

最後に

屋上テラスは、日当たりと景観が良く、開放的な空間を楽しむことができるので、おすすめです。この記事で紹介した内容を参考に、

屋上テラスのリフォーム費用を把握する
メリット・デメリットを理解する
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、快適で安全な屋上テラスを実現しましょう!


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