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夢のガレージを実現! 掘り込み式車庫・ガレージリフォームの費用・注意点を徹底解説!

最終更新日: 2024年6月23日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
夢のガレージを実現! 掘り込み式車庫・ガレージリフォームの費用・注意点を徹底解説!

この記事からわかる事

掘り込み式車庫の特徴やメリット・デメリット
リフォーム費用相場
掘り込み式車庫リフォームの注意点

掘り込み式車庫のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとに掘り込み式車庫のリフォームの体験データが確認できます。

Q.掘り込み式車庫のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

Q.掘り込み式車庫のリフォームをやってどうでしたか?

Q.5段階評価をつけるなら?

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掘り込み式車庫の口コミに関するレビューはコチラ>> 掘り込み式車庫についての専門家への質問はコチラ>>
「高台にある家の前のスペースを有効活用したいけど、どうすればいいのかな?」 「憧れのガレージを、リフォームで実現できるの?」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。この記事では、掘り込み式車庫のリフォームについて、費用や注意点をご紹介します。
   

掘り込み式車庫ってどんなもの?

「掘り込み式車庫って、どんなイメージ?」掘り込み式車庫とは、道路よりも少し高い位置にある家の敷地を活かして、地面を掘って作った車庫のこと。まるで、地面の中に秘密基地を作ったようなイメージですね!

掘り込み式車庫が向いているケース

「うちの家にも、掘り込み式車庫は作れるのかな?」掘り込み式車庫は、次のような条件の家に適しています。

住宅の前の道路と敷地に高低差が2m以上ある: 高低差がないと、掘り込みスペースを確保できません。

傾斜地に住宅がある: 傾斜地は、掘り込み式車庫を作るのに適しています。

地盤がしっかりしている: 地盤が弱いと、土砂崩れの危険性があります。

掘り込み式車庫のメリットとデメリット

「掘り込み式車庫って、どんなメリットがあるの?デメリットもあるのかな?」掘り込み式車庫には、様々なメリットとデメリットがあります。

メリット

悪天候の影響: 雨風や雪から愛車をしっかり守ります。特に、雪が降る地域では、雪かきから解放されるのは大きなメリットです。

防犯対策にもなる: シャッターなどを設置すれば、盗難などの心配を軽減できます。

敷地を有効活用できる: 地面の下に車庫を作るので、地上は広く使えます。庭や駐車場スペースを広く確保できます。

耐久性・耐火性が高い: コンクリート製の壁で囲まれているので、耐久性と耐火性に優れています。

デメリット

費用が高額: 土木工事が必要になるため、一般的なガレージリフォームよりも費用が高くなります。特に、擁壁の高さや駐車スペースの広さによって費用は大きく変わります。

拡張が難しい: 一度設置してしまうと、拡張が困難です。将来的に車の台数が増える可能性を考慮しておきましょう。

雨漏りや湿気対策が必要: 構造上、雨漏りや湿気が発生しやすいので、適切な対策が必要です。定期的なメンテナンスも必要になります。

階段の上り下りが必要: 地下にある車庫と家を行き来する際に、階段の上り下りが発生します。小さなお子さんや高齢の方には、少し大変かもしれません。

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掘り込み式車庫のリフォーム:費用相場をチェック!

「掘り込み式車庫のリフォームって、一体どれくらい費用がかかるの?」掘り込み式車庫のリフォーム費用は、擁壁の高さや駐車スペースの広さによって大きく異なります。

掘り込み式車庫リフォームの費用相場

台数擁壁の高さ~1m擁壁の高さ1〜3m擁壁の高さ3〜5m擁壁の高さ5〜8m
駐車スペース1台分200〜250万円400〜450万円600〜650万円800〜850万円
駐車スペース2台分230〜300万円430〜500万円630〜700万円830〜900万円
駐車スペース3台分260〜350万円460〜550万円660〜750万円860〜950万円

掘り込み車庫の拡張工事はできる?

掘り込み車庫の拡張は、魅力的なアイデアですが、実現するには多くの課題があります。

拡張リフォームの難易度

既存の構造: 拡張する部分が、家の基礎や構造部分と重なっている場合、工事が非常に困難になります。場合によっては、家をジャッキアップして基礎を解体する必要があるなど、大規模な工事を伴う可能性があります。

地盤: 地盤が弱いと、土砂崩れや地盤沈下の危険性があり、拡張工事ができません。事前に地盤調査を行い、地盤の状態を確認することが重要です。

周辺環境: 隣地との境界、道路との距離など、周辺環境によって拡張が制限される場合があります。特に、都市部では、拡張できるスペースが限られていることが多いです。

費用: 拡張工事は、通常の掘り込み車庫の建設と比較して、費用が高額になる傾向があります。既存の構造物を解体する必要があったり、特殊な工法が必要になったりする場合があります。

工期: 大規模な工事となるため、工期が長くなる場合があります。仮住まいの準備など、事前に計画を立てる必要があります。

掘り込み式車庫のリフォーム:注意点

「掘り込み式車庫のリフォームって、何か注意すべきことはあるの?」掘り込み式車庫のリフォームは、安全面や構造面など、様々な点に注意が必要です。

安全性を第一に!

地盤調査: 地盤の状態をしっかりと調査し、安全性を確認しましょう。土砂崩れや地盤沈下を防ぐため、専門業者に調査を依頼することをおすすめします。

擁壁の強度: 擁壁の強度が十分かどうか、専門家に相談しましょう。特に、3m以上の擁壁は、土砂崩れの危険性が高いので、注意が必要です。

排水対策: 雨水が浸水しないように、適切な排水対策を検討しましょう。水はけが悪いと、車庫内に水が溜まってしまい、カビが発生する原因となります。

防水対策: 雨漏りを防ぐため、適切な防水対策を検討しましょう。コンクリートのひび割れや、劣化によって雨漏りが発生することがあります。

施工の難易度が高い!

専門業者に相談: 掘り込み式車庫のリフォームは、専門的な知識と技術が必要です。信頼できるリフォーム業者に相談し、計画を立てましょう。

リフォームが難しい場合もある!

代替案: 掘り込み式車庫のリフォームが難しい場合は、カーポートやガレージなどの他の選択肢も検討しましょう。

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よくある質問

Q

掘り込み式車庫は、どんな家に作れますか?

A

道路よりも高い位置にある敷地の家に作ることができます。

Q

掘り込み式車庫を作る場合、どんな手続きが必要ですか?

A

建築確認申請が必要になる場合があります。

Q

掘り込み式車庫は、DIYで作れますか?

A

専門的な知識と技術が必要なので、DIYでの施工はおすすめしません。

最後に

掘り込み式車庫は、愛車を雨風から守り、敷地を有効活用できる、魅力的な選択肢です。この記事で紹介した内容を参考に、

掘り込み式車庫のメリット・デメリットを理解する
費用相場を把握する
注意点を理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、あなたの夢のガレージを実現しましょう!


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