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ベランダの防水リフォームを徹底解説!種類・費用・注意点までおさえる

最終更新日: 2024年5月21日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
ベランダの防水リフォームを徹底解説!種類・費用・注意点までおさえる

この記事からわかる事

ベランダ防水の費用相場
ベランダの防水リフォームの種類と特徴
ベランダの防水リフォームが必要なサイン
失敗しないための注意点

ベランダ防水のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにベランダ防水のリフォームの体験データが確認できます。

Q.ベランダ防水のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

まだ、集計データがありません

Q.ベランダ防水のリフォームをやってどうでしたか?【3択】

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Q.5段階評価をつけるなら?

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「ベランダの床がボロボロになってきたけど、どうすればいいの?」 「防水リフォームって、どれくらい費用がかかるの?」 ベランダの防水リフォームは、放置すると雨漏りなどの大きな問題につながるため、早めの対策が大切です。この記事では、ベランダの防水リフォームについて、種類や費用相場、そして注意すべきポイントを詳しく解説します。
   

ベランダの防水リフォーム:費用相場をチェック!

「費用はどれくらいかかるの?」ベランダの防水リフォームの費用は、面積や劣化状況、使用する材料によって大きく異なります。

ベランダの防水リフォーム:費用相場

リフォーム内容費用相場
トップコートの塗り替え2万円~8万円
FRP防水8万円~14万円
ウレタン防水8万円~14万円
塩化ビニールシート防水8万円~14万円
ゴムシート防水8万円~14万円

費用を安くする方法

トップコートのみの塗り替え: 防水層まで劣化していない場合は、トップコートの塗り替えだけで費用を抑えられます。

DIY: 簡単なトップコートの塗り替えであれば、DIYに挑戦できます。ただし、専門知識が必要なので、注意が必要です。

複数の業者に見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで、適正な価格で依頼できます。

ベランダの防水リフォーム:どんな方法があるの?

ベランダの防水リフォームは、大きく分けて2つの方法があります。

ベランダの防水リフォーム:2つの方法

トップコートの塗り替え: ベランダの表面を保護する塗膜を塗り替える方法です。費用が安く、比較的短時間で施工できます。ベランダの劣化が軽度な場合に適しています。

防水層の補修: ベランダの防水層を新しくしたり、補修したりする方法です。費用は高くなりますが、より効果的に防水できます。ベランダの劣化が進んでいたり、雨漏りが発生している場合に適しています。

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ベランダの防水リフォーム:どんな材料があるの?

ベランダの防水リフォームには、様々な材料が使われます。それぞれの特徴を理解して、最適な方法を選びましょう。

防水層の材料:種類と特徴

材料特徴メリットデメリット
FRP防水液体状の防水剤にガラス繊維を混ぜて塗布する。軽量で強度があり、耐摩耗性に優れている。施工時間が短い。紫外線に弱く、定期的なメンテナンスが必要。木造や鉄の下地には不向き。
ウレタン防水液体状のウレタン樹脂を塗布する。柔軟性があり、様々な下地に施工できる。均一な塗布が難しく、技術力が必要。亀裂が入る可能性がある。
塩化ビニールシート塩化ビニール製のシートを貼り付ける。紫外線に強く、耐摩耗性が高い。トップコートが不要な場合がある。凸凹がある下地には不向き。継ぎ目の処理が難しい。
ゴムシートゴム製のシートを貼り付ける。伸縮性があり、下地の動きに追従する。温度変化に強い。費用が安い。下地が平らでなければならない。紫外線に弱い。衝撃に弱い。

ベランダの防水リフォーム:いつやるのがベスト?

「そろそろリフォームが必要かな? 」ベランダの防水リフォームは、放置すると、雨漏りや建物の劣化につながるため、早めの対応が大切です。

ベランダの防水リフォームが必要なサイン

表面の色あせ: トップコートが劣化しているサインです。

コケや藻の発生: 防水層の劣化や、排水口の詰まりなどが原因です。

ひび割れや剥がれ: 防水層の劣化が進行しているサインです。歩いた時にパタパタと音がする: 防水層が浮いている可能性があります。

雨のときに水がたまる: 防水層の劣化や、排水口の詰まりなどが原因です。

雨漏り: 防水層が完全に破損している可能性があります。

リフォームのタイミング

トップコートの塗り替え:5年程度が目安
防水層の補修:10年程度が目安

ベランダの防水リフォーム:失敗しないための注意点

「せっかくリフォームするなら、失敗したくない!」ベランダの防水リフォームでは、いくつかの注意点があります。

業者選びは慎重に!

防水工事は、専門知識と技術が必要な工事です。実績豊富で信頼できる業者を選びましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

施工中の確認は忘れずに!

施工中に、写真撮影を依頼すると、後でトラブルがあった場合に役立ちます。きちんと施工されているか、確認しましょう。

ベランダの状態に合った施工方法を選ぶ

ベランダの劣化状況や構造などを考慮して、適切な施工方法を選びましょう。専門業者に相談して、最適な方法を選びましょう。

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よくある質問

Q

ベランダの防水リフォームは、自分でできますか?

A

簡単なトップコートの塗り替えであれば、DIYでも可能です。しかし、防水層の補修や、複雑な構造のベランダの場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。

Q

ベランダの防水リフォームで、補助金はもらえますか?

A

自治体によっては、住宅リフォームに対して補助金制度がある場合があります。

Q

ベランダの防水リフォームの費用は、どのくらい?

A

リフォーム内容によって異なりますが、10万円~20万円程度が相場です。

最後に

ベランダの防水リフォームは、雨漏りや建物の劣化を防ぐために、非常に重要です。この記事で紹介した内容を参考に、

ベランダの防水リフォームの種類と費用相場を把握する
ベランダの劣化状況をチェックする
信頼できる業者を見つける
施工内容をしっかりと確認する

ことで、快適で安全なベランダを実現しましょう。

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