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スレート屋根のお悩み解決!費用(葺き替え・カバー工法・塗装・補修)と適切な時期、そして選び方を徹底解説

最終更新日: 2024年7月2日
監修者: ハウミル編集部 (監修履歴)
スレート屋根のお悩み解決!費用(葺き替え・カバー工法・塗装・補修)と適切な時期、そして選び方を徹底解説

この記事からわかる事

塗装、葺き替え、カバー工法などのリフォーム方法と、それぞれの費用相場
スレート屋根の寿命と、適切なメンテナンス時期
アスベストが含まれている可能性や、その際の注意点、処分費用
スレート屋根のメリット・デメリット

スレート屋根のリフォームをした購入者【アンケート調査】

ハウミル独自のアンケート調査をもとにスレート屋根のリフォームの体験データが確認できます。

Q.スレート屋根のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

「アンケート結果によると、多くの方が『 51〜100万円 』程度を予算として考えています。 」

Q.スレート屋根のリフォームをやってどうでしたか?【3択】

「最も多かった回答は『やって良かった』でした。この結果から、多くの方が満足していることがわかります。」

Q.5段階評価をつけるなら?

平均評価
5.0 /5
「レビューの評価で最も多かったのは『5』でした。この結果から、多くの方がある程度の満足感を持っていることがわかります。」
スレート屋根の口コミに関するレビューはコチラ>> スレート屋根についての専門家への質問はコチラ>>
「家の屋根、そろそろ何かしないと…でも、スレートっていつ頃交換するのがいいの?」 「費用はどれくらいかかるんだろう?」 「アスベストって、どうすればいいの?」 スレート屋根をお持ちのあなたは、そんな風に思っていませんか? この記事では、スレート屋根の寿命や適切なリフォーム時期、費用相場、そしてアスベスト問題について解説します。さらに、実際にリフォームを行った事例も紹介するので、スレート屋根のことで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
   

スレート屋根:リフォーム方法とその費用

「どんなリフォームがあるの?費用はどれくらいかかるの?」スレート屋根のリフォームには、大きく分けて4つの方法があります。

塗装

費用相場15〜70万円

特徴:比較的安価で、屋根の寿命を延ばす効果があります。

 

注意点:塗装できないスレートもあります。

 

塗装の目安は、築7~10年で塗装したことがない時や、過去に一度塗装していて、7~10年ほど経っている時です。

カバー工法(重ね葺き)

費用相場60〜150万円

特徴:既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工します。

 

メリット:アスベスト除去費用が不要、工期が短い

 

デメリット:屋根の重さが増す、既存の屋根の劣化状況によっては適さない場合がある

 

例えば、築20年以上で、既存の屋根材が劣化している場合は、葺き替えの方が良い場合があります。

葺き替え

費用相場70〜200万円

特徴:既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を葺き替えます。

 

メリット:屋根の強度が向上する、耐久性が高い

 

デメリット:費用が高額、工期が長い

部分補修

費用相場5,000円~30,000円/枚(瓦の差し替え・交換)

特徴:部分的に破損している箇所を補修します。

 

メリット:費用が安く済む、工期が短い

 

デメリット:根本的な解決にならない場合がある

スレート屋根の寿命:いつまで持つ?

「スレート屋根って、いつまで持つんだろう?」スレート屋根の寿命は、およそ10~35年と言われています。耐久性の高い製品であれば、20~30年程度は持つ場合もあります。一方、10~15年程度で劣化が見られるケースもあるため、注意が必要です。

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スレート屋根:いつリフォームすべき?

「そろそろ屋根のメンテナンスを検討しなきゃ、でも、いつが適切なの?」スレート屋根は、経年劣化によって様々な問題が発生します。適切なタイミングでリフォームを行うことが大切です。

スレート屋根:リフォームの目安

築10年を過ぎたら、点検を検討しましょう。屋根の専門業者に点検してもらうことで、現状の劣化状況や、今後のメンテナンス計画を立てられます。例えば、屋根の色が褪せてきたり、コケが生えてきたりしたら、点検のサインです。築20年を過ぎたら、リフォームを検討しましょう。築年数が経つにつれて、劣化が進行し、雨漏りなどのトラブルが発生するリスクが高まります。放置すると、雨漏りによる家の腐食や、シロアリ被害に繋がる可能性もあります。

スレート屋根:劣化症状をチェック!

屋根が色褪せている・ツヤがない: 塗装が剥がれてきており、防水力が低下している可能性があります。放置すると、雨漏りの原因になる可能性もあります。

屋根にヒビや割れがある: 屋根材が劣化し、強度が低下している可能性があります。雨漏りや、屋根材が剥がれてしまう危険性があります。

コケや藻が生えている: 見た目が悪くなるだけでなく、屋根材の劣化を早める原因になります。放置すると、屋根材の腐食や、雨漏りなどのトラブルにつながる可能性があります。

棟板金の釘が浮いている・抜けている: 棟板金は、屋根のてっぺんを固定する重要な部分です。釘が抜けると、雨漏りの原因となります。

スレート屋根:アスベスト問題について

「アスベストって、どうすればいいの?」コロニアル・カラーベスト屋根には、アスベストが含まれている場合があります。

アスベストの危険性と処分費用

アスベストは、吸い込むと健康被害を引き起こす可能性のある有害物質です。アスベストを含む屋根材を処分する場合、特別な手続きが必要となり、費用も高額になります。アスベストを含む屋根材の処分費用相場は、20,000~85,000円/㎡です。

アスベストが含まれているかどうか調べる方法

築年数が古いコロニアル・カラーベスト屋根は、アスベストが含まれている可能性が高いです。国交省・経産省が運営する『石綿(アスベスト)含有建材データベース』で、製品名を確認することができます。

アスベストを含む屋根のリフォーム

アスベストを含む屋根材を撤去する場合は、専門業者に依頼することが必須です。アスベストの飛散を防ぐための適切な対策が必要です。

よくある質問

Q

スレート屋根の塗装は、どのくらいの頻度で行えばいいですか?

A

目安としては、10年に1回程度です。しかし、屋根の状態や地域、気候によって異なりますので、専門業者に相談しましょう。

Q

スレート屋根の葺き替えは、いつ検討すればいいですか?

A

築20年を過ぎたら、葺き替えを検討する時期です。ただし、屋根の状態によって異なりますので、専門業者に相談しましょう。

Q

スレート屋根のアスベストは、どうすればいいですか?

A

アスベストを含む屋根材は、専門業者に依頼して、適切な方法で処分する必要があります。

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最後に

スレート屋根は、適切なメンテナンスを行うことで、長持ちさせることができます。この記事で紹介した内容を参考に、

屋根の寿命と適切なメンテナンス時期を把握する
リフォーム方法と費用相場を理解する
アスベスト問題について理解する
信頼できる業者を見つける

ことで、安心安全な住まいを長く保ちましょう。



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スレート屋根のリフォームを激安・格安でするには?
スレート屋根のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

スレート屋根のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは?
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

スレート屋根のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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